Dans leurs offres, les propriétaires utilisent parfois le "bis" pour indiquer qu'une des pièces est particulièrement grande : un T3 bis contiendra par exemple 2 chambres et un grand séjour qui peut être éventuellement aménagé en deux espaces distincts.
Par exemple, un appartement avec un salon de 52m2 et 2 chambres sera nommé P4. Par contre, il prendra le nom de T3 bis ou F3 bis, car il ne présente que 3 pièces mais le « bis » signifiant qu'une des pièces est grande.
L'appartement T1 bis (ou F1 bis) contient une seule pièce principale, avec une cuisine fermée et des toilettes et salle de bain à part, mais également une petite pièce supplémentaire, une mezzanine ou une alcôve. L'appartement T2 (ou F2) contient deux pièces, généralement un salon et une chambre.
Pour terminer, la notion de T Bis (T1 Bis, T2 Bis ou T3 Bis) indique que l'une des pièces à vivre est suffisamment grande pour être séparée en deux zones distinctes. Qu'est-ce qu'un studio ? Combien de chambre dans un studio ? Un studio est un logement T1 ou 1 pièce avec une cuisine non séparée.
Quand une pièce propose une superficie supérieure à 30 m², elle est considérée comme une double-pièces, qui peut être séparée. Exemple un appartement de quatre-pièces, disposant d'un salon de plus de 45 m² pourra être classé T4 bis ou F4 bis.
Le T1 – ou le F1 donc – est un logement comprenant une pièce principale et une cuisine et salle de bain. Il arrive que certaines annonces immobilières écrivent "T1 bis" ou "F1 bis". Cela signifie que la pièce principale est assez grande pour être divisée en deux zones distinctes.
Le T1bis désigne un appartement T1 avec en plus une alcôve ou une mezzanine qui peut faire office de chambre ou de bureau. C'est donc un T1 amélioré, le bis n'étant pas une pièce séparée supplémentaire mais un petit espace semi-séparé.
Le logement T6 lui, est composé de 6 pièces dont 5 chambres à coucher, pour une surface allant de 140m² à 190m². Les T7, eux, sont des habitations nettement plus grandes avec 7 pièces, et une surface habitable de plus de 190m².
Ainsi, on verra la composition des appartements : Un T1 : Une pièce : la principale (chambre/salon) + une cuisine séparée. Un T2 : Deux pièces : la principale + chambre + cuisine à part. Un T3 : Trois pièces : la principale + 2 chambre + cuisine séparée.
Le T1, T pour TYPE, est composé d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain ou une salle d'eau dans une pièce dédiée. C'est donc la présence d'une cuisine à part qui distingue le studio du T1.
Qu'est ce qu'un logement T3 ? Définition. Par définition, un logement T3 (ou F3 lorsqu'il s'agit d'une maison) contient trois pièces : un salon (ou séjour) et deux chambres. Un coin cuisine, ou kitchenette, peut être intégré au salon, mais on peut aussi trouver une cuisine fermée, cela ne change rien à l'appellation T3 ...
Comment savoir si un bien constitue un T3 ou T4 ? Le T3 est un appartement disposant de 2 chambres et un séjour alors que le T4 possède lui une chambre supplémentaire. Dans les deux cas, vous devez également ajouter une ou plusieurs salles de bain, un ou plusieurs toilettes ainsi qu'une cuisine.
Le T3, ou appartement trois pièces, comprend un salon/salle à manger, deux chambres, une cuisine (séparée ou ouverte), et une salle de bains. En moyenne, la surface habitable d'un T3 est généralement autour de 65 m².
Aucune ! Le F pour Fonction correspond à l'ancienne classification des logements dorénavant remplacé par le T pour Type. Dans la pratique, un appartement F3 ou T3 désigne un logement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains, et de deux chambres d'au moins 9 m² indépendantes l'une de l'autre.
Ainsi, un appartement de type T3 (ou F3) comporte 3 pièces principales, en général un salon et deux chambres indépendantes. La notion de pièces principale est importante. La pièce doit offrir une superficie de plus de 9m² pour être considérée comme principale et comptée dans le nombre total de pièce.
Le T pour Type et le F pour Fonction avant le chiffre 4 correspondent aux deux systèmes de classification des logements utilisés mais désignent tout deux le même appartement : une cuisine, une salle de bain, des toilettes, un séjour et 3 chambres séparées d'au moins 9 m².
Locution nominale
(France) Appartement ou maison individuelle comprenant deux pièces principales dont l'une peut être séparée en deux zones bien distinctes.
La notion de studio a été établie pour désigner une pièce principale avec un coin cuisine inclus, aussi appelé kitchenette. Ainsi dans un studio, la pièce principale fera office de salon, de cuisine et de chambre. C'est donc la présence d'une cuisine séparée qui fera la différence entre un F1 (ou T1) et un studio.
La chambre est une pièce à l'intérieur d'un bâtiment qui contient au strict minimum un lit. Un studio est un appartement qui ne contient qu'une seule pièce. Un appartement contient une ou plusieurs pièces de vie (chambre, séjour…) dont le nombre est indiqué sous la forme T1, T2, T3, T4, etc.
Un T4 est un logement qui contient quatre pièces : un séjour et trois chambres, en plus d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes.
Quatre pièces
On parle de type 4 (T4) ou fonction 4 (F4). Un appartement de quatre pièces est un appartement familial. Il permet de loger une famille avec un ou plusieurs enfants en fonction du nombre de chambres.
Le feuillet T5 est un document qui sert à déclarer au gouvernement du Canada vos revenus d'intérêts et de dividendes provenant de comptes de placement non enregistrés. Si vous êtes client de la Banque Nationale et devez produire un T5, nous vous enverrons votre feuillet par la poste.
Les sigles F1, F2 ou F3 sont des mots d'usage dans le secteur immobilier pour calculer le nombre de pièces à vivre. Seul le studio (différent du F1) a une cuisine intégrée à la pièce principale. Dans les autres cas, cuisine, salle de bain et WC sont inclus par défaut et ne sont pas comptabilisés.
Il est préférable, même dans le cas d'un très grand T1 bis, de ne pas créer de véritable cloison en dur allant du sol au plafond et fermer par une porte, serait-elle coulissante ou en accordéon. En effet, cela aurait pour effet de « casser » les volumes et de réduire de façon drastique l'impression d'espace.
Pour les annonces immobilières, on adopta l'emploi d'un code en deux caractères : plutôt que d'écrire “appartement deux pièces”, on choisissait d'écrire “T2” (ou “F2” pour une maison). A l'heure d'internet, l'usage est resté. Les agences immobilières privilégient cette appellation, devenue la norme.