La recherche de votre bien peut s'effectuer de différentes manières. Sur internet, via les sites d'annonces immobilières en ligne, comme SeLoger, par le biais d'un agent immobilier qui peut effectuer des recherches au sein de son agence ou de son réseau ou encore via le site des notaires.
A savoir : sur Internet et notamment sur les sites d'annonces les plus connus, comme SeLoger.com par exemple mais également Le Bon Coin, les annonces postées par les professionnels côtoient celles des particuliers. Par ailleurs, certains sites comme Bien Ici sont réservés aux professionnels.
Utilisez des outils de professionnels adaptés à vos besoins
Se pencher sur les annonces immobilières peut vous aider à trouver un bien immobilier qui respecte tous vos critères. L'acquéreur par exemple facilite les rencontres immobilières entre les vendeurs et les acquéreurs.
Connaître son marché
Avant de commencer à chercher un bien, il faut déjà connaître le marché local de l'immobilier où vous souhaitez porter vos efforts. Une analyse des annonces existantes dans le secteur de vos recherches vous permettra de déterminer un prix moyen du m².
Comment dénicher les bonnes affaires ? Pour trouver la bonne affaire, il faut être extrèmement réactif ! Il est donc primordial de consulter le plus souvent possible dans la journée les annonces présentes sur les plus gros sites de vente immobilier comme Seloger, Explorimmo, Logic-Immo, bien'ici ect.
La probabilité de trouver des biens off-market en direct (sans agence) est très faible. Vous pouvez tout à fait apprendre par hasard la mise en vente prochaine d'un appartement ou d'une maison au détour d'une conversation avec des proches, avec le ou la gardienne de l'immeuble, le notaire ou le commerçant du coin.
Passez par une vente aux enchères de biens immobiliers. Lorsque l'on souhaite trouver la maison ou l'appartement de ses rêves, il est tout à fait possible, même très intéressant, de passer par les ventes aux enchères. Vous aurez le choix parmi trois options : les ventes notariales, judiciaires et domaniales.
Recherche sur mesure et sur 100% du marché
Votre chasseur immobilier effectue une recherche immobilière sur mesure sur 100% du marché immobilier (agences immobilières, particuliers, notaires, promoteurs immobiliers…) : appels, relances, pré-visites des biens immobiliers, tout est vérifié et supervisé.
On pourrait observer en 2022 un léger tassement des ventes par rapport à cette excellente année si les vendeurs deviennent trop gourmands au niveau des prix demandés. L'actualité rappelle que le pouvoir d'achat en France n'est pas au mieux et rien ne dit que cela va s'améliorer en 2022.
Contactez la collaboratrice de Stéphane Plaza par téléphone ou par email : Numéro de téléphone : 01.53.84.30.12.
Alors que la crise sanitaire actuelle fait peser de nombreuses incertitudes sur l'économie, le marché immobilier semble quant à lui plutôt bien s'en sortir. Contrairement à ce que l'on pourrait croire, la période actuelle reste un bon moment pour vendre.
Mobe.fr - Découvrez toutes les ventes immobilières de votre quartier avec une simple recherche. - data.gouv.fr.
Pour les logements neufs, ce sont les petites surfaces studio et 2 pièces qui sont en tête des recherches. Balcons, terrasses et jardins sont des critères de plus en plus présents dans les recherches de logements, tous marchés confondus, et ce depuis la période de confinement.
Faire appel à une agence immobilière : indispensable pour trouver la perle rare. En tant que particuliers sans connaissance particulière ni réseau dans l'immobilier, vous avez tout intérêt à passer par une agence immobilière.
Le terme « off-market » désigne tout ce qui est en dehors du marché. Par définition, un bien off-market est donc une maison ou un appartement qui n'est pas visible sur les annonces de biens publiées en ligne ou dans les revues dédiées à l'immobilier.
Avant chaque visite, veillez à préparer une liste de tous les critères à vérifier. Établissez les informations nécessaires et faites une liste de tous les éléments que vous devez vérifier. Celle-ci va différer selon que vous achetiez une maison ou un appartement.
En vous proposant une technique de « Off Market », l'agent immobilier limitera la publicité de votre bien. Il ne diffusera pas d'annonces sur les portails immobiliers, ni dans la vitrine de son agence. En revanche, il présentera votre logement en exclusivité à certains acheteurs.
Investisseur immobilier, entrepreneur, mentor dans l'immobilier et auteur, Baptiste Perrin est aujourd'hui reconnu grâce à son expérience dans l'immobilier locatif, l'achat-revente et l'entrepreneuriat. Il a aidé 2743 personnes à comprendre l'investissement immobilier grâce à ses méthodes.
Faire le choix d'investir dans une ville attractive vous permet aussi d'éviter la vacance locative. En effet, la demande locative y est très forte tout au long de l'année, et souvent plus importante que le nombre d'offres. Il est donc conseillé de privilégier les villes telles que Paris, Bordeaux, Lyon et Marseille.
Votre bien est considéré comme rentable s'il vous rapporte plus que ce qu'il ne vous coute. Pour vous investisseurs, la question de la rentabilité prend toute son importance, votre investissement ne doit pas vous faire perdre d'argent.