Une odeur de moisi ou de renfermé peut indiquer la présence d'humidité excessive dans les murs, souvent un signe avant-coureur d'une infiltration d'eau. Ces techniques très accessibles sont une première étape pour détecter l'apparition de fuite d'eau dans les murs de votre maison.
Au printemps, les infiltrations d'eau sont courantes dans les sous-sols des maisons, mais la source de ces infiltrations ne se situe pas nécessairement sous le niveau du sol. Dans bien des cas, elle peut provenir du toit, des fenêtres ou des murs, pour ensuite couler dans les murs et ressortir au plancher du sous-sol.
Détecter une infiltration d'eau grâce à la technologie
Gaz traceur : on injecte de l'azote et de l'hydrogène dans les canalisations et l'on repère l'endroit par où il s'échappe grâce à un appareil de mesure spécifique. Caméra vidéo : on insère une caméra endoscopique dans les canalisations à la recherche de la fuite.
Les signes tels que des taches d'humidité, des décolorations et la présence de moisissures sont des indicateurs d'une fuite d'eau. Il est aussi important de faire attention aux odeurs de moisi ou de renfermé, qui peuvent signaler une humidité excessive.
Si vous avez déterminé l'origine du dégât des eaux au plafond, faites le nécessaire pour limiter les dommages. Vous pouvez par exemple colmater une fuite au niveau d'un tuyau ou éteindre un appareil en panne. Vous pouvez ensuite appeler un professionnel (plombier ou couvreur) pour réparer la fuite.
Les sinistres causés par un évènement climatique ou naturel, comme les fissures des canalisations suite à un dégel, peuvent faire l'objet d'une prise en charge de la garantie dégâts des eaux selon les assureurs.
Les signes d'une fuite d'eau au plafond ne trompent pas : tache foncée de taille plus ou moins importante, gouttes d'eau qui tombent au sol, bulles de peinture ou plafond et mur humides. En cas de dégât des eaux dans la salle de bains, l'eau peut couler par la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).
Petit test en cas de doute : scotchez une feuille d'aluminium au mur et attendez 48h. i de l'eau apparaît sur le côté “mur”, c'est que l'humidité arrive par infiltration. Si le côté “pièce” est mouillé, c'est que l'humidité se forme par condensation.
Pour détecter une fuite d'eau, coupez l'arrivée d'eau centrale et observez votre compteur d'eau. Si la consommation continue d'augmenter avec le temps, une fuite est probable. Ensuite, inspectez vos installations, comme les robinets, la chasse d'eau et les canalisations, pour trouver la source de la fuite.
Lorsque l'eau pénètre dans votre logement, différents traitements peuvent être mis en place, selon l'origine des infiltrations. L'eau provient du toit : votre toiture est endommagée. En fonction de l'étendue des dégâts, vous pourrez envisager un traitement contre l'humidité ou bien utiliser une peinture d'étanchéité.
Après avoir brossé et nettoyé la surface dégradée, il faut utiliser un enduit de rebouchage pour colmater les fissures et les crevasses du plafond. Appliquez directement une épaisse couche de durcisseur pour plafond ou mur à l'aide d'un pinceau, d'un rouleau ou d'un pistolet.
Le devis d'un plombier pourra comprendre une partie recherche de fuite, mais il ne disposera généralement pas du matériel complet nécessaire. Le risque de voir votre problème réapparaitre est élevé, notamment en cas de problèmes d'infiltrations.
À qui incombe l'organisation de la recherche de fuite ? Pour les sinistres intervenus à compter du 1er juillet 2020, la recherche de fuite incombe à l'assureur de l'occupant du local où se fait la recherche, qu'il soit propriétaire ou locataire.
L'assurance du propriétaire non-occupant organise la recherche de fuite si elle est destructive, si le locataire n'est pas assuré, si c'est un local vacant, si un congé a été donné au moment du sinistre, ou si c'est un local meublé ou saisonnier.
Un dégât des eaux ou une infiltration persistante peuvent être le signe d'un vice caché.
Si même avec une bonne ventilation et même du chauffage, une pièce souffre d'humidité excessive, que ce soit d'humidité des murs ou d'humidité au plafond, le plus efficace pour l'assécher sera d'utiliser un déshumidificateur.
Dans ce cas précis, vous pourrez envisager un traitement hydrofuge. Ce traitement anti-humidité va agir efficacement contre l'humidité. Appliqué en plusieurs couches, il va empêcher la pénétration de l'eau. Le traitement hydrofuge pourra être appliqué à la fois à l'intérieur et à l'extérieur de votre habitation.
Des joints usés ou mal scellés autour des fenêtres, des portes et des conduits peuvent laisser passer l'eau, provoquant des infiltrations latérales d'eau. L'humidité peut s'infiltrer à travers les murs extérieurs à cause de divers facteurs comme des revêtements endommagés ou une mauvaise étanchéité.
Les fuites d'eau au plafond peuvent avoir plusieurs origines. Les canalisations endommagées sont souvent responsables de la fuite, mais il peut également s'agir de problèmes de toiture, de gouttières obstruées ou d'un appareil sanitaire défectueux.
Mais ce n'est pas tout. Des fuites ou des ruptures de tuyaux peuvent également entraîner l'entrée d'eau dans votre vide sanitaire. En outre, une ventilation insuffisante ou inexistante amplifie les problèmes d'humidité dans votre vide sanitaire.
Les gouttières ou cheneaux sont installés sous la couverture et les drains au niveau du sol. Les deux systèmes acheminent l'eau au réseau collectif dédié ou sous terre. Une troisième possibilité comprend le stockage de l'eau de pluie. Cette option est très utile, car elle permet de faire d'importantes économies d'eau.
La première chose à faire est de fermer les robinets d'eau situés dans votre habitation l'un après l'autre et d'effectuer un relevé après chaque intervention. Ainsi, quand les chiffres s'arrêtent de tourner, cela vous permet d'identifier plus facilement l'emplacement de la fuite.
Pour accélérer le séchage, une solution simple consiste à installer à proximité des ventilateurs, voire un radiateur à air pulsé. Celui-ci souffle de l'air chaud augmentant ainsi l'évaporation de l'eau. Il est possible également d'utiliser une centrale d'assèchement.