Peut-on faire plusieurs demandes de visas en même temps ? Non, 1 seule demande de visa est autorisée. Il n'est donc pas possible d'avoir 2 visas valides en même temps. En revanche, il est possible de bénéficier d'un cautionnement pour 2 logements différents.
Conditions de refus d'une garantie Visale
Cependant, un visa Visale peut être refuser quand toutes les conditions d'éligibilité du locataire et du bailleur ne sont pas réunies. En effet, le dispositif Visale prend généralement plusieurs types de locataires en compte.
En ce qui concerne les impayés, Visale vous garantit sur toute la durée d'occupation du logement par le locataire. Sur toute cette période, Visale couvre jusqu'à 36 mois d'impayés.
La caution Visale, bien que fiable et connue de nombreux propriétaires et agences, manque de clarté pour certains bailleurs. C'est pourquoi, nous vous proposons une fiche pratique pour vous aider à présenter la caution Visale au futur bailleur et répondre à sa question « c'est quoi cette garantie Visale au juste ? »
Le bailleur peut l'annuler via son espace personnel à l'aide du bouton ACTION, » Actualiser mon contrat « .
Si vous n'avez pas de garant, il existe un dispositif gratuit accordé par Action Logement : la garantie Visale.
Non. Visale ne prend pas en charge le dépôt de garantie. Visale est une « caution » : son rôle est de justifier auprès d'un bailleur que le locataire est couvert, notamment en cas d'impayés.
Les salariés d'une entreprise du secteur privé ou du secteur privé agricole de plus de 30 ans sont éligibles : Jusqu'à 6 mois après la prise de fonction (notamment CDD, Intérim, contrats aidés, CDI période d'essai) Ou si le salaire net mensuel est de maximum de 1 500 €
Le loyer maximum est égal à 50% de la somme de toutes les ressources des futurs co-titulaires du bail, dans la limite du plafond d'exclusion défini ( 1 500€ Région Île-de-France* / 1 300€ pour le reste de la France ). Exemple : Revenus nets mensuels = 1200€ Le montant du loyer charges maximum couvert est de 600€.
Visale s'adresse aux jeunes de 18 à 30 ans (inclus), entrant dans un logement du parc locatif privé, quelle que soit leur situation. Pour les étudiants et alternants, Visale est éligible quel que soit le parc de logement (privé ou social, conventionné ou non).
Action Logement peut, gratuitement, se porter garant de votre logement : il s'agit de la garantie Visale. Visale renforce votre dossier de candidature et protège efficacement les propriétaires bailleurs contre les risques de la location, comme une assurance loyers impayés.
Utilisateur de Visale depuis 2016, et convaincu de son efficacité et de son utilité sociale, il exprime toute sa satisfaction sur le dispositif d'Action Logement. Suivez ses conseils : proposez Visale à vos clients ! La garantie Visale est recommandée par les professionnels de l'immobilier.
Un système absolument gratuit et pour le locataire et pour le propriétaire, dont la mise en œuvre s'avère singulièrement simple puisque entièrement réalisée en ligne, sur internet ! La nouvelle garantie Visale est arrivée !
avoir une augmentation de charges supérieure à 100 € par mois ou faire face à une régularisation de charges supérieure à 1 000 € sur les 12 derniers mois ; disposer d'un reste à vivre inférieur à 15 € par personne et par jour, en raison de ce surcoût de charges.
La garantie Visale est une caution : Personne physique (particulier) ou morale (organisme) qui s'engage par écrit (acte de cautionnement) à payer au propriétaire, notamment le loyer, les charges et les réparations locatives lorsque le locataire ne le fait pas.
Propriétaires et agences immobilières estiment généralement qu'un loyer ne doit pas dépasser 33 % ou 35 % des revenus du locataire au maximum, soit environ un tiers de ses ressources. Ce principe permet à l'occupant des lieux de garder la majorité de son revenu pour assurer ses dépenses courantes.
Fonctionnement pour les plus de 30 ans
Action Logement, l'ancien « 1 % logement » est acteur du secteur du logement en faveur du maintien des salariés dans leur habitation depuis plus de 60 ans. Il est le seul organisme qui se porte garant pour les plus de 30 ans.
La garantie VISALE (Visa pour le Logement et l'Emploi) est une caution locative accordée par Action Logement. Elle garantit le paiement du loyer et des charges locatives à votre propriétaire en cas de défaillance de paiement. Gratuite, elle vise à faciliter votre recherche de logement en rassurant votre bailleur.
La Caisse l'Allocation Familiale est une structure qui propose des aides financières aux familles dans le besoin. Toutefois, elle ne se porte pas garante du paiement de vos frais de location mais elle soutient les structures d'aide au logement des familles ayant un revenu modeste.
Convaincre un proche de se porter garant
Ce peut être un membre de votre famille mais aussi un ami ou un collègue : n'importe qui peut se porter garant pour quelqu'un, n'hésitez donc pas à demander à des gens auxquels vous n'auriez pas pensé.
Pour pouvoir se porter garant, la personne doit pouvoir justifier de revenus suffisants afin de prendre en charge les loyers et charges en cas d'impayés de la part du locataire. Si aucun montant n'est prédéfini par la loi, les propriétaires demandent en général des revenus équivalent à 3 ou 4 mois de loyer.
VISALE est accessible aux étudiants étrangers
Il suffit d'avoir entre 18 et 30 ans. Les étudiants qui ont besoin d'un visa pour venir étudier en France doivent avoir obtenu un visa long séjour valant titre de séjour (VLS-TS) "mention étudiant" ou "passeport talent".