34% des personnes interrogées investissent dans le but de profiter d'un complément de revenus. 9% des sondés optent pour l'investissement locatif afin de transmettre un patrimoine à leurs héritiers. Enfin, seulement 7% des investisseurs cherchent à payer moins d'impôt.
La pierre a une valeur intrinsèque. Un bien immobilier est tangible et concret. Un tel investissement se veut également rassurant car son horizon temps permet de transmettre son patrimoine à ses héritiers et répond à un besoin universel et indispensable : se loger.
Investir dans la pierre signifie placer son argent dans un bien matériel et tangible : quelque chose de solide comme la pierre ! L'investissement dans la pierre peut être financé par le biais de fonds propres ou grâce à un emprunt bancaire, ce qui permet de bénéficier d'un effet de levier intéressant.
Des taux fixes attractifs et fixes
Investir dans l'immobilier en France, c'est aussi l'assurance de bénéficier de taux de crédit immobilier particulièrement attractifs et fixes sur la durée du crédit. En 2021, les taux d'emprunt étaient historiquement bas, autour de 1,20 % pour un crédit sur 20 ans.
Investir dans la pierre : forme la plus sûre d'investissement financier en 2022. Il s'agit de l'acquisition immobilière afin d'en dégager des revenus passifs. Sa rentabilité est plus importante que celle issue de produits bancaires comme le livret A.
Le meilleur placement immobilier est sans doute l'achat de parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) : le montant minimal à investir est limité, ce qui rend cet investissement accessible même aux petits patrimoines et permet de le réaliser dans le cadre d'une stratégie de diversification de ses actifs.
Les meilleurs placements à privilégier en 2022 sont l'immobilier et l'assurance « nouvelle génération », les crypto monnaies, la location meublée, les fonds structurés, le private equity, le metaverse, l'investissement dans les secteurs innovants et les SCPI résilientes.
Que ce soit l'investissement locatif, le livret A ou encore l'assurance vie, ils font tous partie des investissements préférés des Français. Ces investissements permettent en effet d'épargner votre argent sur le long terme.
Est-ce la seule raison pour laquelle les Français raffolent de l'immobilier ? L'immobilier a l'avantage d'être concret et tangible, contrairement aux placements financiers souvent très obscurs et peu transparents aux yeux des Français.
Découvrez notre top 10 des villes où investir en France en 2022 : Nantes, Toulouse, Bordeaux, Montpellier, Lyon, Lille, Rennes, Angers, Strasbourg et Aix-en-Provence.
La pierre papier est un placement à risque modéré au rendement intéressant. Il permet à l'épargnant d'investir en immobilier sans les contraintes liées à l'investissement direct.
La Pierre-Papier est une expression qui désigne un ensemble de placements financiers réalisés dans l'immobilier sans avoir besoin, pour un particulier, d'investir personnellement dans un bien immobilier et d'avoir à gérer par exemple sa location pour en retirer un bénéfice financier.
Il est possible d'investir dans l'immobilier grâce aux SCPI et OPCI. En choisissant une SCPI, l'investisseur achète des parts de société, et celle-ci investit pour lui dans l'immobilier.
Dans le détail, plus de la moitié des ménages, soit 57,6%, disposent d'une épargne immobilière et financière. Seulement 12,6% possèdent du patrimoine immobilier, financier et professionnel à la fois. Mais la solution de placement la plus prisée reste de loin le livret A.
L'investissement immobilier occupe une place majeure dans les investissements des Français. Entre 2001 et 2008, le taux d'épargne en logement, c'est-à-dire le rapport entre l'investissement en logement des ménages et leur revenu disponible brut, n'a cessé d'augmenter.
L'assurance-vie offre une fiscalité avantageuse (4). L'imposition est dégressive au fil des années de détention du contrat. En effet, plus vous conservez votre contrat longtemps, plus vous bénéficiez d'une fiscalité allégée (4) sur les gains (sachant que les avantages sont optimums après 8 ans de détention).
acheter de l'or sous forme de pièces ou de lingot. Il aussi possible de diversifier ses placements en achetant et louant des appartements quand on a assez d'argent ou en profitant de ce que l'on appelle l'effet de levier. Il est aussi possible d'acheter un terrain pour investir dans la terre.
En conclusion, il ne faut pas laisser plus de 3.000 euros sur vos livrets (somme de tous vos livrets) car au niveau d'inflation actuel, votre performance en fin d'année sera en réalité négative.
La règle des 72
En termes plus simples : Années pour doubler = 72 divisé par le taux de rendement de l'investissement. Par exemple, si le taux de rendement de l'investissement est de 9 %, il vous faudra 8 ans pour doubler votre argent. Soit 72/9% = 8 ans.
La rentabilité d'un bien peut aller de 2 à 7 %. Les adresses résidentielles ont en général un rendement plus faible (car plus chère à l'achat et plus consommatrices de frais de gestion) ; elles auront par contre un retour sur investissement potentiel plus élevé (possibilité de réaliser une plus forte plus-value).
Ainsi, sur 5 ans, les placements les plus rentables entre 2016 et 2021 ont été les suivants : L'immobilier logistique (locaux de stockage, entrepôts, hangars…)