Les fissures dont la longueur est supérieure à 20cm et la largeur supérieure à 2mm sont considérées comme dangereuses. Ces fissures s'étendent sur toute la longueur et la largeur du plafond. Ce dernier type de fissure est très grave et peut entrainer un effondrement d'une partie de la construction.
Pourquoi apparaissent-elles ? Les fissures au plafond peuvent apparaître pour de nombreuses raisons : Les intempéries : un vent violent peut à terme générer des fissures au plafond. Les vibrations d'appareils ménagers : des ventilateurs de plafond peuvent également être la cause de l'apparition de microfissures.
En effet, si elles s'étendent, elles peuvent fragiliser la maison. Les fissures profondes et dangereuses : au-delà de 2mm de largeur, on parle de fissure profonde et dangereuse. La plupart traversent le mur de part en part et se présentent en escalier, car elles suivent le tracé des parpaings.
Les fissures dangereuses sont des fentes de plus de 2 mm de large et de plus de 20 cm de long. On les appelle : - "traversantes" lorsqu'elles traversent le mur de part en part.
La fissure structurelle dépasse 2 mm de largeur, et peut être considérée comme un danger notamment si elle traverse le mur de part en part. Un autre élément qui doit inquiéter est un tracé "en escalier", qui suit celui des briques ou des parpaings.
Le faïençage
Ce type de fissures est superficiel. Il s'agit de fissures présentent sur un enduit mural dont la largeur est inférieure à 0.2 mm. Formant de fines craquelures, le faïençage n'a touché que la surface de l'enduit. Vous n'avez par conséquent pas de raison de vous inquiéter outre mesure.
Que votre habitation soit neuve ou ancienne, les fissures s'invitent fréquemment. Il peut y en avoir une seule ou plusieurs. Toutefois, ne vous affolez pas, car elles ne sont pas nécessairement graves. Il convient donc de déterminer celles qui sont source de dangerosité et celles qui sont bénignes.
Pour réaliser une expertise des fissures, vous allez vous tourner vers un bureau d'expertise en bâtiment. En effet, ce sont les experts en bâtiments qui possèdent les compétences techniques nécessaires pour évaluer le risque lié aux fissures et vous proposer un diagnostic et des solutions.
Commencez par gratter la peinture autour de la fissure, puis brossez la zone de réparation. Avec la brosse, ou un couteau, essayez de faire tomber les morceaux les plus fragiles à l'extérieur comme à l'intérieur de la fissure. Ensuite, si possible, accentuez la fissure à l'aide d'un grattoir triangulaire.
Si une fissure apparaît sur votre maison suite à une catastrophe naturelle, il vous faudra, en plus de contacter un expert, déclarer le sinistre à la mairie et à votre assurance habitation.
Si les fissures de votre logement sont apparues suite à une catastrophe naturelle, il vous faudra déclarer le sinistre à la mairie et à votre assurance habitation 10 jours maximum après le décret ministériel, en plus de contacter un expert.
Dès lors que l'eau s'infiltre à l'intérieur d'une habitation, sa solidité structurelle est alors mise en péril, c'est la raison pour laquelle le plafond risque de s'effondrer. Enfin, dans les cas les plus exceptionnels, la survenue d'une catastrophe naturelle (inondation, séisme, sécheresse, tempête, etc.)
Il est normal que les fondations d'une maison se stabilisent avec le temps. Même les nouvelles maisons éprouvent des mouvements qui peuvent entraîner la formation de petites fissures dans le béton.
En cas de fuite sur votre toiture, ou si votre façade n'est plus perméable aux intempéries, l'eau de pluie peut alors s'infiltrer dans les murs. Ainsi, la succession de périodes de gel et dégel peut détériorer votre maçonnerie et faire apparaître des fissures sur votre maison qui évolueront au fil du temps.
Vous avez tout intérêt à engager un expert indépendant pour vous prémunir de ce genre de situation. Annexer par exemple le rapport d'expertise dans l'acte de vente. En cas de recours de l'acquéreur, vous aurez alors la possibilité de vous retourner contre l'expert signataire et demander un dédommagement financier.
Une fissure est caractérisée par sa longueur et surtout par son ouverture, c'est-à-dire l'écartement entre ses deux «lèvres», appelé également «amplitude». Celle-ci est mesurée en dixièmes de millimètre (mm). Tant que l'amplitude de la fissure est inférieure à 2/10ème de mm, elle est appelée microfissure.
Utilisez un enduit de rebouchage pour remplir la fissure, à l'aide d'un couteau à enduit. Protégez la zone à l'aide d'une bande à fissure, pour laisser à l'enduit le temps de sécher. Une fois l'enduit de rebouchage sec, appliquez un enduit de finition, et laissez-le sécher. Poncez ensuite la zone pour bien la dégager.
On parle de fissure traversante pour désigner une lézarde qui traverse aussi bien le revêtement mural que le mur en lui-même. Cette fissure est souvent due à un défaut structurel, et peut donc être grave.
Adresser une lettre de déclaration de sinistre à l'assureur
Ce courrier est généralement envoyé en lettre recommandée avec accusé en réception. À noter que cette information doit être faite que vos fissures soient causées par négligence de construction ou catastrophe naturelle.
Une fissure est une fente qui affecte les éléments de constructions tels que les murs, sols et plafonds. Lorsque les fissures s'agrandissent, en façade par exemple, l'eau peut s'infiltrer à l'intérieur de la maison. Il s'agit alors de fissures dites infiltrantes.
Batiactu : Qu'est-ce qu'une fissuration préjudiciable ? Lotfi Hasni : C'est une fissuration dont l'ouverture peut porter préjudice au bon fonctionnement (structure qui ne joue pas son rôle pour laquelle elle a été dimensionnée), à la durabilité ou à l'aspect d'une structure.
Les fissures structurelles se traduisent généralement par une ouverture qui se manifeste sur les éléments porteurs du bâti, tels que les murs, les plafonds, les planchers, ou les dalles.