Il est bien plus complet qu'un DPE ou qu'un bilan thermique. Dans le cas d'une maison individuelle ou d'un appartement, le prix d'un audit se situe entre 500 et 1 000 euros.
Perte de temps, d'argent et déception face à une rénovation globale qui semble ne jamais finir. Un audit énergétique coûte entre 900 et 1500€, mais il peut vous faire économiser bien plus !
Auditeur professionnel indépendant
L'audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié (par exemple : bureau d'étude qualifié, sociétés d'architectes et architectes inscrits à l'ordre et ayant suivi une formation ou entreprises certifiées RGE offre globale).
En règle générale, il faut compter entre entre 100 et 250€ pour la réalisation de votre diagnostic de performance énergétique. Il faut savoir que le DPE n'est pas soumis à un tarif réglementé par la gouvernement. Chaque diagnostiqueur ou professionnel qualifié pour établir un DPE peut fixer le prix qu'il souhaite.
En principe, le coût d'un audit énergétique pour une maison individuelle est compris entre 800 € et 1 200 € en France métropolitaine. Grâce à MaPrimeRénov', une partie du montant est remboursée, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité.
Depuis le 1er avril 2023, les logements les plus énergivores doivent faire l'objet d'un audit énergétique en cas de vente.
En effet, l'audit énergétique permet d'obtenir des recommandations personnalisées pour améliorer la performance énergétique de la maison et de bénéficier d'aides financières pour financer ces travaux. Dans ce cas, c'est également le propriétaire qui prend en charge le coût de l'audit énergétique.
Le calcul du DPE gratuit peut se faire directement en ligne grâce à des outils et simulateurs, comme celui d'EDF qui utilise une méthode approuvée par la loi. Des logiciels de DPE gratuit existent également, à utiliser si vous avez suffisamment de données concernant la consommation énergétique du bâti.
Quelle est la durée de validité du DPE ? La durée de validité du DPE est de 10 ans. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2023. Ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 restent valables jusqu'au 31 décembre 2024.
DPE / audit énergétique pour maprimerénov' 2024
Depuis le 1er janvier 2024, la présentation du DPE / audit est obligatoire, mais la classe énergétique (A, B, C, D, E, F, G) ne conditionne pas encore les travaux éligibles. La situation change dès le 1er juillet 2024.
L'obligation de réaliser un audit énergétique concerne dans un 1er temps les bâtiments qualifiés de passoire thermique, c'est-à-dire classés F ou G par le DPE. Cette obligation concernera dans un 2nd temps les logements suivants : logements classés E à partir du 1er janvier 2025.
Obligation devant entrer en vigueur le 1er janvier, puis le 1er septembre 2022, un audit énergétique devra être joint au dossier de diagnostic technique, lors de la vente de certains immeubles, à partir du 1er avril 2023.
Audit énergétique obligatoire : ce qu'il faut retenir
Depuis le 1er avril 2023, les propriétaires de biens en monopropriété classés F ou G au DPE sont dans l'obligation de fournir aux potentiels acquéreurs un audit énergétique. Les propriétaires d'un appartement au sein d'une copropriété ne sont donc pas concernés.
L'audit incitatif MaPrimeRénov' est réalisé par le propriétaire d'une maison individuelle ou d'un logement en copropriété qui souhaite bénéficier des aides publiques à la rénovation du dispositif MaPrimeRénov'.
Fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique. Pour bénéficier de cette aide, il est obligatoire de fournir un DPE ou un audit énergétique. Dans le cas où le logement est un appartement, il n'est pas obligatoire de changer le système de chauffage.
L'audit énergétique d'un logement est une analyse complète et poussée de ses performances énergétiques. Complémentaire au DPE (diagnostic de performance énergétique) est destinée à : connaître les points de déperditions thermiques d'un logement. proposer des solutions précises pour améliorer l'efficacité énergétique.
Les biens classés G et F, considérés comme passoires énergétiques, seront respectivement interdits à la location en 2025 et 2028.
Classe D : 181 à 250 KWh/m² par an et 31 à 50 kg CO2/m² par an ; Classe E : 251 à 330 KWh/m² par an et 51 à 70 kg CO2/m² par an ; Classe F : 331 à 420 KWh/m² par an et 71 à 100 kg CO2/m² par an ; Classe G : plus de 421 KWh/m² par an et de 101 kg CO2/m² par an.
Depuis le 1er janvier 2023, il convient de respecter, pour les locations de logements, le critère de décence énergétique. Celui-ci impose que la consommation énergétique du logement en énergie finale, calculée par le diagnostic de performance énergétique, soit inférieure à 450 kWh/m²/an.
Rendez-vous sur le site de l'Observatoire de l'Ademe : https://observatoire-dpe.ademe.fr/accueil. Rubrique « Trouver un DPE ». Renseignez le numéro à 13 caractères affiché sur votre DPE.
Tarif du DPE : les prix constatés
Les diagnostiqueurs sont nombreux sur le marché : profitez de cette concurrence pour ne pas payer trop cher. Le tarif du DPE, tel que constaté par l'ADEME, se situe entre 100 et 250 €(1). Le paiement est à la charge du propriétaire vendeur ou bailleur.
Un diagnostic DPE doit être effectué par un professionnel certifié, sans cela il n'a aucune valeur juridique. Vous pouvez le calculer vous-même grâce à des outils de simulation en ligne pour obtenir des informations sur votre logement.
Pour les propriétaires qui ne souhaitent pas réaliser de travaux de rénovation énergétique, la vente de leur bien immobilier classé F ou G avant le 1er avril 2023 est encore possible. Cependant, il est important de noter que le prix de vente de ces biens risque d'être impacté par leur mauvaise performance énergétique.
Quelles sont les conditions d'éligibilité pour percevoir MaPrimeRénov' ? Au 1er janvier 2024 : Les propriétaires doivent appartenir aux catégories des ménages aux revenus très modestes, modestes ou intermédiaires. Un DPE ou un audit énergétique doit être réalisé avant les travaux.
Mon Accompagnateur Rénov' est un interlocuteur de confiance pour accompagner les ménages dans leurs projets de travaux de rénovation énergétique. Pour sécuriser leur parcours, les ménages doivent obligatoirement avoir recours à Mon Accompagnteur Rénov' pour bénéficier de l'aide MaPrimeRénov' Parcours accompagné.