Investir dans la forêt permet de se constituer un patrimoine tangible, décorrelé des marchés financiers et immobiliers. La diversité des forêts en fait alors un outil de diversification patrimoniale vert et durable. Chaque groupement forestier dispose de sa propre stratégie d'exploitation.
Les rendements de l'investissement dans les forêts tournent généralement autour de 2 % nets par an, selon Les Echos, pouvant monter jusqu'à 3 %. Ils ont notamment diminué avec l'augmentation des prix du foncier forestier. Gardez en tête que les revenus provenant des coupes sont espacés dans le temps.
L'investissement forestier : une valeur refuge
Acheter une parcelle de bois ou de forêt est un investissement relativement sûr, réalisé sur le très long terme, qui permet de diversifier son patrimoine et de bénéficier d'un petit complément de revenus régulier.
Les propriétaires forestiers supportent pour l'essentiel 4 types d'impôts et de taxes : La taxe foncière sur les terrains boisés. L'impôt sur le revenu forestier. La taxe sur la valeur ajoutée (TVA)
Le prix moyen des forêts non bâties est de 4 190 €/ha, en baisse de 1,1%. Les prix sont compris entre 620 et 12 470 euros/ha, selon les disparités régionales, la qualité des biens mis sur le marché, et la concurrence entre acheteurs, pour 90% des ventes.
Le prix moyen se situe autour de 4.500 € l'hectare, mais il peut varier entre 650 et 13.000 €/ha.
Arbrepaulownia garantissait ainsi en 2020 un prix de rachat moyen de 140 euros/m3 et Paulowniaplant de 90 €/m3. Le bois est vendu à des sociétés partenaires (pour la fabrication de meubles ou l'utilisation dans le bâtiment par exemple).
Pour les terrains boisés présentant un état de futaie irrégulière en équilibre de régénération, l'exonération est égale à 25 % du montant de la taxe et est renouvelable. Elle est accordée pendant les 15 ans suivant la constatation de l'état d'équilibre.
Le prix moyen national des forêts non bâties cède 1,1 % en 2019, à 4 190 euros/ha.
En effet, vous avez tout à fait le droit de couper vous-même des arbres en forêt pour vous constituer un stock de bois de chauffage pour votre cheminée. Mais attention, cela ne concerne que les forêts communales et domaniales, mais en aucun cas les forêts privées.
Acheter une parcelle de bois ou de forêt est un investissement relativement sûr, réalisé sur le très long terme, qui vous permet de diversifier votre patrimoine et de bénéficier d'un petit complément de revenus régulier et d'avantages fiscaux.
(Code Général des Impôts, article n° 76) Le prix réel d'une vente de coupe de bois n'est pas imposable ni soumis à déclaration. Les revenus procurés par la vente des bois sont des bénéfices agricoles soumis au régime forfaitaire forestier.
#2 Vendre du bois sur pied
A court, moyen ou long terme, le bois peut se vendre, pour le chauffage ou la construction. Un fois coupé, 20 à 40 ans plus tard, il peut de nouveau être coupé. Le bois se vend peu cher, victime de la concurrence des pays à bas coût. Il n'en sera peut-être pas toujours ainsi …
Il n'existe pas un marché spécifique pour la mise en vente des forêts. Cependant, il est possible d'insérer une annonce dans certaines revues : Forêts de France, Forêts Privées, Bois International, etc. Des professionnels se sont également spécialisés dans la vente des forêts.
Si les forêts gardent encore de nombreux secrets, c'est parce qu'elles sont de formidables réservoirs de biodiversité : 80 % des espèces terrestres de la planète y trouvent refuge, tandis qu'un seul mètre carré de sol forestier renferme pas moins de 1 000 espèces différentes d'invertébrés, en moyenne.
Les dispositifs de défiscalisation immobilière : LMNP, Pinel, Denormandie, etc. L'investissement dans des entreprises : la loi GIRARDIN, les FCPI & FIP, les SOFICA, l'investissement en PME, l'investissement solidaire, les groupements forestiers d'investissement et viticoles (GFI, GFF et GFV).
Les derniers chiffres de la Safer indiquent que le prix d'un terrain agricole moyen en France est en augmentation constante depuis 1995. En 20 ans, il a doublé, et est ainsi passé d'une moyenne de 3 000 euros par hectare à un prix moyen de 6 000 euros par hectare en 2019.
Crise de la Covid-19, un impact majeur sur la hausse du prix du bois. A cause de la crise de la Covid-19, la plupart des usines et des scieries se sont arrêtées de produire, sans anticiper la très forte demande qui allait suivre. Comme partout, c'est toute la chaîne du bois qui s'est arrêtée.
Le montant forfaitaire, révisable chaque année et servant de base à la taxe abri de jardin, a progressé. La valeur taxable s'élève à 1 004 euros dans les communes de la région Ile-de-France et à 886 euros dans les autres communes de France pour la période du 1er janvier au 31 décembre 2023.
Cette disposition s'applique sous certaines conditions : vous n'êtes pas assujetti à l'impôt sur la fortune ; votre revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 27 947 € pour la première part de quotient familial (plus 6 530 € pour la première demi-part supplémentaire et plus 5 140 € pour les autres demi-parts).
La taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB ou TFNB) est un impôt local dû par tout propriétaire de terrain situé en France, prélevé chaque année par la Direction générale des finances publiques (DGFiP) pour le compte des communes et groupements de communes.
Un particulier a le droit de couper jusqu'à 60 stères de bois de chauffage chaque année. Mais un contrat avec le propriétaire du bois est indispensable et la revente à un autre particulier est interdite. Vendre du bois de chauffage de la main à la main est illégal.
L'arbre Paulownia (Kiri) est un arbre aux qualités exceptionnelles. Il pousse extrêmement vite, absorbe 10 fois plus de CO2 que n'importe quel autre arbre et produit 4 fois plus d'oxygène qu'un arbre classique. Il produit un bois très résistant, fort et léger, utilisé dans de nombreuses industries.
Montasdebois.fr est un site de petites annonces proposant gratuitement du bois destiné à être chauffé ou bricolé. Ce qu'on y trouve ? Palettes, emballages, caisses, bûches, branches, planches, chutes de bois, éléments de charpente, bois de chantier… à l'exclusion des bois peints, souillés ou fortement traités.