N'importe qui peut donc se donner le titre d'inspecteur de bâtiment. Alors, comment vous y retrouver? Il existe des associations d'inspecteurs en bâtiment qui ont développé un code de déontologie et des règles de pratique pour guider les inspecteurs dans l'exercice de leurs fonctions.
Qu'il s'agisse d'une propriété industrielle, commerciale ou résidentielle, payer pour l'inspection d'un bâtiment est généralement à la charge de l'acheteur, sauf indication contraire dans la promesse d'achat. À ce titre, l'acheteur peut engager l'inspecteur en bâtiment de son choix.
Regardez d'un œil attentif les fondations. Si vous constatez des détériorations ou des fissures, ce sera un élément à vérifier au moment de l'inspection de la maison. Celles-ci peuvent être le signe de problèmes importants à la structure de la propriété et/ou représenter un risque d'infiltration d'eau.
L'inspection préachat a lieu après avoir fait une offre d'achat et une fois que celle-ci a été acceptée par les vendeurs. Mais il vaut mieux attendre le rapport d'inspection avant d'officialiser l'achat de la propriété.
Afin de bien se protéger, malgré qu'elle ne soit nullement obligatoire, l'inspection est donc fortement recommandée et ce, en tout temps, même lorsque l'on fait l'acquisition d'une maison neuve.
Pour poursuivre avec succès son inspecteur en bâtiments, il faut démontrer que : – le vice était présent au moment de l'inspection préachat ; – le vice était apparent (et non caché) ; – un inspecteur compétent aurait dû découvrir le vice ou en repérer les indices.
L'inspection préachat permet de découvrir certains problèmes qui vous auraient échappé lors d'une première visite sommaire de l'immeuble. Si des problématiques sont soulevées par l'inspecteur, vous pourrez alors négocier le prix de vente de la maison ou, dans certains cas, retirer votre offre d'achat.
Renseignez-vous auprès de votre voisinage ou des personnes résidant dans la rue où se situe votre future maison pour récolter un maximum d'informations. Vous pouvez également prendre connaissance du Plan local d'urbanisme (PLU) de votre ville en savoir plus sur de futurs travaux.
Une formation reconnue
L'inspecteur en bâtiment doit minimalement suivre une formation de niveau collégial reconnue par le ministère de l'Éducation en inspection de bâtiment pour pouvoir être membre de l'Association des inspecteurs en bâtiment du Québec (AIBQ).
Conditions de travail
Poste permanent syndiqué, salaire horaire variant entre 31.75$ et 37.38$ selon la convention collective. Gamme complète d'avantages sociaux. Horaire de 4 jours par semaine.
Un inspecteur en bâtiment a pour fonction de vérifier si le bien immobilier mis en vente par une agence ou par un particulier est conforme aux normes de sécurité. Il contrôle également sa viabilité et s'assure que son prix correspond à son état.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui analyse le niveau d'isolation du logement, la performance des équipements, la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Le diagnostic loi carrez, qui donne à l'acquéreur la mesure exacte de la surface qu'il achète au sein d'une copropriété.
Ne pas faire inspecter le condo avant l'achat
Ne vous en tenez pas qu'à la partie privative, il faut connaître l'état des lieux des parties communes. Si les balcons, la toiture ou les fenêtres doivent être remplacés à court terme, la facture pourrait être salée. Mieux vaut le savoir dès le départ!
Une inspection pré-vente est effectuée à la demande du vendeur. Elle consiste en un examen visuel attentif de l'état physique de tous les systèmes et composantes visibles et accessibles du bâtiment visé.
Vous pouvez tenter de convaincre le vendeur, avec le rapport d'inspection en main, de diminuer le prix d'achat de la propriété, demander à faire faire des tests plus poussés, par exemple si l'inspecteur trouve ce qui semble être de l'amiante, ou même accorder un délai pour les réparations à effectuer.
Il faut comprendre que la plupart des inspecteurs ne s'occupent pas de la cheminée et de l'appareil. Malheureusement, cela n'est pas toujours expliqué au client, mais certains vous recommanderont de retenir les services d'un ramoneur certifié pour compléter l'inspection.
Il n'existe qu'une seule voie pour devenir inspecteur de police. Les personnes voulant exercer ce métier devront passer le concours de lieutenant de police et suivre une formation de 18 mois.
Très qualifié en sciences et techniques, l'ingénieur du BTP (bâtiment et travaux publics) est un cadre qui travaille en équipe, prend des décisions et assume des responsabilités au sein d'une entreprise. Il développe les infrastructures d'une région ou d'un pays, en concevant ponts, barrages, bâtiments, routes...
Vous pouvez également consulter une partie de votre historique d'affectation. Onglet " Anciennetés ". Onglet " Rapport d'inspection " : A terme, vous pourrez consulter et imprimer les rapports d'inspection dont vous avez fait l'objet.
L'inspection préréception des parties communes est conjointement réalisée par le syndicat de copropriété, dès que celui-ci est formé et en contrôle du bâtiment, par un professionnel du bâtiment nommé par le syndicat et par l'entrepreneur.
Vous avez plus de chances d'une négociation fructueuse si le condo est déjà construit et vide. Le contracteur ayant engagé plus de frais, il est plus motivé à vendre. La majorité des contracteurs doivent pré-vendre entre 40% et 50% des unités avant d'avoir accès à un prêt.