C'est le prix TTC (prix de la vente ou de la prestation de services) après déduction du ou des acomptes déjà versés. Il s'agit donc de la somme restant à payer.
Le prix net net est le prix ne pouvant donner lieu à aucune remise, rabais ni ristourne. Le prix net net correspond aussi au tarif de l'industriel diminué de remises, mais non des ristournes différés ou des services de coopération commerciale.
Prix net et brut
Puisque le prix net est celui payé par le consommateur final, un prix qui inclut les taxes. Par exemple, lorsqu'un homme d'affaires fixe le prix d'un produit, il établit le prix auquel il doit le vendre pour couvrir ses frais et réaliser un certain profit, à ce prix il s'agit du prix brut.
Ainsi, le prix net vendeur correspond au montant réellement touché par le vendeur et il se distingue du prix FAI, qui correspond au prix net vendeur + les frais d'agence.
Ce que dit la loi au sujet des frais de notaire
Celui-ci précise que « les frais d'actes et autres accessoires à la vente sont à la charge de l'acheteur ». Il est ainsi clairement établi que le paiement des frais à l'office notarial incombe à l'acheteur, et non au vendeur, quel que soit le logement.
En réalité, c'est toujours l'acquéreur qui paie les honoraires d'agence. Que les frais d'agence soient affichés à la charge du vendeur ou de l'acquéreur, dans les faits, c'est systématiquement l'acquéreur qui les paie. La raison est simple : le prix de vente final sera le même pour lui, dans un cas comme dans l'autre.
Le salaire net (de prélèvements sociaux) est le salaire que perçoit effectivement le salarié avant prélèvement de l'impôt sur le revenu.
TTC signifie Toutes Taxes Comprises, cela indique un montant incluant le prix HT (Hors Taxes) + les différentes taxes (exemple: TVA).
Le prix unitaire est le prix à l'unité d'une prestation déterminée ; il se présente généralement comme un prix forfaitaire à l'unité, mais il peut aussi, dans des cas exceptionnels, n'être pas définitif et revêtir un caractère provisoire ou relever de la procédure des dépenses contrôlées.
Le calcul du montant de la TVA en se basant sur le prix Toutes Taxes Comprises (TTC) s'effectue comme suit : Taux normal: (prix TTC / 120) x 20. Taux intermédiaire: (prix TTC / 110) x 10. Taux réduit: (prix TTC / 105,5) x 5,5.
Le salaire dit brut en terme comptable, correspond au total des sommes perçues par le salarié et fixé dans ledit contrat de travail. Ce type de salaire n'a pas encore subit de retenue fiscale ou autres charges sociales. D'où son caractère brut. Le salaire brut est donc une rémunération sans prélèvements.
La différence de montant entre le net avant impôt et le net imposable dit net fiscal s'explique en premier lieu parce-que certaines cotisations mises à la charge des salariés ne sont pas forcément déductibles du revenu pour le calcul de l'impôt sur le revenu.
Le net commercial correspond effectivement au montant HT sous-déduction des éventuelles réductions. Dans votre exemple, selon moi, le 145€ HT correspond en effet au "net commercial".
Le prix hors taxe (HT) est celui qui est facturé au client sans tenir compte des différentes taxes prélevées par l'État, notamment de la TVA. Il se distingue du prix toutes taxes comprises (TTC). Le HT se rencontre dans les cas d'auto-liquidation de la TVA ou d'opérations en duty free.
Lorsqu'une entreprise vend un bien ou un service, le prix demandé au client tient compte du montant de la TVA. Cela signifie que l'entreprise encaisse un prix TTC (toutes taxes comprises) mais ne conserve pour elle que le prix H.T. (hors taxe). La différence entre les deux montants correspond à la TVA.
C'est le total des montants de la TVA répartis par taux.
Pour passer du salaire net au brut, il s'agit de l'opération inverse. La formule de calcul de salaire net en brut consiste a ajouter les 25% de charges sociales sur le salaire brut afin d'obtenir le résultat en net.
Le salaire brut correspond à l'intégralité des sommes perçues par le salarié au titre de son contrat de travail, avant toute déduction de cotisations et contributions salariales obligatoires.
Le salaire brut correspond à la somme indiquée dans le contrat de travail. C'est en quelque sorte le montant de base sur lequel les deux parties se sont entendues pour démarrer leur collaboration. Aucune charge qu'elle soit sociale ou fiscale n'est déduite de ce salaire.
La première étape de la vente d'un bien consiste à signer un compromis de vente. Mais cet avant-contrat peut être signé aussi bien à l'agence immobilière, que devant le notaire, et même sous seing-privé.
Vendre entre particuliers permet évidemment de ne pas payer de frais d'agence. Dans la pratique cela signifie que si vous ne faites pas appel à une agence immobilière, vous allez mettre en vente votre bien immobilier à un prix d'affichage équivalent à votre prix net vendeur car non majoré par les frais d'agences.
Soustraire le montant des frais d'agence
Précisons que c'est le mandat qui précise si c'est à l'acheteur (mandat de recherche) ou au vendeur (mandat de vente) de payer les frais d'agence. Pour qu'ils soient déduits des frais de notaire, il faut que le mandat précise que c'est à l'acheteur de régler la somme demandée.