Le diagnostic thermique est un bilan qui a pour but de faire le point sur toutes les défaillances énergétiques que présente une habitation.
L'objectif du diagnostic thermique est d'évaluer les performances énergétiques d'une habitation en les comparant aux performances recommandées la RT 2012, qui est la réglementation thermique en vigueur. Cet état des lieux permet de faire le point sur les faiblesses du domicile en matière de dépenses énergétiques.
Comment se déroule un diagnostic de performance énergétique ? Le DPE prend la forme d'une visite sur le site du logement. À l'arrivée du diagnostiqueur, le propriétaire doit, dans la mesure du possible, lui remettre les différents relevés de consommation énergétique de son logement.
Pour un DPE, il faut compter entre 100 et 150 €. Un audit énergétique, plus complet, coûte généralement entre 400 et plus de 1 000 € suivant le prestataire engagé et la précision de l'étude.
Pour faire réaliser un Diagnostic Thermique, l'idéal est de s'adresser à un thermicien qualifié. Son intervention est facturée en moyenne 300 €.
L'importance de réaliser un diagnostic thermique
Des murs ou une toiture mal isolés peuvent provoquer des déperditions de chaleur au sein de votre logement. Il est donc important de réaliser un diagnostic thermique afin de savoir si votre habitation est bien isolée et répond aux dernières normes en vigueur.
L'étude thermique également appelée Etude RT2012 Réglementaire est indispensable pour l'obtention d'un permis de construire. Cette analyse est menée en amont du projet et est obligatoire pour toutes les constructions neuves depuis le 1er janvier 2013.
La meilleure façon de savoir si sa maison est bien isolée est de pratiquer un bilan thermique qui sera réalisé par un professionnel d'un bureau d'études. Son rôle est d'analyser chaque partie de la maison et de déceler les endroits où la chaleur produite par le chauffage est perdue du fait d'une mauvaise isolation.
Les diagnostics immobiliers sont rendus obligatoires dans le but d'assurer la protection de l'acheteur. Le vendeur doit les présenter au plus tard, à la signature de l'acte authentique. Dans la plupart des cas, il appartient au vendeur de prendre en charge les coûts de la réalisation des diagnostics immobiliers.
Le bilan thermique de votre logement se déroulera en 3 étapes : Relève des informations sur votre habitation : âge, matériaux, équipements. Etude thermique infrarouge pour détecter moisissures, fuites de canalisation et mauvaise isolation. Vérifications des zones les plus gourmandes en énergie comme la toiture.
Pour vous aider à déterminer les zones d'où proviennent les déperditions de chaleur, il est aussi possible d'utiliser un détecteur de fuites thermiques. Depuis l'extérieur de la maison, la caméra thermique vous permettra de visualiser les parties de votre habitation par lesquelles s'évacue la chaleur.
Il existe deux méthodes pour réaliser un DPE gratuit en ligne : Soit en utilisant la méthode approuvée par le Ministère du logement et de la ville. Soit en utilisant les données de consommation du logement ou du bâtiment recueillies sur les trois dernières années.
Pour protéger les particuliers de failles éventuelles, les travaux réalisés peuvent être vérifiés sur le terrain par Bureau Veritas, expert accrédité. Fondée il y a 50 ans, l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah) est un opérateur public en charge de l'amélioration de l'habitat global.
Vous constatez que certaines pièces sont plus froides que d'autres et difficiles à chauffer. Lorsque vous touchez les parois ou que vous vous en approchez, vous ressentez une sensation de froid. Des traces d'humidité et des moisissures apparaissent sur les murs de votre maison notamment aux angles du plafond.
Le problème peut être dû à des murs et parois mal isolés ou des infiltrations d'air au niveau des portes donnant sur l'extérieur, des fenêtres ou de la toiture.
Ils peuvent être dus à des infiltrations d'air, fréquentes dans l'Aude à cause du vent, mais aussi à la ventilation naturelle (grilles d'aération dans les murs) ou au système de distribution de chaleur mal conçu (air pulsé, climatisation réversible). Le taux d'humidité de l'air doit être compris entre 40 % et 60 %.
L'étude thermique réalisée par un bureau d'étude ou un professionnel de l'énergie va vous permettre de remplir un document essentiel à votre demande de permis de construire : l'attestation de prise en compte de la réglementation thermique.
La vente d'une maison sans déclaration d'achèvement des travaux est possible, mais pas sans difficulté. La situation est la suivante : le vendeur de la maison a réalisé, ou a fait réaliser, des travaux de construction, d'extension, etc… Ces travaux ont été autorisés, par un permis de construire, par exemple.
L'étude thermique est obligatoire au moment de la construction d'une maison neuve. Elle permet de vérifier la conformité de votre habitation avec la RT 2012.
La classe énergie E est l'une des classes les plus répandues parmi les logements du parc immobilier en France. Cette classe signifie que le logement affiche une performance énergétique moyenne et tend vers une performance faible et insuffisante.