Professionnel spécialiste de la construction et du bâtiment, l'expert en bâtiment intervient en général en présence de dégradations ou de dommages.
L'expert se déplace pour constater les désordres, identifier les malfaçons, déterminer la ou les causes, chercher les responsabilités, estimer les dommages et les travaux de réparation.
Un expert bâtiment est un spécialiste de la construction qui maîtrise tous les aspects techniques du BTP. Pour exercer ce métier, il faut décrocher un diplôme d'ingénieur en bâtiment, Travaux public, génie civil ou architecture (niveau Bac+5).
Les experts d'assurance (habitation ou construction) sont rémunérés par les compagnies d'assurance. La relation de dépendance entre eux est, donc, financière.
La formation
En tant qu'expert en bâtiment, le spécialiste doit posséder de solides connaissances techniques dans le domaine de la construction et du BTP. Il doit notamment maîtriser la pathologie du bâtiment. L'expert judiciaire en bâtiment doit aussi suivre une formation en droit.
Coût expertise en bâtiment : tarif expert en bâtiment
simple sur un sujet avec rapport technique, prix moyen de 880€HT (déplacement en sus) pluridisciplinaire (multi sujets, environ 5 sujets, majoré au-delà ) prix moyen de 1180€HT (déplacement en sus)
Choisissez donc de préférence un cabinet d'expertise qui a de solides références (en particulier auprès des tribunaux, banques, notaires, grandes entreprises) et, surtout, qui compte, dans ses rangs, des ingénieurs bâtiment diplômés, spécialisés en fissures, problème d'humidité ou structures béton armée.
Le recours à cet expert s'avère utile voire nécessaire pour des constructions qui présentent : Des problèmes d'humidité ou d'infiltration d'eau. Des problèmes de fissuration au niveau d'éléments structurels. Des malfaçons et défauts de construction.
Pour constater les désordres, vous devrez faire appel à un professionnel du secteur afin d'obtenir ensuite gain de cause. Selon la situation, vous aurez à choisir entre un huissier ou un expert en bâtiment. Votre compagnie d'assurance ou le tribunal d'instance le plus proche vous faciliteront la tâche.
Le juge peut désigner un ou plusieurs experts en fonction de la complexité de l'expertise. L'expert désigné peut refuser la mission, un autre expert est alors désigné. Vous pouvez suggérer un nom d'expert, mais la décision finale appartient au juge.
Quel salaire et combien gagne un Expert en assurance ? Le salaire moyen d'un expert auprès des compagnies d'assurance est d'environ 40 000 € bruts par an. En début de carrière, le taux horaire moyen se situe à 11,21 € bruts tandis qu'il peut grimper jusqu'à 30,22€ bruts en fin de carrière.
De formation Bac + 5 (architecte ou ingénieur d'une école reconnue par la commission d'expertise), vous possédez une expérience minimum de 8 ans. Votre champ de compétence et d'intervention couvre l'ensemble des domaines : analyse de risque, expertise après sinistre, assistance technique et prévention des désordres.
Ce qu'il faut pour devenir expert en assurance
un BTS en assurance ou un DEUST commercialisation des produits financiers option banque et assurance. un diplôme d'expert automobile pour une expertise spécialisée dans l'automobile. une licence professionnelle (bac +3) dans le domaine de la banque et de l'assurance.
Définition "expert"
Personne qui s'est spécialisé dans un domaine donné. Personne qui a acquis une grande expérience de qqch. Spécialiste auquel on fait appel pour contrôler, vérifier qqch.
Il faut être rigoureux, avoir le sens de l'observation, une grande capacité d'analyse, d'argumentation et de négociation. Le relationnel et le contact avec les personnes (clients, diagnostiqueurs, confrères, personnel technique) doivent faire partie de ses atouts.
Pour réaliser une expertise des fissures, vous allez vous tourner vers un bureau d'expertise en bâtiment. En effet, ce sont les experts en bâtiments qui possèdent les compétences techniques nécessaires pour évaluer le risque lié aux fissures et vous proposer un diagnostic et des solutions.
Si vous constatez des malfaçons durant les travaux, la première chose à faire est de le signaler à l'entrepreneur. De cette manière, il pourra directement y remédier. Si cela ne suffit pas, et pour garder une trace de votre demande, vous pouvez aussi le lui signaler par écrit.
Constat d'avant / après travaux : 240 - 320€ TTC. Constat de malfaçons : 240 - 310€ TTC.
Lors de la première réunion d'expertise, l'expert va réunir les parties autour d'une table afin d'exposer les informations dont il dispose sur le dossier. Il rappellera ensuite sa mission et posera diverses questions aux parties qui sont susceptibles de l'éclairer sur les faits et les désordres dont il est question.
Ainsi, pour que l'expertise puisse se faire correctement, l'assuré doit mettre à la disposition de l'expert tous les documents, photos et autres éléments de preuve (factures d'achat, de réparation, d'entretien, bon de commande, expertises, témoignages, actes notariés…)
Définition de l'expert judiciaire
L'expert immobilier est sollicité afin de déterminer la valeur vénale d'un bien immobilier – immeuble d'habitation, maison individuelle, immeuble commercial, bâtiment public, entreprise, etc. – il peut également s'occuper de la gestion des ventes et des achats de ces biens.
Recours amiable
Vous pouvez solliciter le service d'un expert automobile, pour prouver à votre adversaire qu'il est en tort. Le rapport peut être joint à votre courrier de mise en cause, préalable utile pour tenter une résolution amiable entre particuliers.
Comment devient-on expert judiciaire ? Tout professionnel peut solliciter son inscription sur une liste de Cour d'appel en formulant sa demande au procureur de la République près le tribunal de grande instance dans le ressort duquel il exerce son activité professionnelle ou possède sa résidence.
Fin connaisseur de son domaine, il est appelé pour constater les dégâts, estimer les causes du sinistre et évaluer le coût des réparations ou de la remise en état. Il se doit d'être attentif à chaque détail et d'être le plus juste possible.