L'extension de la terrasse de plain-pied devra être construite de la même manière que la terrasse existante, afin qu'elles soient au même niveau. Il faudra décaisser le sol et y couler une chape sur treillis métallique. Un coffrage perdu en parpaings devra être créé afin de faire couler proprement la chape de béton.
Il faut déposer une déclaration de travaux pour une création d'emprise au sol comprise entre 5 et 20 m² et un permis de construire si l'emprise au sol est supérieure à 20 m². Bon à savoir : par principe, la construction d'une terrasse de plain-pied ne nécessite pas d'effectuer une déclaration préalable.
Si votre ancienne terrasse était déjà composée de dalles, vous pouvez la rénover en posant de nouvelles dalles par-dessus. À nouveau, la condition est que la surface soit toujours plane et égale. Les joints entre les dalles doivent également être en bon état et les nouvelles dalles doivent adhérer à la surface.
Côté prix, hors pose, comptez entre 15 et 20 € le m² de bois type pin européen. Un bois exotique, plus résistant coûte entre 30 et 100 € / m². Le bois composite est disponible entre 20 et 150 € / m². La structure de la terrasse (plots et lambourdes) coûte, quant à elle, entre 15 et 40 € le m².
Vous n'avez pas de déclaration à faire en mairie si vous aménagez une terrasse extérieure de plain-pied, c'est-à-dire non surélevée ou très faiblement surélevée. En revanche, les terrasses nécessitant une surélévation sont soumises à permis de construire.
Selon sa surface et celle de votre habitation, cette construction peut faire grimper le montant de votre taxe d'habitation. De même, si elle est couverte en permanence (hors tonnelle, pergolas d'été, parasol pliable), votre terrasse augmente le montant de votre taxe.
Les biens exonérés
A contrario, toutes les surfaces non couvertes ou ouvertes sur un côté ne sont pas imposables à la taxe : terrasse, pergola, etc.
Le bois composite pour une terrasse pas chère
De plus, il est moins cher que le bois noble. Niveau prix, une terrasse en bois composite va coûter entre 20 et 50 € par m² hors pose. C'est un budget plus élevé que le bois européen, mais ce matériau a l'avantage de ne pas nécessiter d'entretien.
Prévoir de poser a 5 cm du fond du décaissement un treillis métalique et un autre carré de ferraille que vous mettrez au bord des 1,60m , le tout ligaturé ensemble , couler ensuite votre béton en le faisant bien entré dans le ferraillage , au besoin , vibrer avec un petit tasseau de bois .
Installer des lames de bois, des dalles de pierre ou encore un tapis sont autant de manières de cacher un sol de terrasse moche. Ces solutions se posent par-dessus le revêtement existant, de façon plus ou moins simple, à installer soi-même ou en sollicitant l'aide d'un expert.
Le micro-béton est un béton formulé sans granulats (sable fin uniquement) dans lequel on intègre en plus du ciment et de l'eau une résine. Il s'applique sur une couche très fine de 2 à 3 mm. Le micro béton peut être utilisé sur différents supports ( chape, dalle, métal, carrelage, … )
1- percer des trous dans les 2 dalles existantes et insérer des fers à béton en les scellant avec scellement chimique. 2- Raccorder ces fers avec les treillis soudés des 2 nouvelles dalles. Ensuite je coule mes dalles classiquement.
Vous pourriez classiquement couler une dalle avec du béton puis une chape en mortier le tout d'une épaisseur qui, avec celle de la colle et du carrelage vous permettrait une mise à niveau.
Sachant qu'une surface de 30 m² nécessitera entre 3 et 4,5 m3 de béton, le prix d'une terrasse en béton de 30 m² pourra se situer entre 550 et 1200 euros. Ce prix prend évidemment en compte les composantes liées à un parfait bétonnage (le joint de dilatation, le treillis soudé, le polyane, les gravats et hérissons).
Prix d'une rénovation de terrasse : selon le type de travaux
Le prix moyen d'une rénovation de terrasse se situe entre 23 et 408 € le m². Un simple changement de sol vous coûtera entre 48 et 310 € le m².
Première étape, mettre le sol à niveau, pour poser la terrasse sur un sol stable, meuble ou dur. "Si vous êtes sur de la terre, il est possible de faire un fond de forme, explique Vincent Porro, pour stabiliser le terrain, ce qui consiste en l'ajout d'un mélange de cailloux et de sable sur le sol.
L'artisan terrassier : il se spécialise dans les travaux de terrassement et de pose des revêtements de sol de la terrasse (bois, composite, carrelage, etc.). La plupart du temps, le terrassier est en capacité d'intervenir seul sur un chantier sous réserve de disposer des engins nécessaires aux travaux de terrassement.
Le carrelage est sans doute le revêtement de sol le plus adapté à une utilisation extérieure. Il possède les mêmes avantages que le bois au niveau du prix. Le modèle d'entrée de gamme du carrelage coûte environ 10 euros le m².
Affichettes à apposer sur les commerces. Pour chaque autorisation d'étalage ou de terrasse, le commerçant doit apposer, à l'intérieur du commerce sur la partie visible de la rue, une affichette réglementaire mentionnant les dimensions autorisées, un schéma indicatif du dispositif et l'année de création de l'affichette.
Il faut savoir qu'une terrasse de plain-pied n'est pas soumise à autorisation d'urbanisme car elle est considérée comme non constitutive d'emprise au sol. En pratique, une terrasse est considérée comme plain-pied dans la mesure où, elle ne dépasse pas les 60 cm de surélévation par rapport au terrain naturel.
Cas des terrasses : Les terrasses de plain-pied ne constituent pas d'emprise au sol dès lors qu'aucun élément ne dépasse du niveau du sol et que par conséquent, il est impossible d'en réaliser une projection verticale.