Le nombre de niveaux comprend l'ensemble des étages d'un bâtiment, y compris le rez-de-chaussée. Par exemple, dans un bâtiment avec RDC, 1er étage et 2ème étage, le nombre de niveaux sera 3.
La maison en demi-niveau est un excellent compromis entre la maison plain-pied et la maison à étage. Convenant à tous les types de terrain, en pente ou vallonnés, la maison en demi-niveau offre des espaces optimisés et une architecture atypique. Son concept repose sur la séparation des espaces diurnes et nocturnes.
Pour calculer ou vérifier la surface habitable d'un logement, on additionne les superficies (= longueur x largeur) de chaque pièce (salon, cuisine, chambres, salle à manger, salle de bain, toilettes, couloir, combles aménagés…) dont la hauteur sous plafond est supérieure ou égale à 1,80 mètres.
Quand on ne connaît pas la destination ancienne d'un espace sous charpente, on parle de comble.
Numérotation des étages
Dans la plupart des pays de l'Europe et de l'Amérique latine, les niveaux d'un bâtiment sont numérotés à partir du rez-de-chaussée niveau 0, incrémentés par 1 en hauteur, sauf pour l'entresol et la terrasse supérieure non accessible.
Le rez-de-chaussée est donc considéré comme le premier étage. L'usage européen détermine, quant à lui, le premier étage au-dessus du rez-de-chaussée.
Cette hauteur est mesurée à partir du niveau du sol jusqu'à la base de votre toiture, qui correspond à l'égout. Si votre toiture est plate, vous devez alors calculer la hauteur à l'égout en prenant le point le plus haut de votre façade.
Est-ce que mon sous-sol compte comme un "niveau" ? Vos combles comptent pour un niveau si : Leur hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 m. Vous les utilisez comme des pièces à vivre (ce n'est pas qu'un lieu de passage)
La hauteur de l'immeuble sera h = SH + r. Calculer HS en fonction de α et β et d en utilisant uniquement la fonction trigonométrique tangente. Solution : Dans le triangle rectangle HSA, on a SH = AH × tanα et dans HSB : SH = BH × tanβ.
Le demi-étage est alors dédié aux chambres à coucher et aux pièces d'eau. Si la maison est pourvue d'un étage, elle abrite généralement des combles aménageables. Si vous désirez installer un garage, cet espace peut être aménagé en-dessous des chambres à coucher.
Rez-de-chaussée désigne l'étage d'une construction, d'une habitation, etc., qui se situe au niveau du sol ; donc généralement au niveau de la chaussée. Exemple : Les parties communes de la maison sont au rez-de-chaussée et les chambres sont à l'étage.
DEMI-ETAGE - n.m. :
Etage de plus faible hauteur que les autres. - Niveau d'un bâtiment décalé par rapport aux autres niveaux. - Parfois synonyme de mezzanine.
Il faut donc consulter attentivement le Code national du bâtiment afin de s'assurer que le sous‑sol ne sera pas considéré comme un étage, car si tel est le cas, un bâtiment de deux (2) étages, par exemple, pourrait être considéré comme un bâtiment de trois (3) étages non permis par le zonage du secteur où l'immeuble ...
Le niveau R est bien le rez de chaussée, mais on peut retrouver des remarques relatives à des niveaux partiellement enterrés (1 m à 1,50) lesquels ne constituent pas des niveaux. Dans une zone où existe un risque d'inondation, la construction de parkings en sous-sol est certainement limitée voire interdite.
Un penthouse (ou « appartement-terrasse ») est un appartement ou une suite d'hôtel haut de gamme situé au dernier étage d'un immeuble ou d'un palace. Il dispose en général d'une grande terrasse et d'un jardin de toiture aménagé, avec une vue panoramique urbaine privilégiée.
Buanderies, débarras, séchoirs ou encore celliers font partie des surfaces prises en compte dans le calcul de la surface habitable dès lors que ces pièces sont intérieures au logement, c'est-à-dire qu'il n'est pas besoin de passer par l'extérieur pour y accéder, et que leur hauteur est supérieure à 1,80 mètre.
Une pièce en sous-sol d'une hauteur sous plafond de moins de 1,80 mètre n'est pas considérée comme habitable par la loi. Le montant de votre taxe foncière n'augmentera donc pas suite à cet aménagement.
La loi stipule que les sous-sols doivent avoir une hauteur de plafond minimum de 1m80, seulement les normes sont différentes pour une pièce habitable. Effectivement, les sous-sols peuvent être bas de plafond et pour en faire une chambre, il faut minimum 2 mètres de hauteur.
2° Vérifier le point haut et le point bas
Le point haut du bâtiment est la hauteur à l'égout ou la hauteur de façade. Parfois il s'agit de la hauteur du faîtage ou hauteur totale qui tient compte du point le plus élevé de la toiture. Le point bas est le terrain naturel.
Les critères d'un logement décent
Cependant, un logement est considéré comme décent s'il dispose au moins d'une pièce principale ayant soit une surface habitable au moins égale à 9 mètres carrés et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 mètres, soit un volume habitable au moins égal à 20 mètres cubes.
RDC signifie Rez-de-Chaussée . En France le RDC est le niveau zéro d'un immeuble, c'est-à-dire l'étage au niveau du sol.
Dans un immeuble sans ascenseur, l'étage le plus prisé est le 3ème, +0,6% par rapport au 2ème étage. "Ceci s'explique par le fait qu'il soit généralement plus lumineux et reste plus ou moins accessible pour les moins sportifs d'entre nous", précise Liberkeys.
Plan d'étage courant,
plan qui se répète sur plusieurs niveaux dans un immeuble (par opposition au rez-de-chaussée, à l'entresol et aux étages supérieurs à usage technique ou de moindre gabarit).