Si vous souhaitez forcer votre voisin à déménager, cela est même envisageable… Mais seulement s'il est locataire. S'il est propriétaire de son logement, il ne peut en aucun cas faire l'objet d'une demande d'expulsion par un autre voisin.
"Le premier réflexe doit être de déposer une main courante ou une plainte au commissariat de police", explique Martin Salé-Moniaux, avocat au barreau de Paris. Une fois convoqué par la police, il se peut que ce voisin fasse profil bas et n'importune plus les habitants qui l'entourent.
Vous devez aller voir le propriétaire qui occupe le logement d'où proviennent les bruits pour lui parler de votre gêne et lui demander de faire cesser les nuisances. S'il n'agit pas, vous devez lui envoyer un courrier simple lui rappelant le bruit et la gêne occasionnée.
Si le locataire n'agit toujours pas, le voisin doit lui envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception demandant de faire cesser les nuisances. Le voisin doit également envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception au propriétaire qui doit agir pour faire cesser les nuisances de son locataire..
La première chose à faire lors d'un différend entre voisins est de rester courtois et d'éviter un ton de reproche. La communication est très importante. Expliquer le problème rencontré calmement, étayé par des arguments et des exemples précis, semblent être la meilleure des stratégies.
Il convient de se rendre au poste de police / de gendarmerie le plus proche afin de déposer une plainte contre le(la) voisin(e) indélicat(e). La plainte sera transmise au procureur de la République pour examen. En aucun cas ce dépôt de plainte ne peut être refusé.
En cas de tapage, de menaces et de harcèlement, le voisin victime peut déposer plainte auprès du Procureur, de la gendarmerie ou des services de police.
Lorsque vous subissez un préjudice en lien avec un conflit de voisinage, il est rare que votre assurance habitation entre en jeu. C'est la garantie protection juridique qui peut vous accompagner dans le règlement de ce conflit de voisinage.
Les troubles anormaux du voisinage sont les nuisances générées par le voisinage immédiat et qui dépassent ce qui est “normalement” acceptable. Cela signifie que les comportement ou travaux ou nuisances sont au delà de l'acceptable. Pour indemniser ce préjudice, le juge va évaluer l'avant/après survenance des troubles.
C'est le locataire qui est le principal responsable des troubles qu'il cause au voisinage. Toutefois, le propriétaire du logement doit engager certaines démarches auprès de son locataire pour faire cesser les nuisances. S'il ne le fait pas, sa responsabilité peut être engagée.
Si l'affaiblissement acoustique des bruits aériens est globalement acceptable, celui des bruits de chocs est lui exécrable. On attend absolument tous les bruits du quotidiens des voisins: bruits de pas, de vaisselles, de portes, de portes de placards, de chaises, tables tirées sur le sol,...
Les articles R. 1336-4 et suivants du Code de la santé publique prévoit qu'aucun bruit particulier ne doit, par sa durée, sa répétition ou son intensité, porter atteinte à la tranquillité du voisinage ou à la santé de l'homme, dans un lieu public ou privé.
Usage d'appareils bruyants
ne peut être utilisé qu'aux horaires suivants : Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 19h30. Le samedi de 9h à 12h et de 15h à 19h. Le dimanche et les jours fériés de 10h à 12h.
Vous pouvez porter plainte – ou déposer une main courante – pour nuisances sonores. Appelez la police ou la gendarmerie et décrivez le trouble. Les forces de l'ordre se déplacent pour constater le bruit. Le voisin peut recevoir immédiatement une amende de 68 €.
Pour constater ce tapage nocturne, deux conditions sont toutefois exigées : le ou les bruits interviennent entre le coucher et le lever du soleil et l'auteur, conscient du trouble causé ne prend pas de mesure pour y remédier.
Se renseigner auprès de la Mairie
Si le conflit entre voisins est dû à une nuisance sonore, selon la nature de celle-ci, pensez à vous renseigner auprès de la votre mairie. En effet, selon les villes, il existe des arrêtés concernant certains bruits. Par exemple : l'usage des tondeuses à gazon.
La propriété est le droit de jouir et disposer des choses de la manière la plus absolue, pourvu qu'on n'en fasse pas un usage prohibé par les lois ou par les règlements.
En France, c'est le droit civil qui encadre les problèmes de voisinage et peut vous permettre de résoudre les litiges entre voisins. Maître Jean-Charles Homehr est un avocat en droit civil intervenant dans les problèmes de voisinage.
Déposer une main courante en cas d'agressivité
Par exemple : "mon voisin ne m'écoute pas", "mon voisin a tous les droits", "mon voisin est bruyant"... Il arrive que certaines situations soient débloquées par les médiateurs et qu'une solution soit trouvée lorsque le conflit repose sur une nuisance.
Dans une maison individuelle ou mitoyenne, le propriétaire ou le locataire a le droit de réaliser des travaux de bricolage le dimanche. Il doit juste s'assurer de respecter l'horaire en vigueur, à savoir de 10h à midi. Si ce n'est pas le cas, le voisinage est en droit d'agir pour faire cesser le tapage diurne.