Exemple d'attestation de vente
Je soussigné(e) [nom du vendeur ou entreprise] demeurant au [adresse], certifie sur l'honneur avoir cédé à [identité de l'acheteur] demeurant au [adresse], Le(s) bien(s) suivant(s) : Décrire le bien de manière précise, sa marque, son état, etc.
Vous devez indiquer le barème des prix et les éventuelles réductions. Vous devez aussi indiquer les conditions dans lesquelles le client devra payer. Vous pouvez par exemple prévoir un mode de paiement (chèque, carte bancaire, etc.) ou encore la possibilité de payer en plusieurs fois.
Pour cela, vous allez faire appel au notaire de votre choix. C'est lui qui se charge de rédiger le compromis et de s'assurer que vous et l'acheteur lui avez transmis tous les documents nécessaires. Vous n'aurez qu'à vous rendre chez le notaire avec l'acheteur pour signer le compromis.
C'est pour cette raison que le compromis de vente est généralement gratuit lorsqu'il est signé sous seing privé ou dans une agence immobilière. En revanche, lorsqu'il est signé chez le notaire, ce dernier facture, et c'est généralement l'acquéreur qui les paye.
Il régit vos relations pendant la préparation de l'acte authentique : Document établi par un officier public compétent, tels qu'un notaire, un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire), un officier d'état civil, rédigé selon les formalités exigées par la loi et dont le ...
La promesse de vente doit comporter les informations relatives au bien (adresse, origine, descriptif...) et la vente (honoraires de l'agent immobilier, prix de vente et modalités de paiement...). Soyez vigilant si vous prévoyez de réaliser une promesse de vente entre particuliers. Ce contrat engage les deux parties.
La promesse de vente d'un appartement ou d'une maison entre particuliers doit intervenir 3 mois avant la signature de l'acte authentique chez le notaire. Ce délai doit permettre au futur acquéreur de réaliser les formalités pour obtenir son prêt bancaire et éventuellement réaliser une contre-visite.
Pour un contrat de travail par exemple, il faut préciser le lieu du travail, l'intitulé de poste, les horaires, la rémunération, la période d'essai, la durée du contrat, la date d'embauche, la nature du contrat, le lien de subordination juridique, les congés payés...
Les obligations du vendeur sont nombreuses : obligation de délivrance, obligation de conformité, de conseil, de renseignement, de sécurité… L'acheteur n'a que deux obligations : payer le prix et retirer la chose vendue. Sur les obligations de l'acheteur, il y a moins de règles impératives1.
Pour qu'un contrat soit valable, il doit respecter quatre conditions : le consentement des parties doit être exempt de vice (erreur, dol et violence), les parties doivent être capables, l'objet doit être certain et licite, la cause doit être licite.
Lorsqu'il est signé entre particuliers, le compromis de vente est considéré comme un acte sous seing privé. Si vous préférez vous passer du notaire, vous pouvez cependant solliciter l'aide d'un tiers mandaté tel que votre agent immobilier.
Dans une promesse de vente, le vendeur réserve une option d'achat à l'acheteur contre un montant d'immobilisation. Dans un compromis de vente, les deux parties s'engagent formellement à conclure la vente.
C'est l'acquéreur du bien immobilier qui prend en charge l'intégralité du coût du compromis de vente. Il s'agit en réalité d'une avance sur les frais de notaire à régler le jour de la signature de l'acte de vente définitif, à condition que ce soit le même notaire qui s'en occupe.
Lors d'un achat ou d'une vente immobilière, plusieurs possibilités s'offrent à vous pour la rédaction du compromis de vente. Si vous faites appel à un notaire, alors c'est lui qui rédige le compromis de vente. Si acheteur et vendeur ont leur propre notaire, alors les deux notaires se partageront le travail.
L'objet doit répondre aux conditions suivantes: – l'objet doit exister ou être futur, – l'objet de la prestation doit être déterminé ou déterminable, – l'objet doit être licite. La cause du contrat est la raison pour laquelle les parties veulent contracter.
Selon le Droit commun, seules 4 conditions doivent être réunies pour valider un contrat : le consentement, la capacité, l'objet et la cause licite. Tout d'abord, le contrat est un accord entre deux ou plusieurs parties. Il nécessite donc l'existence d'une volonté, d'un consentement réel, licite et libre.
Le contrat de vente est défini à l'article 1582 du Code civil comme une convention par laquelle l'un s'oblige à livrer une chose et l'autre à la payer. On parle alors d'un contrat synallagmatique. C'est-à-dire qui crée des droits et des obligations envers les 2 parties, l'acheteur et le vendeur.
Une attestation de vente est un document établi par le vendeur et l'acheteur suite à la finalisation d'une vente, qui en atteste le bon déroulement. Elle permet à l'acheteur de prouver qu'il est bien le propriétaire de l'objet qu'il vient d'acheter.
Une copie de vos relevés bancaires
Si vous avez réglé par carte bancaire, par virement bancaire ou encore par chèque, vous pouvez alors utiliser vos relevés bancaires. En effet, dans ces derniers, figure notamment l'historique de tous vos comptes. Vous pouvez ainsi rapidement justifier le paiement de la facture.