Il faut à la base rapprocher les infrastructures des populations par l'installation de poubelles dans les rues, la construction de latrines, le curage régulier des caniveaux et la collecte régulière des ordures.
Le préfet fait constater la réalisation des mesures et travaux ordonnés, leur date d'achèvement et prononce la mainlevée de l'arrêté. L'arrêté peut également prononcer l'interdiction d'habiter les lieux, de les utiliser ou d'y accéder. L'arrêté de mainlevée est notifié comme l'arrêté de traitement de l'insalubrité.
Lorsque qu'un locataire, propriétaire ou toute personne ayant connaissance d'une situation relevant de l'indignité compose le numéro unique 0806 706 806, il est mis en relation avec un conseiller de l'Agence départementale d'information sur le logement (l'ADIL) dont dépend son département.
Les causes d'insalubrité principales sont la pollution de l'air, de l'eau, des sols, l'exposition aux substances chimiques, le rayonnement ultraviolet. Bien évidemment, le principal intérêt de ce constat est de permettre de fournir des pistes d'évolution afin d'améliorer la situation.
Quelle définition la loi donne-t-elle du logement insalubre ? Un logement est considéré comme insalubre « si son état ou ses conditions d'occupation le rendent dangereux pour la santé de ses occupants ou du voisinage ». On peut dire que l'insalubrité d'un lieu résulte d'un désordre grave ou d'un cumul de désordres.
On parle d'insalubrité lorsque les conditions de vie dans votre logement sont déplorables et menacent la santé publique (infestation fongique importante, humidité, colonie de nuisibles, …) et/ou lorsque les conditions minimales de sécurité ne sont pas respectées (intoxication au CO, fuite de gaz, menace d'effondrement, ...
Il suffit d'adresser un courrier à l'inspecteur de salubrité de la commune concernée pour signaler tout problème d'hygiène. Par entretien direct. Présentez-vous au service d'hygiène de votre commune. Des permanences sont assurées par les inspecteurs de la salubrité à certains moments de la journée.
Selon le panéliste, l'intérêt de la gestion de la salubrité consiste à éviter la dégradation de l'environnement et les désagréments sur l'état sanitaire de l'homme.
Vous continuez à toucher un loyer alors que le logement est sous arrêté d'insalubrité ou péril. Dans ce cas, vous risquez 3 ans d'emprisonnement et une amende de 100 000 €. Les juges peuvent également ajouter l'une des sanctions suivantes : Confiscation de votre immeuble ou de votre logement.
Le logement insalubre est celui qui est dangereux pour la santé et la sécurité de ses occupants et, éventuellement, pour le voisinage. Cela ressort de son état et /ou de ses conditions d'occupation (articles L. 1331-1 et suivants du Code de la santé publique).
Salubrité publique,
élément de l'ordre public, correspondant à l'absence de maladies et de risques de maladie, assuré et maintenu grâce à des prescriptions administratives relatives à l'hygiène des personnes, des animaux et des choses.
Lorsqu'un logement présente un danger pour ses habitants ou ses voisins, il peut faire l'objet d'un arrêté d'insalubrité. Dans le cadre d'une location, les autorités peuvent prononcer l'annulation du contrat de bail. Dans le meilleur des cas, il est suspendu.
insalubre adj. Qui est malsain, nuisible à la santé.
Une insalubrité irrémédiable
Lorsque le statut d'insalubrité est irrémédiable, la vente ne pourra en aucun cas concerner la construction. Pourtant, une transaction est toujours possible auprès d'un promoteur. Ce professionnel s'intéresse avant tout au terrain et pourra faire démolir la maison.
A la base de cette situation, la végétation et le poumon qui filtrent les odeurs ne sont pas protégés. Il y aussi un nombre croissant de véhicules et de cadavres des chiens et des chats qui jonchent les rues de la ville.
Quant à la définition de l'insalubrité, elle est décrite comme étant : « Un caractère ou un état de ce qui est nuisible à la santé ». encombrement presque total des lieux, amassement pathologique, excessif d'objets de toutes sortes entassés de façon désordonnée, etc.
La ville de Goma plus belle que jamais grâce au partenariat public-privé Goma est appelé la ville touristique de la RDC.
Sans systèmes d'assainissement, les déchets humains pénètrent dans les eaux souterraines et les eaux de surface. Les fèces déposées en déféquant à l'air libre contaminent les sols.
Par exemple, sur l'usage des toilettes par les élèves, ces derniers se plaignent de mauvaises odeurs, de la malpropreté des toilettes, du manque d'entretien etc.
L'habitat, lorsqu'il est insalubre, peut provoquer ou accentuer de nombreuses pathologies, selon l'état du logement et l'utilisation qui en est faite : saturnisme lié aux peintures au plomb dégradées, maladies respiratoires liées à l'humidité et au manque d'aération, maladies infectieuses favorisées par des équipements ...
Les démarches à suivre pour le locataire
Le service municipal dédié (Service communal d'hygiène et de santé – SCHS) ou une équipe de l'Agence régionale de santé (ARS) viennent sur les lieux pour constater l'insalubrité du logement.
Comment obtenir un certificat d'hygiène et de salubrité ? Conformément au Code de la santé publique, si la commune est dotée d'un service communal d'hygiène et de santé (SCHS), le maire peut délivrer une attestation d'hygiène et de salubrité garantissant qu'aucune infraction n'a été relevée pendant la visite.
Intenter une action en justice
Si les signes de non-décence du logement sont relevés, mais que votre propriétaire n'engage aucuns travaux, vous pourrez le mettre en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception.