Différents signes alertent de la présence d'une fuite d'eau WC : bruit d'écoulement d'eau, léger mouvement en surface de l'eau au fond de la cuvette des toilettes, trace de calcaire plus importante à un endroit précis...
L'eau qui coule en permanence dans la cuvette des toilettes est sans doute due à d'un manque d'étanchéité du clapet situé au fond de la chasse d'eau. Solutions : détartrez le clapet si besoin ; remplacez le clapet en cas d'usure importante.
Le coût du remplacement du mécanisme d'une chasse d'eau varie de 60 à 100 €, changer un chauffe-eau de 100 litres revient entre 150 et 400 €.
L'entretien courant de la chasse d'eau et le remplacement occasionnel du flotteur relèvent de la responsabilité du locataire. Lorsque le remplacement complet du mécanisme est nécessaire du fait de sa vétusté manifeste, en revanche, la charge en revient au propriétaire.
Comment détecter un problème de fonctionnement du flotteur ? Avant de procéder au réglage ou au remplacement de votre flotteur de WC, encore faut-il savoir si cette action est utile. C'est très simple ! Si l'eau s'écoule en non-stop dans la cuvette des toilettes, c'est que votre flotteur est sans doute endommager.
Il peut être bloqué, usé ou même entartré. Comme il n'arrive pas à se fermer, l'eau va couler en continu. S'il est juste entartré, vous pouvez le nettoyer en laissant tremper quelques heures dans d'un vinaigre blanc. S'il est trop usé, il faut le changer pour assurer le bon fonctionnement de votre robinet flotteur.
Afin de le rectifier, il faut régler le flotteur soit en vissant ou dévissant la vis de réglage (s'il s'agit d'un robinet à flotteur incorporé) soit en tordant la tige reliant le flotteur au robinet, vers le haut pour augmenter le niveau de l'eau et inversement vers le bas pour le diminuer.
Une chasse d'eau qui coule en continu est souvent le signe de petits soucis : Le robinet flotteur est mal réglé ou endommagé. Un joint laisse passer un écoulement continu, obligeant le robinet à se déclencher pour combler le niveau d'eau manquant dans le réservoir.
Un flotteur mal réglé sur une chasse à bouton poussoir peut être réajusté en resserrant la vis de réglage qui relie sa tige au robinet. Sur une chasse d'eau à tirette, il s'agit simplement de tordre légèrement la tige pour ramener le flotteur plus bas que le trop-plein.
Changement du robinet flotteur
L'eau monte au dessus du trop-plein et se déverse dans la cuvette. Le débit sera important et bruyant. Vous entendrez un bruit répétitif de remplissage du réservoir. Dans ce cas précis, il faudra donc remplacer le robinet flotteur de votre WC.
Étape 3 : Détartrer le flotteur
Pour cela, vous pouvez utiliser du vinaigre blanc. Le vinaigre blanc est un excellent nettoyant naturel et écologique qui est efficace contre les dépôts de tartre. Versez du vinaigre blanc dans un récipient et laissez le flotteur tremper pendant au moins une heure.
Le flotteur de la chasse d'eau est mal réglé ou abîmé
Lors de la phase de remplissage, il remonte progressivement puis entraîne normalement la fermeture du robinet. Un flotteur mal réglé ou abîmé entraîne logiquement un débit incessant au niveau de la chasse d'eau.
Il suffit de tremper une éponge dans de l'eau propre et chaude et de vaporiser un peu de nettoyant sur l'éponge elle-même. Ensuite, essuyez le flotteur, le clapet et les autres éléments de la cuvette des toilettes avec le désinfectant dilué. Rincez et réimprégnez l'éponge si nécessaire.
Pour changer un flotteur de WC , rien de plus simple, il suffit de le dévisser, de retirer sa tige de maintien et d'installer un nouveau flotteur en revissant la tige. N'oubliez pas de régler votre nouveau flotteur de WC à la bonne hauteur afin d'assurer un remplissage optimal du réservoir.
Le propriétaire devra s'occuper de faire changer une chasse d'eau dès lors qu'elle est vétuste ou très ancienne et que la responsabilité n'en incombe donc pas au locataire. Mais le propriétaire doit également prendre en charge d'autres types de travaux de plomberie.
Même si bon nombre de mécanismes de chasse d'eau sont standards et adaptables à tout type de réservoir, il faut tout de même prendre quelques mesures de ce dernier avant de lui acheter une nouvelle chasse d'eau.
Ingrédient incontournable pour faire son ménage, le bicarbonate de soude est d'une efficacité redoutable sur le tartre et le calcaire. Versez trois cuillères de bicarbonate dans le fond de vos toilettes, ajoutez-y un verre de vinaigre blanc, laissez mousser et agir puis récurez à l'aide d'une brosse.
Faites bouillir du vinaigre blanc, mélangez-le avec un peu de bicarbonate et versez dans les canalisations. Laissez agir 30 minutes ou toute une nuit si les tuyaux sont très obstrués et rincez en faisant couler l'eau.
Versez 250 ml de vinaigre blanc dans vos toilettes, ajoutez-y 150g de bicarbonate de soude, puis encore 150 ml de vinaigre blanc. Laissez agir 10 minutes, nettoyez les toilettes à la brosse puis laissez agir encore 30 minutes avant de tirer la chasse.
Travaux nécessaires au maintien en l'état et à l'entretien normal du logement (volets défectueux, robinetterie vétuste...) Travaux d'amélioration de la performance énergétique du logement (isolation, chaudière performante...) Travaux pour respecter les critères d'un logement décent.
En résumé : les réparations courantes sont à la charge du locataire et les réparations lourdes dues à la vétusté sont à la charge du propriétaire. Il existe toutefois des exceptions. Le locataire doit notamment prendre en charge les frais de plomberie lourds s'ils sont dus à une négligence de sa part.