Comment évoluent les prix des matériaux de construction en 2023 ? La forte augmentation des prix des matériaux en 2021 et 2022 connaît un ralentissement en 2023.
Premium. Contenu réservé aux abonnés. Selon les prévisions de CyclOpe publiées ce mardi, le reflux des cours des matières premières se poursuivra en 2024 mais il sera moins prononcé que l'année dernière.
Les statistiques actuelles confirment cette tendance. En octobre 2023, les volumes de granulats ont chuté de plus de 8 % par rapport à l'année précédente, tandis que le BPE a enregistré une baisse plus marquée (-10,7 %).
Certains matériaux ont augmenté de 300 % ! Par exemple l'acier, à double titre, car l'Ukraine gros producteur d'acier, a une production à zéro". L'acier ukrainien, on peut l'utiliser pour armer les fondations, les coffrages, mais aussi dans les structures métalliques de construction ou de soutènement.
Alors que le secteur de la construction continue de se remettre de la pandémie de COVID-19, l'augmentation de la demande se heurte à une pénurie de l'offre. Le ciment, principal ingrédient actif du béton, a récemment fait l'objet d'une pénurie et d'une augmentation correspondante des prix.
Il est possible que les prix matériaux se stabilisent ou baissent en 2023, mais cela dépendra de nombreux facteurs, tels que la demande, la disponibilité des matériaux, les coûts de production et l'évolution de la situation économique et sanitaire mondiale.
Les producteurs de ciment se sont engagés à baisser le bilan carbone des bétons à hauteur de 30 % d'ici à 2030 avec un objectif de “zéro empreinte carbone” en 2050. Pour cela, de nombreux chantiers d'envergure pour la modernisation ou la reconstruction des usines voient actuellement le jour.
Les causes de l'augmentation des prix des matériaux
Durant la crise sanitaire, de nombreuses usines de production ont cessé de fonctionner. La fabrication a pris beaucoup de retard, augmentant l'écart entre l'offre et la demande partout dans le monde.
Les matériaux métalliques qui regroupent les métaux : fer, cuivre, bronze et les alliages métalliques : acier inoxydable. Les matériaux organiques qui sont issus d'êtres vivants, plantes ou animaux (bois, coton, papier…) Les matériaux minéraux ou inorganiques : roche, céramique, verre.
Le produit de tous les records, c'est le sucre en poudre Beghin Say, dont le prix a bondi de 1,87 euro en mars 2021 à 2,92 euros en février 2023, soit une hausse de 56%.
La maison à ossature bois : une solution écologique et économique. Le choix d'une maison à ossature bois vous permet de réaliser des économies sur la phase de construction de votre logement sur plan. En effet, ce type de matériau est simple à transporter et les travaux durent moins longtemps.
Pour une maison de 120m2, il faudra ainsi compter sur une enveloppe raisonnable comprise entre 180 000 et 300 000 €. Quand les éléments structurants (murs porteurs, charpente-toiture, ouvertures) sont à revoir, il faudra plus tabler sur un budget entre 1 500 et 3 200 € du m2.
En 2023, les Français ont vu les prix de l'alimentation augmenter de 11,9 % selon l'association Familles rurales. Alors, pour 2024, les Français attendent de pied ferme une baisse des prix.
Selon les prévisions, les prix de l'immobilier devraient continuer à baisser en 2024.
Il existe quatre familles de matériaux : les métalliques, les organiques, les céramiques, les composites. On met en relation les matériaux avec les formes à leur donner, les fonctions attendues de l'objet et les procédés de réalisation.
L'écoconception devrait donc se concentrer en priorité sur : les produits à durée de vie courte ; l'optimisation énergétique du service rendu ; la simplification des gammes de matériaux utilisés et de leur assemblage. La substitution de matériaux par d'autres obéit à trois raisons principales.
Constructeurs : des maisons à partir de 1 400 €/m²
Chez les constructeurs qui travaillent sous le régime du Contrat de construction-loi de 1990, les maisons dites d'entrée de gamme démarrent aux alentours de 1 400 €/m² (prix de vente TTC hors foncier, adaptation au terrain et frais annexes en version prête à décorer).
Le prix moyen d'une maison neuve par m²
Par un constructeur de maisons individuelles : représentant 60 % des cas, la construction d'une maison neuve par un constructeur est, en moyenne de 1 400 €/m². La surface moyenne des maisons ainsi construites étant de 110 m², le prix moyen est de 154 000 €.
C'est 11% de plus qu'en 2021. Après un ralentissement de l'activité lié à la crise sanitaire et économique de la COVID, l'investissement français dans le secteur du bâtiment et de la construction repart largement à la hausse. L'année 2022 enregistre le montant d'investissement le plus élevé de ces dix dernières années.
Le secteur du bâtiment tient bon en cette année 2022, selon la FFB. Toutefois, l'organisation s'inquiète des tensions liées à la crise des matériaux et du marché de l'énergie. « Malgré la crise des matériaux et de l'énergie, le secteur du bâtiment résiste toujours.
Le béton s'avère être un enfant à problèmes, notamment en termes de durabilité et de respect de l'environnement. La production de ciment nécessaire au béton consomme de grandes quantités d'énergie. Le ciment est responsable d'environ sept à huit pour cent des émissions mondiales de CO2.
Avec sa composition faite de ciment et de ses constituants comme le sable, le gravier et l'eau, tout béton est susceptible de se « carbonater» après cinquante ans environ. On peut détecter des signes de carbonatation sur la surface du béton de la structure comme les épaufrures ou les éclatements de béton.