Pour ceux qui cherchent des bonnes affaires, sachez que le Hainaut est la région la plus accessible de Belgique. Elle compte 4 des 5 communes les plus bon marché du pays. Si vous cherchez une maison, mettez le cap sur Quiévrain (85.000 €), Dour (100.000 €), Colfontaine (105.000 €) et Quaregnon (111.500€).
Les prix de son marché immobilier peuvent aussi séduire les investisseurs. Selon les notaires belges, les appartements en Wallonie se sont ainsi vendus en moyenne près de 194.000 euros (sur les neuf premiers mois de 2021), contre 228.000 euros en France d'après le réseau Century 21 (sur l'ensemble de l'année passée).
Le prix médian d'une habitation vendue au 1er trimestre 2019 à Hastière était de 65.000 euros. Cela fait de Hastière la commune la moins chère de Belgique !
Les étrangers peuvent investir dans l'immobilier en Belgique. Cependant, certaines conditions s'appliquent en matière de fiscalité, selon que vous êtes résident ou non. N'oubliez pas de demander des informations complémentaires en fonction de votre situation et de votre statut de résident.
Au total, les frais d'un achat s'élèvent à environ 15% du prix de vente (sauf si vous bénéficiez d'un taux réduit ou d'un abattement des droits d'enregistrement). Seule une partie réduite de tous ces frais revient au notaire.
Quels sont les autres avantages d'acheter un bien en Belgique pour un Français ? Arnaud Dhulst – Il n'existe pas de taxe d'habitation en Belgique et le précompte immobilier, qui est l'équivalent à l'impôt foncier en France, est beaucoup moins cher en Belgique.
Du bonheur coule sous Trois-Ponts
En Région wallonne, la palme revient à Trois-Ponts, la commune la moins peuplée de la province de Liège (2.550 habitants).
Habiter à Liège
Une ville accueillante qui présente un centre dynamique, des petites rues typiques commerçantes mais également des quartiers résidentiels plus calmes et verts idéaux pour y vivre en famille.
Les Belges les plus riches vivent en Flandre-Orientale, plus précisément à Laethem-Saint-Martin, où le revenu imposable moyen par habitant s'élève à 22.786 euros. Le Top 10 est complété par Keerbergen, Lasne, Oud-Heverlee, Hove, De Pinte, Meise, Knokke-Heist et Bierbeek.
Ixelles est la commune la plus chère de Belgique pour les maisons d'habitation à 850.000 euros, suivie de Knokke-Heist et d'Uccle. Les logements les moins chers sont situés à Froidchapelle, Hastière et Tellin, sous la barre des 100.000 euros.
Les crypto-monnaies : les crypto monnaies sont sans aucun doute l'un des investissements à envisager en 2022 en Belgique si vous êtes à la recherche de placements volatiles et sur lesquels envisager une plus-value intéressante. Trading ou staking de crypto sont accessibles sur de nombreuses plateformes.
Les quartiers Dansaert et Sainte-Catherine ou les communes comme Forest et Saint-Gilles sont parmi les plus recherchées actuellement. Bien évidemment, les quartiers autour des institutions européennes restent LE lieu à habiter quand on y travaille.
Le salaire médian est lui de 3.550 euros. Cela signifie que 50% des salariés gagnent maximum 3.550 euros, tandis que l'autre moitié empoche un salaire plus élevé. Le plus grand groupe, 69% de l'ensemble des travailleurs, gagne un montant qui se situe entre 2.000 euros et 4.250 euros brut par mois.
Le coût de la vie en Belgique est 2,6 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est cependant 4,9 % moins élevé. En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 107 € / jour et par personne.
Qu'est-ce qu'un bas salaire en Belgique? Pour pouvoir vivre décemment, et pas seulement survivre, un revenu de 2300 euros bruts est un minimum. C'est ce qui permet de ne pas s'endetter pour faire face aux dépenses courantes d'un ménage.
Pour séjourner plus de trois mois en tant qu'étranger en Belgique, vous devez vous présenter à la commune où vous résidez dans les huit jours suivant votre arrivée afin de vous inscrire dans les registres de population ; pour cela, vous devez disposer d'une résidence effective dans la commune.
il vaut mieux vivre en Belgique, taxes diverses sont peut être plus haute, mais vivre en France ou tout devient impossible il suffit de voir l'électricité, le gaz qui n'arrête pas d'augmenter fortement plus une hausse prévue en janvier 2019 et un re-calcule plus tard comme pour l'électricité, vous paierez moins cher d' ...
Pour financer l'achat, vous devrez probablement avoir recours à un prêt hypothécaire. Dès que vous aurez signé l'acte notarié, vous deviendrez le propriétaire officiel de l'habitation et devrez payer annuellement le précompte immobilier.
Il existe plusieurs moyens de trouver la maison de vos rêves et des vendeurs de maison : Via Internet en recherchant les maisons à vendre sur les sites spécialisés (agences immobilières, de particuliers à particuliers, chasseur de maison, site des notaires, annonces de vente publiques)
Acheter un appartement permet une réduction d'impôts
La loi Pinel offre un avantage fiscal non négligeable : jusqu'à 21% de réduction d'impôts. Et l'achat immobilier neuf offre également des frais notariaux réduits (entre 2 et 3% du prix d'achat contre 6 à 8% pour l'achat immobilier ancien).
Dans le cadre d'une vente de gré à gré classique, sauf convention contraire (rarissime), les honoraires et frais de notaire sont à charge exclusive de l'acquéreur.