Des quartiers comme Fort d'Issy, Vanves, Saint-Denis Pleyel, Stade de France ou encore Mairie d'Aubervilliers ont particulièrement la cote auprès des acheteurs et des investisseurs.
Où est le meilleur endroit pour investir dans l'immobilier ?
Découvrez notre top 10 des villes où investir en France en 2022 : Nantes, Toulouse, Bordeaux, Montpellier, Lyon, Lille, Rennes, Angers, Strasbourg et Aix-en-Provence.
1 - Vincennes : cette ville très agréable est appréciée des franciliens pour son célèbre Bois de Vincennes et son château. Elle est desservie par la ligne 1 du métro, à proximité directe du XIIème arrondissement.
Avec la construction de 70 000 logements par an, vous pouvez profiter de ce projet d'envergure pour investir dans des villes comme Bois-Colombes, Villejuif, Saint-Denis, Aubervilliers ou Noisy-le-Grand.
Est-ce le moment d'investir dans l'immobilier 2022 ?
Le manque de construction dans l'immobilier neuf ne sera pas comblé en 2022, et ce, malgré une nette augmentation de la production. On prévoit de construire +10,3 % dans le logement individuel et +3,6 % dans le logement collectif. L'offre en appartement neuf devrait par conséquent s'étoffer dans les prochains mois.
Si la connexion aux réseaux de transport en commun est décisive pour la rentabilité d'un investissement à Aubervilliers, le dynamisme du bassin d'emplois en fait également une ville attractive et soutient la demande locative.
Quartier branché par excellence, le 17ème arrondissement de Paris attire de multiples investisseurs. Son marché immobilier est particulièrement dynamique. Parmi les secteurs les plus prisés de Paris 17ème, on peut citer les Batignolles et Épinettes. Le prix immobilier au m² à Paris 17ème est d'environ 11 500 €.
En 2022 encore, le niveau des taux de prêt immobilier devrait rester très abordable, même si une légère tendance à la hausse pourrait être enregistrée. Toutefois, les nouvelles dispositions du Haut Conseil de Sécurité Financière devraient exclure un certain nombre de candidats à l'octroi de crédit immobilier.
Quelle est la meilleure ville pour vivre en Île-de-france ?
Levallois-Perret en tête du palmarès des villes où on vit le mieux en Île-de-France. Ce résultat provient du troisième classement réalisé par l'association Villes et Villages où il fait bon vivre. La commune des Hauts-de-Seine, 37e au niveau national, devance Courbevoie et Boulogne-Billancourt sur le podium.
Quelle est la région la plus chère de France en immobilier ?
Sans surprise, l'Île-de-France est la région la plus chère de France pour acquérir une maison secondaire : 315 400 € en moyenne, selon le baromètre LPI-SeLoger.
Versailles, Poissy, Carrières-sous-Poissy, Guyancourt, des villes privilégiées pour réaliser un investissement immobilier dans les Yvelines. Le marché immobilier dans les Yvelines est très prometteur, il présente de belles opportunités pour les investisseurs.
Investir à Noisy-le-Grand, c'est se positionner sur un territoire attractif eu égard à son accessibilité. L'autoroute A4, notamment, permet de rallier Paris et Strasbourg. La ville de Noisy-le-Grand bénéficie d'un important réseau de transports en commun. Elle est desservie par deux gares du RER A et une gare du RER E.
Pour bien placer votre argent en 2022, vous pourriez investir (selon votre profil) dans les fonds structurés, le crowdfunding immobilier, les cryptomonnaies, le private equity et les investissements « green » ou ISR.