Il y a 3 possibilités essentielles pour placer un mobil home sur un secteur et donc espérer y vivre une bonne partie de l'année : Le Parc Résidentiel de Loisirs location de parcelle ou cession de parcelle. Le camping ouvert toute l'année.
Dans un camping et un PRL, il est possible de vivre à l'année dans un mobil-home en tant que résidence principale moyennant un loyer en fonction de la consommation d'eau et d'électricité. Au regard du décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, un mobil-home est destiné à être une occupation touristique et temporaire.
Votre terrain doit être constructible et viabilisé L'installation de votre mobil-home doit se faire en conformité avec les règles du plan local d'urbanisme (PLU) de votre commune. Si la surface de votre mobil-home est inférieure ou égale à 20 m², vous devez déposer une déclaration préalable de travaux à votre mairie.
Les habitations légères de loisirs de type mobil-home peuvent être installées dans un parc résidentiel de loisirs ou un camping. Ces lieux prévoient en effet des emplacements spécialement aménagés pour le stationnement d'un mobil-home. Vous pouvez devenir propriétaire de votre emplacement ou le louer à l'année.
À noter : le mobil-home, bien mobilier ou immobilier ? Est considéré comme bien immobilier, tout bien ne pouvant être déplacé. Or, nous l'avons vu, le mobil-home dispose de moyens de mobilité. Contrairement aux idées reçues, ce n'est donc pas un bien immobilier, mais un bien mobilier, ou bien meuble.
On peut estimer que la structure d'un mobil-home a une durée de vie de 15 à 20 ans. Cependant, après 10 ans, l'usure naturelle des meubles, sols et rideaux rend le mobil-home un peu vétuste, et surtout il n'est plus à la mode.
Investir dans un mobil home pour location : les avantages
Les frais de notaire, la taxe foncière et la taxe d'habitation n'existent pas lorsque vous achetez un mobil home. La gestion locative est plutôt simple. Vous pouvez vous en charger vous-même ou bien faire appel à des professionnels pour l'accueil des locataires.
Ce coût diffère selon l'accessibilité et la configuration du terrain mais est généralement constaté aux alentours de 500 à 2 000 € TTC. De plus, un mobil-home doit impérativement être installé sur une parcelle au sein d'un camping. Elle a généralement un coût avoisinant les 2 000 à 5 000 € TTC par an.
Il est communément admis que la durée de vie d'un mobil-home est comprise entre 15 et 20 ans. Cependant, cette estimation peut être revue en fonction de l'entretien effectué ou non sur le mobil-home. Ainsi, la durée de vie peut atteindre les 30 ans sans difficulté.
Si le projet est d'installer un mobil-home pour une durée inférieure à trois mois, aucune autorisation n'est nécessaire. En revanche, il est interdit de l'occuper en tant que logement.
Les terrains agricoles ne sont pas logés à la même enseigne
Au titre de « résidence mobile de loisirs », il est possible d'installer un mobile-home sur un terrain agricole pour que ce dernier soit habité de façon temporaire ou saisonnière. Exactement comme dans un camping finalement.
En effet, un mobil-home n'est pas considéré comme une résidence secondaire lorsqu'il est utilisé pour des vacances, pour une saison, et déplacé régulièrement.
Pour installer un mobil-home en tant que résidence principale sur un terrain privé, celui-ci doit être constructible. Vous devez alors réaliser les démarches auprès de votre mairie pour obtenir un permis de construire ou faire une simple déclaration de travaux, s'il fait moins de 20 m².
La résidence mobile désigne les caravanes ou « résidences mobiles terrestres » utilisées comme habitat principal par les gens du voyage et dont l'implantation peut être autorisée sur un terrain privé si la commune n'a pas aménagé d'espace spécifique.
Les bungalows et les Mobil homes ne sont quant à eux pas concernés en raison du fait qu'ils soient incapables de circuler librement sur la voie publique, contrairement aux caravanes et aux camping-cars (article 1013 du Code Général des Impôts).
Les mobil-homes et les bateaux équipés pour y vivre sont aussi considérés comme tels et sont donc également soumis à l'impôt foncier. La somme à payer dépend de la valeur locative du voilier ou du mobil-home (résidences mobiles terrestres). Des exonérations peuvent être accordées sous conditions.
Il y a plusieurs avantages à posséder un mobile-home dans un camping. Parce qu'à l'achat comme à l'entretien, c'est moins cher qu'une résidence secondaire. Qu'il permet de s'offrir une bouffée d'oxygène, à quelques encablures de chez soi, sans avoir besoin de réserver.
L'un des principaux avantages de la propriété d'un mobil-home est son prix abordable. Ils sont en général moins chers que les maisons permanentes traditionnelles en raison de leur prix inférieur au mètre carré. Les mobil-homes pourraient même être une solution à la crise de l'abordabilité du logement.
la différence entre un mobile home et un bungalow est la structure des facades. le bungalow est en toîle imperméable tandis que le mobile home est en panneaux pvc isolé.
Un camping est capable de générer jusqu'à 45 % d'excédent brut d'exploitation. Un emplacement à plus de 3 étoiles, avec un mobil home, rapporte en moyenne 1 000 euros par semaine de chiffre d'affaires.
Les mobil homes 4 saisons, comme leur nom l'indique, sont conçus pour être utilisés tout au long de l'année. Contrairement aux mobil homes conventionnels, qui sont principalement destinés à un usage estival et printanier.
Coté dimensions, si les premiers mobil homes à « toit plat » faisaient 3 mètres de large, la largeur de 4 mètres représente aujourd'hui le principal standard. Aussi, la taille maximale d'un mobil home est de 40 m2comme le mentionne sa réglementation.
Mobil Homes : la Gamme Résidentielle. IRM Habitat fabrique des mobil-homes résidentiels à destination des particuliers pour 4 à 6 personnes. La gamme IRM Habitat se compose 9 mobil-homes dont 2 modèles prémiums et une habitation légère de loisirs (HLL). Des modèles à la décoration cosy et naturelle.