Si votre objectif est l'investissement locatif, il est conseillé de se tourner vers des biens neufs ou récemment achevés au coeur de la capitale dans les quartiers les plus prisés par les expatriés professionnels : les centres d'affaires d'Asoke, Silom-Sathorn, ou Siam.
Si vous souhaitez louer un studio, vous pouvez partir sur une fourchette entre 10.000 et 15.000 Baht. Concernant les appartements 1 chambre, les prix varient entre 13.000 et 25.000 Baht. Ceux de 2 chambres ont un loyer compris entre 23.000 et 50.000 Baht.
Pourquoi la Thaïlande ? La Thaïlande invite à une première expérience d'expatriation grâce à différents atouts : son cadre de vie agréable. son économie florissante nourrie par le commerce et l'exportation, le pays connaît une économie en pleine croissance.
Les Particularités de la communauté française
Plus de la moitié des Français en Thaïlande habitent à Bangkok, tandis que Pattaya (12,01%), Phuket (8,92%) et Chiang Mai (6,47%) accueillent la plupart de nos compatriotes résidant en province.
Le salaire annuel moyen en Thaïlande est de 1 160 000 THB (Baht thaïlandais) soit 34 782 dollars américains, selon les taux de change en août 2021. Mais le salaire moyen du pays varie en fonction de plusieurs facteurs.
Prévoir vos dépenses en Thaïlande
Le coût de la vie en Thaïlande est 41 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est cependant 63 % moins élevé. En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 40 € / jour et par personne (1488 THB / jour).
Actuellement, le salaire minimum varie en fonction du lieu. À Chonburi et Phuket, le salaire minimum est de 336 bahts (9,05 euros) par jour. À Rayong, le salaire minimum est de 335 bahts (9,02 euros) tandis qu'à Bangkok, il est de 331 bahts (8,91 euros).
En moyenne, le budget nourriture par jour et par personne atteint les 10 €. Le coût de la vie étant moins élevé en Thaïlande qu'en France, on peut véritablement manger un repas avec plusieurs plats pour moins de 4 €.
Il y a en fait 2 façons d'acheter une maison en Thaïlande: soit par l'intermédiaire d'une société de droit thaïlandais (thai company); soit en "leashold" (bail très longue durée, que l'on peu comparer à un bail emphytéotique).
Les développeurs, programmeurs, spécialistes en marketing online ou encore graphistes étrangers sont particulièrement recherchés en Thaïlande. Pour trouver des offres d'emploi, consultez AngelList. Ils postent des offres pour des milliers de startups et d'entreprises renommées en Asie.
Si la Thaïlande est arrivée en 7ème position du classement des 20 meilleurs pays où il fait bon vivre, c'est bien que les étrangers qui y vivent s'y sentent bien et souhaitent y rester! Dans d'autres classement notamment HSBC Expat Survey la Thaïlande s'est classée première plusieurs fois d'affilée.
La Private Limited Company constitue la forme standard de société en Thaïlande et ressemble à une S.A.R.L. française : elle doit réunir au moins 3 actionnaires et un administrateur et doit bénéficier d'un capital minimum de 2 millions de baths (environ 46.000 euros).
En 2019, il était de 11 280 roubles (97,94€) contre 12 130 roules (105,32€) à partir de l'année 2020, soit une augmentation de 9%.
Le salaire médian net en France s'élevait à 1 789€. Il est important de noter que ce salaire média diffère selon le sexe. L'INSEEC a noté une différence de 13,7% entre les hommes et les femmes. Le salaire médian des femmes s'élève à 1 639€ tandis que celui-ci des hommes est de 1 899€.
En proposant un salaire moyen de 50 000 bahts pour un travailleur étranger contre 19 000 bahts pour un travailleur thaïlandais, la Thaïlande, en particulier la ville de Bangkok, est la 7e ville préférée des expatriés français.
Le Costa Rica est un pays avec une bonne qualité de vie
En louant une maison ou un grand appartement avec des colocataires, vous pourrez facilement vivre pour moins de 400 euros par mois. Si vous vous éloignez de la capitale, vous pourrez trouver des logements encore moins chers.
La Roumanie, pour vivre pour pas cher sans quitter l'UE
Un pays idéal si vous cherchez à dépenser le moins possible au quotidien tout en restant au sein de l'Union européenne : c'est ici que la vie coûte le moins. " Avec 1000 € par mois, vous vivez confortablement ", note Thierry, un retraité français.
Les voyageurs non vaccinés/non entièrement vaccinés doivent être munis des documents suivants pour entrer en Thaïlande : Un passeport valide au moins 6 mois après la date de retour. La preuve d'un résultat négatif d'un test RT-PCR ou d'un ATK professionnel dans les 72 heures précédant le voyage.
Au 22 juillet 2021, un yuan chinois (CNY) vaut 0,13 euro. Le taux variable selon les provinces. Le montant du salaire mensuel moyen à Pékin est de 8 847 CNY. Le montant du salaire mensuel moyen à Shanghai est de 9 339 CNY.
Chiang Mai est une autre option pour les voyageurs, c'est la ville qui attire le plus d'expatriés, le coût de la vie est moins cher qu'a Bangkok ou dans le sud, les gens plus accueillant et le climat plus frais.
Le Visa OA est destiné aux personnes retraitées et âgées de plus de 50 ans. Ce type de visa ne permet pas de travailler et donne le droit de rester en Thaïlande pour un an avec de multiples entrées. Pour chaque entrée, si le séjour dépasse 3 mois, le titulaire doit se présenter au service de l'immigration.