Il y a t-il un âge limite pour emprunter ? Jusqu'à 65 ans, il est relativement « facile » d'emprunter. Votre âge ne sera pas un problème, mais votre solvabilité sera bien sûr étudiée à la loupe. Par contre, à partir de 75 et 80 ans, il est beaucoup plus difficile de contracter un crédit.
Aucun âge limite pour emprunter
En théorie, rien n'interdit une banque de prêter la somme demandée, que vous ayez 20 ans, 50 ans, 60 ans ou même 80 ans.
75 ans : âge limite de fin de prêt
Retenons enfin que 75 ans est considéré comme l'âge limite de fin de prêt par de nombreux établissements prêteurs. Si cette « norme » est quelque peu mise à mal par l'allongement progressif de l'espérance de vie, elle reste un seuil symbolique important.
De nombreuses banques, comme la Banque Populaire, Crédit Agricole, la Caisse d'Épargne et BNP Paribas offrent des prêts adaptés aux seniors, y compris des prêts immobiliers. Cependant, il est important de connaître les critères spécifiques, comme le crédit à 80 ans ou l'âge limite pour faire un crédit.
La majorité des emprunteurs se situe entre 25 et 45 ans, une tranche d'âge idéale pour souscrire à un crédit immobilier. En effet, il est généralement plus aisé de présenter une situation financière stable lorsque l'on approche de la trentaine.
▶ Durée du prêt
Ainsi, emprunter à 60 ans signifie en général une durée de crédit relativement courte (entre 10 et 15 ans). Par conséquent, soit le montant de l'emprunt doit être peu élevé, soit les mensualités sont importantes.
Emprunt de 200 000 € sur 15 ans, avec un taux d'intérêt à 1.1 % et un taux d'assurance emprunteur de 0.34 %. La mensualité est fixée à 1 262 € par mois. Le salaire pour emprunter 200 000 € sur 15 ans à 1.1 % est donc de 3 786 € minimum.
Si vous souhaitez trouver une banque qui prête facilement, vous pouvez vous diriger en priorité vers certains types de banques. Les banques publiques : La Banque Postale et le Crédit Municipal. Ces banques ont un rôle d'accompagnement des publics en fragilité financière et leurs prêts sont particulièrement accessibles.
La retraite signifie, bien souvent, perte de revenus. Heureusement, les banques acceptent facilement de prêter aux retraités. Sous réserve de respecter certaines conditions, vous allez pouvoir financer vos nombreux projets.
Pour emprunter 200 000 € sur 15 ans, vous devez toucher un salaire mensuel minimum de 4 231 €. Pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez toucher un salaire mensuel minimum de 3 563 €. Enfin, pour emprunter 200 000 € sur 25 ans, vous devez toucher un salaire mensuel minimum de 3 168 €.
Vous obtenez un taux d'emprunt de 1 % et le taux d'assurance est fixé à 0.34 %. La mensualité s'élève ainsi à 752 euros par mois. Avec cette simulation, le salaire pour emprunter 120 000 euros sur 15 ans à 1 % est de 752 x 3 = 2 246 euros.
Pour un prêt immobilier de 100 000 €, le salaire minimal requis dépend de la durée du prêt. Il sera de 2 900 € sur 10 ans, 2 300 € sur 15 ans, 1 900 € sur 20 ans, 1 700 € sur 25 ans. Attention, ces salaires sont indicatifs, si vous avez d'autres charges, des revenus supérieurs seront nécessaires.
En effet, acheter seul signifie avoir moins de revenus que lorsqu'on achète à deux car il n'y a qu'un seul salaire au lieu de deux. La durée du crédit est également souvent plus longue ce qui augmente le risque. Néanmoins, emprunter seul n'est pas rédhibitoire. Il est tout à fait possible de le faire.
Traditionnellement, le début et la fin d'année correspondent aux meilleurs moments pour acheter un logement. En effet, la vente immobilière marque le pas une fois venu l'hiver. Il n'est pas rare qu'un propriétaire dont le bien immobilier est en vente ne reçoive aucune offre durant la période hivernale.
La Banque Postale et le Crédit Agricole se distinguent particulièrement par leurs offres adaptées aux seniors. Ces deux institutions offrent des taux d'intérêt avantageux et des facilités de remboursement. Le Crédit Agricole propose en outre une gamme de produits financiers avec des conseillers spécialisés.
Jusqu'à 65 ans, il est relativement « facile » d'emprunter. Votre âge ne sera pas un problème, mais votre solvabilité sera bien sûr étudiée à la loupe. Par contre, à partir de 75 et 80 ans, il est beaucoup plus difficile de contracter un crédit. Dans ces cas-là, des contrats spécifiques existent pour obtenir un prêt.
Peut-on souscrire un crédit à la consommation après 70 ou 80 ans ? La réponse est oui, mais cela est bien plus compliqué que pour un emprunteur plus jeune. En effet, l'âge limite pour souscrire un contrat groupe auprès d'une banque se situe en moyenne entre 65 et 75 ans.
Au vu des taux d'intérêt pratiqués, les meilleures banques pour investir dans l'immobilier sont La Banque Postale, Crédit Agricole et BNP Paribas. Pour autant, elles affichent des frais de dossier pouvant atteindre 1 000 €, ce qui peut peser dans votre projet de financement.
À l'inverse, les banques en ligne comme Boursorama Banque, Hello Bank, ING Direct ou Fortuneo vous offrent plus de flexibilité, puisque vous avez accès à leur site 24h/24.
Lecture : les personnes seules aisées ont des revenus situés au-dessus de 2 787 euros par mois.
Pour obtenir un emprunt de 1 000 000 € sur 25 ans, votre salaire mensuel doit être au minimum de 12 048 €. Votre capacité d'emprunt est alors estimée à 1 000 022 €.
Présenter une situation professionnelle stable.
Différents critères sont pris en compte par les banques. Selon nos simulations, un salaire de 2 400 euros permet d'emprunter 150 000 euros sur 25 ans. Toutefois, la banque étudie la stabilité de vos revenus.