En moyenne, la rénovation d'une toiture (pose, prix des matériaux de couverture, zinguerie) coûte entre 130 et 260€ le m².
Le coût d'une toiture varie en fonction du type de matériau de couverture. En moyenne, le prix pour refaire une toiture en tuiles de 100 m2 oscille entre 4 000 et 13 000 € selon le type de tuiles (tuiles mécaniques à emboîtement type GR13, tuiles plates, tuiles romane, etc.).
Le prix pour refaire une toiture de 50m² peut aller de 6 000€ à 20 000€. Cette superficie est également destinée aux garages, aux ateliers ou à des dépendances non professionnelles. Il s'agit le plus fréquemment de toitures monopente ou double pente selon le type de bâtiment qui leur est associé.
On estime en moyenne la rénovation d'une toiture à 200 €/m². Mais ce prix peut varier selon les éléments de toiture concernés. Chaque toiture est composée d'éléments variables qui peuvent influer sur le prix des travaux. Il est donc compliqué d'estimer le coût sans effectuer un diagnostic précis au préalable.
Pour une toiture de 200 m2, il vous faudra prévoir entre 3 600 et 10 600 euros. Lorsqu'on y ajoute les prestations du couvreur, cet intervalle peut monter entre 5 800 et 12 800 euros. Par ailleurs, il vous faudra penser au prix des systèmes d'aération dans vos différentes estimations.
Puis-je cumuler les aides pour la rénovation de ma toiture ? Il est possible de cumuler des subventions pour la rénovation de votre toiture. MaPrimeRénov' et MaPrimeRénov' Sérénité peuvent être cumulées avec la prime CEE, le chèque énergie, la TVA à taux réduit et l'éco-PTZ.
C'est possible grâce à deux méthodes : soit en installant des panneaux solaires sur la toiture de son logement, soit en bénéficiant des aides pour la rénovation de toiture, avec la prime CEE toiture terrasse et MaPrimeRénov', permettant de diminuer le reste à charge pour une réfection de toiture.
Les toitures en bardeaux d'asphalte, qui sont les plus courantes dans les maisons résidentielles, ont généralement une durée de vie de 15 à 25 ans. Les toitures en métal, en revanche, peuvent durer jusqu'à 50 ans ou plus, tandis que les toitures en tuiles d'argile peuvent durer jusqu'à 100 ans.
Calculer la surface d'une toiture à un ou deux pans
La formule est la suivante : AC²=AB²+BC². Il vous faut donc mesurer la longueur d'un coin de votre maison jusqu'au niveau du faîtage à la base d'un de vos murs. Il vous faudra aussi la hauteur de la base de votre toit jusqu'au faîtage.
La présence de mousses ou de lichens constitue également un indicateur fiable pour savoir si une toiture est en bon état. En effet, ces végétaux ne nuisent pas seulement à l'esthétisme de votre toiture. Ils détériorent les tuiles en les rendant poreuses, et donc moins résistantes aux intempéries.
Rénovation d'une toiture de 70 m² : le coût du couvreur
Ainsi, il faudra compter entre 50 et 250 € le mètre carré en fonction des travaux à réaliser et de leur complexité. Pour 70 m², cela revient donc entre 3 500 et 17 500 €. Il est également possible, selon l'ampleur des travaux, d'opter pour un tarif à l'heure.
Surface = (Grande base + petite base) x hauteur/2.
Une fois que vous avez calculé vos quatre surfaces, il ne vous reste plus qu'à les additionner entre elles, et vous obtiendrez enfin la surface de votre toit, en m2.
Par exemple, pour une toiture de 10 mètres de largeur et 9 mètres de longueur de pente, on obtient : 10 m x 9 m = une surface de toiture de 90 m². A noter : si votre toiture est à 2 pans, il faudra évidemment multiplier le résultat par 2.
La toiture métallique
Correctement installée, une toiture métallique typique à joint debout durera de 30 à 50 ans. Les métaux de première qualité tels que l'acier inoxydable, le titane, le zinc et le cuivre peuvent durer plus de 100 ans!
La toiture en zinc offre une étanchéité à toute épreuve
Les toitures en matériaux traditionnels peuvent être victimes de problèmes d'étanchéité qui peuvent être dus à la présence de fissures, de lézardes, de tuiles cassées ou encore de surfaces poreuses.
Comment reconnaître une tuile poreuse ? Une tuile neuve en terre cuite possède une surface brillante et lisse, alors que des micro-trous seront présents sur la surface d'une tuile poreuse. C'est à cause de ces trous que l'eau réussit à s'infiltrer au sein de vos tuiles et donc dans la structure de votre habitation.
Le montant maximal de l'éco-PTZ est de 15 000 euros, pour l'isolation complète de la toiture, 20 000 euros pour un ensemble de deux travaux et 30 000 euros pour un bouquet de trois travaux réalisés. Cette aide ne vous sera versée qu'à condition que votre logement soit votre résidence principale et ait plus de 2 ans.
En résumé, que ce soit pour la rénovation ou l'entretien d'une toiture, mieux vaut faire appel à un couvreur et expert en rénovation. N'hésitez pas à demander un devis, avant la réalisation des travaux. Pour refaire votre toiture à moindre coût, sachez qu'il existe des aides financières.
Pour l'exercice 2024 (dépenses de l'année 2023), la limite est de 3 740 €. Cet avantage fiscal est cumulable avec tout autre type d'aide pour l'isolation de la toiture, comme les primes habitation et le taux de TVA réduit à 6 % pour la rénovation.
Le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) qui remplaçait le crédit d'impôt développement durable (CIDD) et permettait de bénéficier d'un crédit d'impôt sur la rénovation d'une toiture n'existe plus aujourd'hui. Ce dispositif a été remplacé par MaPrimeRénov'.
Aide pour la rénovation de votre toiture 2024
Les travaux dépendant de MaPrimeRenov' Sérénité peuvent bénéficier d'aides revalorisées (plafond de 35 000 € au lieu de 30 000 €).
Mesurez chaque côté du toit
Pour mesurer chaque côté de la section principale du toit, étendez votre mètre le long des bords extérieurs du toit pour trouver sa longueur et sa largeur en mètres. Pour les toits carrés ou rectangulaires, il vous suffit de noter la longueur et la largeur.
Appliquer un produit anti-mousse
Spécialement conçus pour les toitures, ils éliminent efficacement les mousses et moisissures et s'éliminent naturellement par la pluie ou par rinçage si celui-ci est préconisé. Leur action peut néanmoins prendre jusqu'à 8 semaines pour obtenir tous les bénéfices recherchés.