L'audit énergétique est un bilan de votre logement qui fait état de ses performances et de sa consommation d'énergie. Il est bien plus complet qu'un DPE ou qu'un bilan thermique. Dans le cas d'une maison individuelle ou d'un appartement, le prix d'un audit se situe entre 500 et 1 000 euros.
L'audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié, à la charge du vendeur.
En principe, le coût d'un audit énergétique pour une maison individuelle est compris entre 800 € et 1 200 € en France métropolitaine. Grâce à MaPrimeRénov', une partie du montant est remboursée, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité.
En effet, l'audit énergétique permet d'obtenir des recommandations personnalisées pour améliorer la performance énergétique de la maison et de bénéficier d'aides financières pour financer ces travaux. Dans ce cas, c'est également le propriétaire qui prend en charge le coût de l'audit énergétique.
Le calcul du DPE gratuit peut se faire directement en ligne grâce à des outils et simulateurs, comme celui d'EDF qui utilise une méthode approuvée par la loi. Des logiciels de DPE gratuit existent également, à utiliser si vous avez suffisamment de données concernant la consommation énergétique du bâti.
Depuis le 1er avril 2023, lorsque vous mettez en vente une maison individuelle ou un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G (passoire thermique) dont vous êtes le seul propriétaire, vous devez fournir un audit énergétique au futur acquéreur.
Pour ce faire, il suffit d'additionner chaque poste de consommation d'énergie (bois, électricité, gaz…) en kWh et de diviser la consommation totale obtenue par la surface habitable du logement en mètre carré (m2).
L'audit énergétique d'un logement est une analyse complète et poussée de ses performances énergétiques. Complémentaire au DPE (diagnostic de performance énergétique) est destinée à : connaître les points de déperditions thermiques d'un logement. proposer des solutions précises pour améliorer l'efficacité énergétique.
Pour les propriétaires qui ne souhaitent pas réaliser de travaux de rénovation énergétique, la vente de leur bien immobilier classé F ou G avant le 1er avril 2023 est encore possible. Cependant, il est important de noter que le prix de vente de ces biens risque d'être impacté par leur mauvaise performance énergétique.
Quelles nouvelles normes pour vendre une maison ? L'audit énergétique, une obligation. Depuis le 1ᵉʳ avril 2023, tous les propriétaires de passoire thermique doivent obligatoirement réaliser un audit énergétique avant la mise en vente.
Barème MaPrimeRénov' 2024 selon le revenu fiscal - Île-de-France. Exemple : si votre logement est situé en Île-de-France et que votre revenu fiscal de référence est de 45 000 €, pour 2 personnes composant votre foyer fiscal, vous faites partie de la catégorie MaPrimeRénov' Jaune.
Quelles sont les conditions d'éligibilité pour percevoir MaPrimeRénov' ? Au 1er janvier 2024 : Les propriétaires doivent appartenir aux catégories des ménages aux revenus très modestes, modestes ou intermédiaires. Un DPE ou un audit énergétique doit être réalisé avant les travaux.
Le projet d'arrêté du gouvernement est rédigé, il prévoit l'entrée en vigueur de l'obligation d'effectuer un audit énergétique avant la vente d'une maison classée F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) dès le 1er janvier 2022.
Il est bien plus complet qu'un DPE ou qu'un bilan thermique. Dans le cas d'une maison individuelle ou d'un appartement, le prix d'un audit se situe entre 500 et 1 000 euros.
Qu'est-ce qui différencie le DPE de l'audit énergétique? Le DPE évalue la performance énergétique actuelle tandis que l'audit est plus précis puisqu'il porte sur la structure du bâti, la qualité de l'isolation et des équipements du logement, et propose des améliorations pour optimiser cette performance.
Quels sont les biens concernés par les audits énergétiques à venir d'ici 2034 ? Cette obligation sera élargie aux logements classés E à partir du 1er janvier 2025, puis aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034.
Les biens classés G et F, considérés comme passoires énergétiques, seront respectivement interdits à la location en 2025 et 2028.
Généralement, des travaux d'isolation thermique, le remplacement du système de chauffage et le changement des menuiseries permettent d'améliorer la performance énergétique du logement de façon considérable, et notamment de passer de la classe F à la classe E.
Quel DPE interdit la vente d'un logement ? Il n'y a aucune interdiction de vendre un bien immobilier en France même si le DPE présente la lettre G+.
Le DPE, pour « diagnostic de performance énergétique », est un incontournable pour qui souhaite vendre ou louer un bien immobilier. Cet outil permet d'estimer la consommation d'énergie d'un logement ou d'un bâtiment, et d'évaluer ainsi son impact écologique.
Le DPE fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente d'un bien immobilier.
La classe énergétique d'une maison ou d'un appartement est matérialisée par une lettre de l'alphabet allant de A à G. Plus le logement est énergivore, plus la lettre se rapproche de G. Concrètement, la classe énergie s'obtient grâce à la consommation primaire d'énergie, exprimée en kWh/m²/an.
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Le bailleur doit intégrer le DPE au dossier de diagnostic technique (DDT) et le remettre au futur locataire.
Le DPE est composé de trois ingrédients clés : La consommation d'énergie, les émissions de gaz à effet de serre et les recommandations pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.