Pour obtenir une réduction de TVA à 5,5% au lieu de 20% vous devez : Faire des travaux de rénovation énergétique. Faire appel à un professionnel certifié RGE. Utiliser des matériaux répondant à des performances énergétiques minimales.
La TVA à taux réduit à 5,5 % s'applique aux travaux de rénovation énergétique, qu'il s'agisse de dépenses en faveur d'économie d'énergie, d'isolation thermique ou d'équipements de production d'énergie utilisant une source d'énergie renouvelable.
Pour pouvoir bénéficier d'un taux réduit de TVA, les locaux doivent être achevés depuis plus de 2 ans au début des travaux et affectés à l'habitation uniquement. Ce taux réduit s'applique aussi aux travaux qui sont indissociablement liés à ces travaux de rénovation énergétique.
Selon l'article 278-0 bis A du CGI, le taux réduit de 5,5 % s'applique "sur les travaux d'amélioration de la qualité énergétique des locaux à usage d'habitation achevés depuis plus de deux ans ainsi que sur les travaux induits qui leur sont indissociablement liés."
Le taux réduit de 5,5 % s'applique dans les zones d'aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) et les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV), en cas de construction ou d'acquisition de logement à usage de résidence principale. de 11 %.
Pour toute question relative à ces attestations, vous pouvez consulter le site internet www.impots.gouv.fr, rubrique « documentation », contacter « Impôts-Service » au 0810.
Seuls les travaux et équipements facturés par une entreprise sont concernés par les taux réduits de TVA. Les matériaux et équipements que vous achetez vous-même pour les faire installer par une entreprise sont soumis au taux normal de 20 %. Dans ce cas, seule la prestation de pose bénéficie du taux réduit.
Les travaux induits sont les travaux « indissociablement liés aux travaux d'économies d'énergie » (article R. 319-17 du code de la construction et de l'habitation). Ils visent uniquement les travaux indispensables consécutifs aux travaux d'efficacité énergétique proprement dits.
Le taux de T.V.A. intermédiaire, à 10 %, concerne tous les travaux d'amélioration du logement. Il est donc applicable à votre projet de salle de bains, aussi bien en matière de pose de revêtements que d'équipements sanitaires.
Les taux de TVA pour une SCI en cas de travaux de rénovation
Une SCI peut bénéficier du taux de TVA de 5,5% au même titre que le particulier, si les conditions sont réunies. C'est le cas des travaux d'amélioration de la qualité énergétique pour les biens de plus de deux ans.
20 % : taux de TVA standard, applicable notamment lorsque le client est une entreprise. 10 % : TVA à taux réduit, applicable pour la plupart des travaux de rénovation.
Un taux de TVA réduit à 5,5 % s'applique lorsque vous faites l'acquisition d'un bien neuf au sein d'une zone dite « zone ANRU » (Agence nationale de la rénovation urbaine) ou quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV).
La TVA, taxe sur la valeur ajoutée, est un impôt indirect qui est payé par les consommateurs et collecté par les entreprises. Elle représente la différence entre un prix hors taxe (HT) et un prix toutes taxes comprises (TTC).
Qu'est-ce qu'une zone ANRU ? Les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) correspondent à des quartiers faisant l'objet d'un projet de rénovation urbaine afin de facilité l'accès à la propriété d'un logement neuf à un prix plus avantageux.
En résumé, si vous faites réaliser des travaux dans une habitation neuve, le taux applicable est de 20 %. Pour des travaux de rénovation, il est de 10 %. La TVA réduite à 5,5 % concerne uniquement les améliorations énergétiques.
Il n'y a donc ni TVA collectée, ni TVA déductible et ni déclaration de TVA en auto-entreprise. Lorsque vous facturez, vous devez inscrire sur la facture la mention : « TVA non applicable, article 293B du CGI ».
Si votre maison est neuve et que vous souhaitez l'agrandir, le taux de TVA normal s'applique. Il est de 20%. Il existe deux autres types de TVA, destinés à la rénovation et à l'amélioration des performances énergétiques de votre maison.
Condition d'obtention de l'attestation de TVA à taux réduit
L'attestation de TVA à taux réduit est un document obligatoire pour que l'artisan du bâtiment qui réalise les travaux applique le taux réduit de TVA.
L'attestation simplifiée correspondant au formulaire Cerfa 13948 est conçue pour justifier le taux de TVA à 10% pour les travaux à réaliser dans les locaux d'habitation. Ce type d'attestation est aussi connu sous le nom d'attestation Cerfa 13948*03 ou 1301-SD.
Attestation simplifiée pour la TVA applicable aux travaux dans les logements (Formulaire 13948*05)
Le principe de la TVA réduite est de permettre à certains particuliers d'acheter un bien neuf ou sur plan, situé dans une zone d'Aménagement et de Rénovation Urbaine (ou zone ANRU) ou dans un Quartier Prioritaire, telles que définies par l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine ou la Politique de la Ville.
Les ventes de terrain par un professionnel assujetti à la TVA sont soumises à la TVA au taux de 20 % que l'acheteur soit un particulier ou non. La TVA est en principe payée par le vendeur.
Quel est le sort de la tva en cas de revente lmnp ? Il est tout à fait possible de conserver la TVA immobilière initialement récupérée en cas de vente avant 20 ANS (suite à la livraison du bien).