On estime que la durée de vie des immeubles résidentiels est de 70 à 100 ans.
À l'inverse des équipements de confort dont la durée de vie moyenne est de 15 à 20 ans, les murs en briques terre cuite sont conçus pour un usage sûr au moins 100 ans (durée de vie typique indiquée par les FDES).
Durabilité, avantage pierre naturelle
Bref, on l'aura compris, plusieurs centaines, voire milliers d'années pour la pierre naturelle et une durée de vie équivalente à celle d'un béton pour la pierre reconstituée, soit de 50 à 100 ans suivant la qualité.
Le béton a une durée de vie limitée. On estime que la durée de vie des immeubles résidentiels construits en béton est de soixante-dix à cent ans.
La durée de vie d'un mur en béton ciré est supérieure à 10 ans. Avec un bon entretien, le béton ciré mural peut vivre plusieurs dizaines d'années facilement.
C'est l'humidité qui assure le rafraîchissement naturel des maisons, les pierres adoptent une température qui tend vers une moyenne ( X jours, mensuelle, annuelle) en fonction de l'inertie présente et dans la pays vraiment chaud toute l'année, on ne construit pas en pierre.
C'est donc la durée de vie de la structure qui engendre la durée de vie technique du bâtiment. Aujourd'hui, l'Eurocode 0 définissant la méthode de calcul des structures préconise une durée de 50 ans pour les bâtiments courants.
Durée de vie
De nombreuses maisons phénix ont été construites dans les années 1970. Elles ont donc déjà une cinquantaine d'années.
Après cinquante ans, l'ouvrage entame le début de sa fin de vie. La carbonatation influe évidemment sur la résistance et la durée de vie d'une structure en béton. C'est une pathologie qui la dégrade et qui conduit l'ouvrage à son instabilité. Elle est notamment responsable de la mise à nu des armatures en acier.
En particulier, on distingue les bâtiments dits en dur, c'est-à-dire en maçonnerie (La maçonnerie est l'art de bâtir une construction par l'assemblage de matériaux...), des bâtiments légers, dont la structure n'est pas destinée à être pérenne. Ces bâtiments légers sont généralement construits en matériaux.
Côté inconvénient, la pierre est connue pour créer une ambiance plus froide. La décoration d'un intérieur habillé dans ce matériau a besoin de quelques touches de bois qui adoucissent l'atmosphère de l'espace. Les couleurs neutres et les tons chauds contribuent aussi à la déco d'un tel espace.
La pierre est un bon isolant ce qui permet d'avoir une maison toujours fraiche même l'été et lors des canicules. La pierre est aussi parfaite pour lutter contre de basses températures au cœur de l'hiver. Cet effet, que l'on appelle inversion thermique est typique des maisons en pierres.
On estime qu'une maison en bois bien conçue et entretenue peut durer 400 ans !
Côté murs, pour une maison des années 30, la meilleure technique demeure l'ITI (isolation thermique par l'intérieur) car, si elle empiète légèrement sur votre surface habitable, elle n'affecte pas la façade. A l'inverse, l'ITE (isolation thermique par l'extérieur) va modifier l'aspect extérieur de la façade.
La maison 1930 est née !
Avec elle on crée des quartiers entiers à proximité des usines, pour remplacer les bidonvilles autour des filatures ou reconstruire certaines rues un peu trop abîmées par les bombes. La grande idée de la 1930, c'est la mitoyenneté qui permet d'économiser le chauffage et l'espace.
Le ciment gris en sac papier a une durée de conservation de 6 mois à compter de la date de conditionnement. Le ciment gris en sac PE (plastique) a une durée de conservation d'un an à compter de la date de conditionnement. La date d'emballage est mentionnée sur le sac.
Contrairement à de la peinture à l'eau, le ciment ne sèche pas : il prend. Et le ciment peut très bien aussi « prendre » sous l'eau, en milieu totalement immergé. Son durcissement ne résulte en effet pas d'un séchage mais d'une réaction chimique dans laquelle l'eau a un rôle important.
La montée en résistance du béton est donc progressive. La majeure partie de sa résistance est obtenue à 28 jours. C'est pour cela que le béton est classé conventionnellement selon sa résistance en compression mesurée à 28 jours. Elle est exprimée en méga-pascals (MPa).
Le prix dépend de nombreux paramètres dont les matériaux utilisés et le style architectural. Une maison traditionnelle de plain pied coûte entre 1 000 et 1 800 € / m² alors que sa version contemporaine peut vite dépasser les 2 000 € / m².
Au niveau du prix d'une maison Phénix, il faut compter, selon les régions et la configuration de la maison, entre 800€ et 1.200€ du m².
Le groupe Geoxia, propriétaire de la marque Maisons Phénix a été placé en liquidation judiciaire suite à un redressement judiciaire le 24 mai 2022. Après avoir construit 2500 maisons en 2019, la société s'est retrouvée dans la tourmente.
On estime que la durée de vie des immeubles résidentiels est de 70 à 100 ans.
Si vous avez un mur sans fondation à l'intérieur ou à l'extérieur de votre maison, il convient alors de renforcer ce mur en réalisant une reprise en sous-oeuvre. Il s'agit principalement de renforcer le mur via un décaissement puis une consolidation des fondations.
Pour bien isoler des murs en pierre, il est préférable d'utiliser un isolant épais d'au moins 5 centimètres en matériau rigide et résistant, par exemple constitué de chaux et de fibres de chanvre. L'isolant est à poser en couche épaisse, entre 14 et 20 centimètres de préférence.