Avec un indice d'utilisation de 0,3, vous pouvez construire sur une parcelle de 600 m2 une maison dotée d'une surface habitable maximale de 180 m2 ; avec un indice de 0,25, la surface habitable ne doit pas excéder 150 m2.
Ainsi, pour un terrain de 500 m², un CES de 0,25 indique que l'emprise au sol de votre construction ne pourra pas dépasser 125 m². C'est alors que la question de la maison à étage peut devenir centrale en fonction de vos besoins d'espace !
La surface moyenne terrain constructible des zones urbaines françaises est aux alentours de 600 m2. C'est l'idéal pour faire construire une maison de plein pied d'environ 100 m2 ou une maison avec étage de 150 m2 ou plus !
Ainsi, si votre terrain fait 700 m², un CES de 0,20 précise que la surface de construction de votre maison ne pourra pas dépasser 140 m².
Il n'existe aucune loi nationale imposant une surface minimale du terrain lors de la construction d'une maison. Cela signifie que vous pouvez prévoir de construire sur un terrain de 50 m² ou moins selon la commune, mais la surface de la maison que vous ferez construire devra être prévue en conséquence.
Le nombre de m² d'une maison familiale dépend du nombre d'habitants et du budget dont vous disposez : Une maison de 3 chambres : comptez entre 90 m² et 100 m² selon la superficie des chambres. Une maison de 4 chambres : 125 m² vous permet d'avoir une belle maison familiale avec 3 chambres et une suite parentale.
Une maison de 100 m² en milieu urbain peut se contenter d'un terrain d'une superficie de 100 m². Or, à la campagne, les surfaces de terrains peuvent être imposées par les municipalités, il vous faudra compter en moyenne une surface de 500 m², pour y construire votre de maison de 100 m².
Pour être constructible, un terrain doit avoir accès à une voie publique ou privée. Cette voie doit avoir une largeur de 3m minimum.
La taille d'un terrain de foot est encadrée par la loi 1 du football. Pour des footballeurs adultes (catégorie senior), la surface de jeu peut varier entre 4 050 m2 et 10 800 m2. De manière concrète, la longueur d'un terrain de foot doit être comprise entre 90 et 120 mètres.
Pour les matchs internationaux, il mesure environ 105 m (115 yards) sur 68 m (75 yards), soit une surface d'environ 7 000 m2 . Il peut être de plusieurs revêtements : pelouse naturelle ou synthétique, graviers, terre. Le terrain et les différentes surfaces qui le composent sont délimités par des lignes sur le sol.
Comment est le terrain de 500m2? Un terrain de 5 ares représente une superficie de 500 m², par exemple un terrain d'une largeur de 10 mètres et d'une longueur de 50 mètres ou un carré d'environ 22 mètres de côté.
Le calcul de mètres carrés est simple, il suffit de multiplier la largeur en mètre par la longueur (L x l). La surface est égale = longueur x largeur.
COS : le nombre de m² constructibles par m² de sol
Le COS est fixé par le plan local d'urbanisme (PLU) et peut varier dans certaines zones. Il se calcule en m² constructibles par m² de sol, exemple : terrain (390 m²) × COS (0,4) = construction possible de 156 m².
Sur cette base, le site a dressé le portrait-robot de la maison française. Environ 112,2 m², un peu moins de cinq pièces et 1.894 €/m² en moyenne, telles sont les caractéristiques d'une maison en France métropolitaine.
Les professionnels intéressés peuvent se rendre en mairie pour disposer des documents officiels (PLU, SUP, etc.)… ou consulter le site Géofoncier pour tout savoir sur la constructibilité d'un terrain au regard du PLU (ou de la carte communale) de la commune.
La maison à étage est souvent la solution idéale pour construire une maison sur un petit terrain et profiter d'une surface habitable confortable mais votre constructeur de maison individuelle peut être force de proposition comme lorsqu'il s'agit de construire une maison plain-pied avec patio sur un terrain de 480 m².
Devant les cages de chaque gardien de but se trouve une zone rectangulaire, appelée surface de réparation. Elle existe, telle qu'on la connaît, depuis 1902. Elle est tracée à partir de la ligne de but et fait 16,5 mètres de profondeur pour 40,32 mètres de largeur.
* Selon le site de la FIFA, la surface d'un terrain de foot est de 7 266m².
La distance séparant l'intérieur des deux poteaux est de 7,32 m et le bord inférieur de la barre transversale se situe à 2,44 m du sol. Ces mesures précises sont dues au système métrique anglais lors de la rédactions des règles du football en 1863 : 8 yards de longueur (soit 7,32m) et 8 pieds de haut (soit 2,44m).
Un terrain de 5 ares représente une surface de 500 m² soit par exemple un terrain de 10 mètres de large sur 50 mètres de long ou encore un carré de d'environ 22 mètres de côté.
L'idéal est d'avoir 50% de la maison au sud, 20% à l'ouest, 20 % à l'est et 10 % au nord. Cette orientation de la maison favorise les apports du soleil (la luminosité) grâce à une bonne exposition des surfaces vitrées pour diminuer les besoins en chauffage et en éclairage artificiel.
Pour construire une deuxième maison sur votre terrain, il est indispensable d'obtenir un permis de construire. Ce document administratif atteste que votre projet respecte les règles d'urbanisme en vigueur et autorise la réalisation des travaux.
Il est pris comme référence, en règle générale, les surfaces habitables suivantes : • 9 m2 minimum pour 1 personne, • 16 m2 pour 2 personnes puis 9 m2 par personne supplémentaire.
1200 € à 1800 €/m² pour la construction d'une maison BBC ; 1500 € à 2500 €/m² pour bâtir une maison bioclimatique ; 1500 € à 3500 €/m² pour une maison passive ; 1500 € à 3500 €/m² pour une maison BEPOS.
Si l'emprise au sol ou la surface de plancher est supérieure à 5 m², seule une déclaration préalable de travaux sera demandée pour les surfaces construites qui sont à la fois : de moins de 20 m² d'emprise au sol ; de moins de 20 m² de surface de plancher ; d'une hauteur inférieure ou égale à 12 m.