Bon marché et très résistant, le toit en acier se compose de différentes plaques assemblées les unes aux autres. En plus d'être incombustible, résistant aux mousses ainsi qu'aux champignons, il est léger et facile d'installation. Il fait preuve d'une grande efficacité en termes d'étanchéité.
Inspecter sa toiture de l'intérieur
Lors de votre inspection, vous pouvez repérer s'il y a des infiltrations en cherchant les traces d'humidité au sol. Autre point important : si vous retrouvez des tas de sciures au sol. Ces sciures doivent vous alerter car cela indique la présence de parasites dans votre charpente.
Pour la toiture de votre maison, le meilleur choix en termes de rapport qualité/prix reste la toiture en bac acier. Son prix se situe autour de 30 à 70 €/m², et ce matériau présente l'avantage d'être particulièrement solide, ce qui lui confère une excellente longévité.
La toiture métallique
Correctement installée, une toiture métallique typique à joint debout durera de 30 à 50 ans. Les métaux de première qualité tels que l'acier inoxydable, le titane, le zinc et le cuivre peuvent durer plus de 100 ans!
Une toiture en tuile de terre cuite résiste bien au vent et aux chocs, et est dotée de propriétés thermiques très intéressantes.
La toiture en zinc offre une étanchéité à toute épreuve
Les toitures en matériaux traditionnels peuvent être victimes de problèmes d'étanchéité qui peuvent être dus à la présence de fissures, de lézardes, de tuiles cassées ou encore de surfaces poreuses.
Le coût d'une toiture varie en fonction du type de matériau de couverture. En moyenne, le prix pour refaire une toiture en tuiles de 100 m2 oscille entre 4 000 et 13 000 € selon le type de tuiles (tuiles mécaniques à emboîtement type GR13, tuiles plates, tuiles romane, etc.).
Dans les climats froids, le début de l'été est un bon moment pour faire refaire votre toiture, tandis que dans les climats chauds, vous pourriez envisager la fin de l'automne. Si vos disponibilités sont plutôt flexibles, pensez à contacter votre couvreur pour lui demander quel moment lui convient le mieux.
Les tuiles plates
Fabriquée en argile (terre cuite) ou en béton, la tuile plate présente une grande résistance au vent. Autre avantage : sa longévité ! Une tuile plate bien posée résiste aux intempéries plusieurs dizaines d'années !
La toiture en zinc ou en bac acier
Ce type de couverture de toit devient de plus en plus répandu sur les maisons à toit plat. Plus résistante et plus légère, très esthétique, peu coûteuse (de 40 à 60 €/m²), la toiture en zinc résiste cependant un peu moins bien à la pollution.
Le zinc : Une toiture en feuilles de zinc est durable, facile à entretenir et très étanche. Elle est presque 4 fois plus chère qu'une toiture classique en tuile béton. L'ardoise : Contrairement à la tuile béton elle respire naturellement. Elle a une très bonne durée de vie.
Les toitures en bardeaux d'asphalte, qui sont les plus courantes dans les maisons résidentielles, ont généralement une durée de vie de 15 à 25 ans. Les toitures en métal, en revanche, peuvent durer jusqu'à 50 ans ou plus, tandis que les toitures en tuiles d'argile peuvent durer jusqu'à 100 ans.
En observant la couverture, cherchez toutes traces de coulures qui indiqueraient des fuites antérieures. Vérifiez l'étanchéité de la toiture, l'absence de fuites au niveau des points particuliers tels que le faîtage, les changements de pentes, etc.
Pour analyser étanchéité toiture, étudiez l'extérieur puis l'intérieur de l'habitation : vérifier d'abord le faîtage, qui doit être rectiligne, sans vagues ni décalages. L'état des gouttières sera ensuite un bon indice de l'état du toit, et de la qualité de l'entretien effectué.
La longévité d'une charpente atteint 100 à 150 ans. Toutefois, un entretien tous les 20 à 30 ans est conseillé.
Comment reconnaître une tuile poreuse ? Une tuile neuve en terre cuite possède une surface brillante et lisse, alors que des micro-trous seront présents sur la surface d'une tuile poreuse. C'est à cause de ces trous que l'eau réussit à s'infiltrer au sein de vos tuiles et donc dans la structure de votre habitation.
Seule une réfection simple de la toiture est déductible des revenus fonciers. Dès lors que les travaux s'accompagnent de démolition et de reconstruction, même partielle, et de lourds aménagements internes, il n'y a pas amélioration. Les coûts supportés ne sont alors pas déductibles, selon la justice administrative.
C'est possible grâce à deux méthodes : soit en installant des panneaux solaires sur la toiture de son logement, soit en bénéficiant des aides pour la rénovation de toiture, avec la prime CEE toiture terrasse et MaPrimeRénov', permettant de diminuer le reste à charge pour une réfection de toiture.
Calculer la surface d'une toiture à un ou deux pans
La formule est la suivante : AC²=AB²+BC². Il vous faut donc mesurer la longueur d'un coin de votre maison jusqu'au niveau du faîtage à la base d'un de vos murs. Il vous faudra aussi la hauteur de la base de votre toit jusqu'au faîtage.
Les soudures entre les plaques de zinc sont poreuses et laissent passer de l'eau lors de forte pluie.
La durée de vie d'une toiture en bac acier est généralement estimée entre 30 et 60 ans. Cependant, elle peut être plus longue, voire atteindre 100 ans, en fonction de la qualité du matériau, de la mise en œuvre et des conditions d'exposition.
Prix d'une toiture en zinc: finitions
Le type de zinc et la finition peuvent également faire varier les coûts: Pour une toiture en zinc naturel comptez entre 75 et 120 €/ m2 TTC pose comprise. Pour une toiture en zinc prépatiné comptez entre 85 et 130 € / m2 TTC pose comprise.