Les avantages financiers
Dans une maison neuve, il n'y a pas de charges de copropriété, donc pas de ravalement ou de rénovation à prévoir, pas d'entretien des parties communes, etc… ce sont donc des frais en moins sur le budget.
Limiter ses dépenses d'entretien – Devenir propriétaire d'une maison neuve, c'est vivre dans un logement avec des équipements neufs et garantis. Être libre de faire ce que bon vous semble – Vous n'avez pas besoin de demander à votre propriétaire pour réaliser des travaux ou des aménagements.
Opter pour la construction d'une maison vous permet de bénéficier d'un habitat respectant les dernières normes en vigueur. Installation électrique, isolation, chauffage, ventilation… La norme RT 2012 vous assure de hautes performances énergétiques.
La fonction première de notre maison est de nous abriter. Mais inconsciemment, c'est aussi et surtout un prolongement de notre moi et de notre corps. Face à un danger imminent, on dit qu'il y a péril en la demeure. D'une personne totalement déboussolée, on dit qu'elle ne sait plus où elle habite.
La déco des émotions ou comment penser une pièce propice au calme. Bien plus qu'un simple toit, la maison est un refuge, un lieu où l'on se retrouve et où l'on aime se sentir apaisé, en toute sécurité. Le sentiment de calme est ainsi primordial dans toutes les pièces.
Dans la maison, nous concevons les murs, les portes et fenêtres comme une peau qui protège notre vie privée vis-à-vis du monde à l'instar de la première couche de la peau psychique.
Le dispositif Pinel pour l'investissement locatif
Une réduction qui peut s'élever jusqu'à 63 000€ sur 12 ans (avec un plafond d'investissement fixé à 300 000€). Par exemple, pour un projet de construction de 150 000€, vous pourriez réduire vos impôts de 31 500€ sur 12 ans.
Construire une maison neuve, c'est choisir un logement moderne et par conséquent un logement écologique. Elle respectera les dernières normes en vigueur et aura une isolation optimale qui vous permettra de faire des économies au niveau de vos factures d'énergies ainsi que de contribuer au respect de l'environnement.
Est-il plus rentable de construire dans le neuf ? Les prix dans le neuf sont plus élevés de 15 à 20 % par rapport à l'ancien. Néanmoins, faire construire dans le neuf s'avère rentable, car il est possible de profiter de nombreux avantages qui réduisent le coût global de votre projet immobilier.
Les conseilles Maisons Concept vous aideront à définir au mieux votre budget de construction. L'après-confinement est le moment idéal pour faire construire votre logement individuel ! Vous pouvez d'ores et déjà commencer à songer à vos futurs plans de maison…
Cette année, les crédits immobiliers, les terrains et les maisons sont touchés par l'inflation. Mais la période actuelle reste favorable aux projets de construction. Logique : tout sera encore plus cher en 2023 ! C'est le moment d'acheter.
Tout comme l'achat du terrain, la construction d'une maison neuve est assujettie à une TVA à 20 %. Vient s'ajouter à cela, la taxe d'urbanisme qui comprend la taxe d'aménagement et peut-être le versement pour sous-densité (VSD).
Les frais de notaire varient en fonction de votre projet immobilier : Achat d'une maison neuve : les frais de notaire s'élèvent de 2 à 3% du montant du bien. Achat d'une maison ancienne : les frais de notaire sont compris entre 7% et 8% du montant du bien.
Le dispositif Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu de 12 %, 18 % ou 21 % du montant investi (plafond annuel d'investissement de 300 000€) dans l'acquisition d'un bien immobilier neuf situé dans un bâtiment d'habitation collectif qu'on s'engage à louer 6, 9 ou 12 ans.
L'exonération spéciale en faveur des personnes âgées ou en situation de handicap et de condition modeste. Certains propriétaires sont exonérés en totalité de taxe foncière pour leur habitation principale. Cette exonération est accordée de plein droit sous trois conditions.
Les prévisions actuelles pour le premier semestre 2022 sont de 2,5 % et de 3 % sur l'année. En toute logique, les taux d'emprunt auraient dû remonter, mais ce n'est toujours pas le cas. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs qui peuvent profiter de taux très bas pour encore quelques mois.
L'achat d'un terrain, bien que n'étant pas une tâche facile à réaliser, pourrait s'avérer très rentable pour son propriétaire. En effet, on peut exploiter son espace de différentes façons.
Souvent ce bien constitue même l'essentiel de l'héritage. Selon l'Insee, l'immobilier représente ainsi 61% du patrimoine brut des ménages et même plus de 75% pour les patrimoines proches de 200.000 euros. Dans l'absolu, mieux vaut, si on le peut, acheter son logement.
Une base d'envol. C'est qu'une maison n'est pas une prison : elle est faite pour être quittée. Un endroit où l'on se sent heureux, c'est aussi une base d'ouverture au monde. Les travaux sur la psychologie de l'attachement nous rappellent que l'on n'explore bien – avec bonheur !
La maison est une représentation symbolique de notre intérieur, de notre psyché. Elle est aussi le corps que nous habitons, celui que nous connaissons, imparfaitement ou dans ses moindres détails. Chaque pièce est une dimension intérieure, une facette de la personnalité et un potentiel.
La psychologie de l'habitat s'exprime au sein de notre inconscient, puisant sa force dans les formes, les couleurs, les bibelots que nous positionnons ici et là. Chaque objet de décoration, chaque pièce de notre intérieur influe donc directement sur nos émotions.