La responsabilité de l'entretien d'un chauffe eau incombe soit au locataire occupant, soit au propriétaire non occupant.
Il y est indiqué que l'entretien du ballon d'eau chaude sera effectué par un professionnel agréé, qu'il soit chauffagiste ou plombier. Sachez que l'entretien du ballon d'eau est à la charge du locataire.
Les réparations liées au chauffe-eau incombent au locataire
– Le remplacement des bilames, des postons, des membranes, des boîtes à eau, l'allumage piézo-électrique, les clapets et les joints. – Vous devez également réaliser le rinçage et le nettoyage des corps de chauffe et de la tuyauterie.
Quand entretenir le groupe de sécurité d'un chauffe-eau électrique ? Il est recommandé d'entretenir ou d'actionner le groupe de sécurité d'un chauffe-eau électrique une fois par mois. Selon le type d'appareil, il est également conseillé de changer le groupe de sécurité tous les 5 ou 10 ans.
Si vous n'avez pas vu à temps le goutte à goutte sur votre groupe de sécurité, vous verrez au niveau du siphon du groupe de sécurité ( voir ci-contre 3) se déposer du calcaire. A ce moment-là, la présence de calcaire signifie que votre anode (résistance chauffante du ballon d'eau chaude) est complètement entartrée.
Le détartrage constitue l'étape indispensable afin d'assurer le rendement optimal ainsi que la durée de vie de votre ballon d'eau chaude, ou chauffe-eau électrique ou cumulus. Le groupe de sécurité est aussi à actionner régulièrement et à changer tous les 5 ans ou moins si nécessaire (usages, qualité de l'eau, …).
La durée de vie moyenne d'un chauffe-eau ou d'un ballon d'eau chaude est estimée à 10 ans. Mais ce chiffre peut beaucoup varier selon le modèle choisi, la qualité de l'eau – et notamment sa teneur en calcaire - et l'entretien apporté à l'appareil.
Les plus courantes pannes de chauffe-eau sont : un entartrage de la cuve et de ses équipements (anode, résistance, sonde du thermostat, sortie d'eau chaude ou d'entrée d'eau froide, etc.) une défaillance de la sonde du thermostat. un défaut de branchement des connecteurs électriques dans le boitier de commande.
De facto, adressez une LRAR en gardant copie à votre bailleur lui remettant en mémoire ces articles Loi (les citer) et le mettant en demeure de procéder au remplacement du chauffage eau sous un délai de 8 jours à compter de la réception du retour de l'avis du dit-recommandé et sans manifestation de sa part, vous ...
Le bon détartrage de votre chauffe-eau est capital puisqu'il vous garantit d'assurer une température maîtrisée de l'eau chaude en permanence et de réaliser des économies d'énergie. Sachez-le, une résistance entartrée consomme jusqu'à 10 % de plus d'électricité pour produire la même quantité d'énergie.
En moyenne, un chauffe-eau consomme 800 W d'électricité par an et par personne. Pour faire baisser la consommation électrique de votre ballon d'eau chaude, pensez au déclenchement automatique en heures creuses et à mettre en place un entretien régulier.
Un bruit de bouillonnement pendant la chauffe n'est pas dangereux et ne peut pas entraîner de dégradation du chauffe-eau. Ce bruit provient de l'ébullition de l'eau au contact avec la résistance blindée. Celle-ci est en général entartrée et des points chauds apparaissent, provoquant ces bruits de bouilloire.
Le plombier est le professionnel à appeler pour une urgence liée aux canalisations d'eau sanitaire.
Prix moyen d'une réparation par un chauffagiste
Prix réparation d'un chauffe-eau : entre 90€ et 150€ en moyenne. Prix du remplacement de la résistance d'un chauffe-eau : entre 100€ et 200€ en moyenne.
Parmi ces pannes hydrauliques et d'alimentation, il existe ensuite de multiples causes. Pour certaines, le plombier-chauffagiste aura juste à réparer votre chauffe-eau (en changeant une pièce ou en le vidangeant, par exemple). Pour d'autres, il faudra en revanche qu'il procède à l'installation d'un nouveau chauffe-eau.
Avec un chauffe-eau muni d'un dispositif ACI (anti-corrosion intégrale), l'arrêt n'est pas recommandé. En effet, ce système protège la cuve de la corrosion grâce à l'électricité. Couper le chauffe-eau pendant plusieurs jours serait néfaste pour l'appareil.
Une autre cause de surchauffe pourrait être due à l'eau qui a une teneur élevée en minéraux. Les minéraux peuvent parfois s'accumuler sur les éléments chauffants, les amenant à se corroder et à s'incruster. Lorsque cela se produit, l'élément chauffant commence à travailler plus fort et à surchauffer.
Dans ce cas, tentez alors de nettoyer le groupe de sécurité entartré avec du vinaigre blanc en le grattant doucement. Si la pièce est en mauvais état, il est bien souvent préférable de la remplacer pour plus de sûreté d'autant que son coût est peu élevé.
La vidange se fait sur un appareil mis hors tension et dure environ une heure. L'objectif est de vider, à l'aide d'un tuyau d'arrosage, l'eau contenue dans la cuve, le plus souvent pour éliminer les dépôts de calcaire et de sédiments qui s'entassent progressivement au fond du ballon.
4 - Que faut-il faire si le groupe de sécurité fuit en permanence ? Ce défaut est dû soit à la présence d'un corps étranger qui empêche l'étanchéité de la soupape, soit à une qualité d'eau trop corrosive ou agressive qui a endommagé irrémédiablement le groupe de sécurité.
Contrôlez la ventilation de votre appareil
Dans ce cas, un simple réglage à la baisse de son débit, ou de la température de consigne de l'eau peut suffire à atténuer le bruit causé par les vibrations trop fortes de l'ensemble.
N°1 : le four.
C'est l'appareil qui consomme le plus d'électricité dans un logement, plus de 1.000 kWh par an en moyenne. Mais il est possible de réduire la facture en optant pour un four à chaleur tournante ou, encore mieux, pour un four combiné (four + micro-onde).