Les citoyens des Émirats Arabes Unis (EAU) ou membres du Conseil de Coopération du Golfe (CCG) peuvent acheter un bien immobilier n'importe où à Dubaï.
Pour acheter un bien immobilier à Dubaï, l'acheteur étranger doit seulement fournir une copie de son passeport. Aucun permis de résidence ou document spécial n'est requis. Les ressortissants étrangers peuvent ainsi acheter des propriétés en freehold (pleine propriété) et des propriétés en leashold (bail de 99 ans).
Le gouvernement de Dubaï est actionnaire majoritaire du groupe.
Investir à Dubaï offre des opportunités attractives dans un marché en pleine expansion. La ville combine une économie dynamique, un marché immobilier rentable et une qualité de vie exceptionnelle.
Les Russes ont acheté des biens dans certains des quartiers les plus prisés du territoire. Ce sont d'ailleurs les plus gros acheteurs internationaux de projets immobiliers à Dubaï en 2022, indique l'agence Bloomberg, qui cite Betterhomes, un important courtier immobilier implanté dans l'émirat.
Bien que le coût de la vie à Dubaï soit moins cher qu'en France, un salaire minimum reste nécessaire pour pouvoir vivre décemment. Pour aller s'installer dans l'Émirat et mener une vie relativement confortable, vous devez compter entre 1800 et 2200€ par mois. Le niveau de vie à Dubaï est assez élevé.
Investir dans une villa à Dubaï offre une panoplie d'avantages. Marché immobilier dynamique, économie stable, avantages fiscaux, environnement réglementaire favorable… la ville présente toutes les conditions propices à un bon retour sur investissement.
Le secteur du tourisme explose à Dubaï et les faibles frais hypothécaires en font un excellent investissement locatif. De plus, ceux qui achètent une propriété à Dubaï bénéficient de certains des meilleurs rendements locatifs au monde et d'une fiscalité très faible (voire inexistante) sur leurs revenus.
En raison de la faible imposition, l'achat d'une propriété à Dubaï est une option très intéressante pour les investisseurs étrangers. Si l'on ajoute à cela les bons rendements locatifs, les propriétés d'investissement à Dubaï offrent la possibilité de générer d'importants revenus.
Dubaï offre des avantages fiscaux particulièrement attractifs, puisqu'il n'y a ni impôt sur le revenu personnel, ni taxe foncière. De plus, les investissements immobiliers à Dubaï sont généralement exemptés de taxes sur les gains en capital, ce qui représente, là encore, un avantage financier important.
Pétrole. Les Émirats arabes unis possèdent des réserves prouvées de pétrole de 97,8 milliards de barils , soit 13 milliards de tonnes. Ces réserves représentent 5,8 % des réserves mondiales, plaçant le pays au 7e rang international.
Outre Abu Dhabi qui a pleinement bénéficié de la manne pétrolière, la reprise économique s'est également confirmée à Dubai, dont l'économie est peu dépendante des hydrocarbures, mais qui a retrouvé un certain dynamisme dans ses secteurs clés (tourisme, immobilier, services logistiques).
La découverte du pétrole en 1930 a bouleversé les Émirats arabes unis. C'est également un important centre mondial de transport de passagers et de fret. Les recettes pétrolières ont permis d'accélérer le développement de la ville, qui était déjà un pôle commercial important.
le prix moyen par m2 à Dubaï est de EUR 2,065 (8,511 AED), tandis qu'il est de EUR 10,576 (43,582 AED) à Paris, de EUR 15,400 (63,458 AED) à Londres et de EUR 12,275 (50,580 AED) à New York.
Un visa de résidence et de travail est obligatoire pour vivre à Dubaï. Ce visa a une durée de validité de trois ans renouvelables. Celui-ci permet de résider dans n'importe lequel des sept émirats du pays.
Comme indiqué précédemment, pour obtenir la citoyenneté des Émirats arabes unis, vous devez avoir vécu dans le pays pendant au moins 30 ans, avoir une bonne réputation et disposer d'une source de revenus stable. En outre, les étrangers doivent parler couramment l'arabe.
À contrario, les loyers les plus abordables se trouvent vers International City où un appartement 1 chambre se loue 25 000 AED par an. Viennent ensuite Jumeirah Village, Dubai Sports City et Deira où un appartement 1 chambre se loue en moyenne 35 000 AED.
Il suffit d'un passeport valide pour acheter un bien immobilier, et en fonction de la valeur du ou des biens que vous souhaitez acquérir, vous serez alors éligible à un visa résidentiel d'une durée de 3 à 10 ans. Pour les investisseurs, Dubaï est un endroit de choix, car la fiscalité y est extrêmement avantageuse.
Depuis 3 ans, le marché de Dubaï est en croissance continue. Et entre 2022 et 2023, les prix de l'immobilier ont connu une augmentation de 15,6 %. Le volume des transactions a augmenté de 40 % sur la même période, avec un montant total de transactions de l'ordre de 62 milliards d'euros.
Dubaï est considérée pour beaucoup comme une destination majeure pour s'épanouir, autant sur le plan personnel que professionnel. Il s'agit d'une ville à la fois très attachée à ses racines et pour autant, tournée vers l'avenir. Enfin, selon de nombreux expatriés, elle offre une très belle qualité de vie.
Pour un cappuccino, comptez 4€ la tasse à Dubaï, contre 2,80€ en France. Pour un soda type coca, comptez 0,80€ les 33cl, contre 2,50€ en France.
Le salaire médian pour les emplois a dubai en France est € 48 000 par an ou € 26.37 par heure. Les postes de niveau débutant commencent avec un salaire environnant € 35 100 par an, tandis que les travailleurs les plus expérimentés gagnent jusqu'à € 97 250 par an.
Jumeirah Beach Residence : le quartier familial au bord de la mer. En face du quartier Dubaï Marina, se trouve Jumeirah Beach Residence, un autre lieu de vie qui plaît particulièrement aux expatriés français, notamment aux familles.
Mohammed ben Rachid Al Maktoum (arabe : محمد بن راشد آل مكتوم), né le 15 juillet 1949 à Dubaï, est un homme d'État émirien, émir de Dubaï, mais aussi vice-président, Premier ministre et ministre de la Défense des Émirats arabes unis.