Obtenir un crédit sans fiche de paie est possible lorsque sa situation ne permet tout simplement pas d'en fournir une (retraité, indépendant). Les conditions pour obtenir son crédit sont alors différentes, et c'est l'avis d'imposition qui permet le plus souvent de vérifier la présence de revenus.
Si vous n'avez pas d'argent mais que voulez acheter votre logement, vous pouvez faire appel au prêt conventionné accordé par les banques ayant signé une convention avec l'État. La banque qui vous accordera le crédit fixe le taux d'emprunt.
Un prêt à l'accession sociale sert à acheter des biens neufs ou dans l'ancien. La capacité d'emprunt est notamment déterminée par la zone géographique de l'achat. Ce prêt peut également servir à financer des travaux (minimum de 4 000 €).
Le prêt d'accession sociale (PAS) est un prêt immobilier accordé aux personnes ayant des revenus modestes. Il doit servir à devenir propriétaire de sa résidence principale (en l'achetant ou en la faisant construire) ou à y réaliser des travaux (par exemple, travaux d'adaptation au handicap).
Prenons un exemple : vous partez sur un emprunt de 150 000 € sur 10 ans. 10 ans, c'est 120 mensualités à rembourser. 150 000 / 120 = 1 250 € de mensualité. En prenant en compte le critère du taux d'endettement, vous devez donc percevoir au minimum un salaire de : 1 250 x 3.3 = 4 162 €.
Bonjour, Une enquête CSA réalisée en 2020 juste avant le premier confinement établissait à 2 683 euros nets/mois le revenu moyen permettant de vivre convenablement, avant imposition.
La loi ne prévoit aucun montant minimal d'apport personnel pour emprunter. Il est possible en théorie de financer par le crédit l'intégralité du coût d'un bien immobilier, frais de notaire inclus. Si des taux d'intérêts bas sont plus propices à ce type de financement, les banques se montreront néanmoins plus prudentes.
Cette aide au financement d'un projet immobilier sans travaux vous permet d'emprunter une somme située entre 7.000 et 25.000€ (sans dépasser un plafond de 30% du montant total de l'opération) à un taux plutôt préférentiel compris entre 0 et 1%. Vous pouvez le rembourser librement sous 20 ans maximum.
La capacité d'emprunt avec un salaire de 1200 euros mensuel
Avec un salaire de 1200 euros/mois, vous pouvez emprunter 396€ par mois soit ~100 000 euros sur 30 ans, aux taux usuels.
La seule solution au RSA pour obtenir un crédit immobilier, c'est de le faire financer grâce à une aide, un « revenu » extérieur qui n'empêche pas de percevoir le RSA. En 2022, il n'existe pas à notre connaissance ce genre d'aide.
Quel salaire faut-il pour emprunter 80 000 € ? Tout dépend de la durée de votre emprunt ! Si vous souhaitez emprunter 80 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 1 900 € nets, 1 300 € pour un emprunt sur 15 ans, 1 000 € pour un emprunt sur 20 ans et 8 800 € pour un emprunt sur 25 ans.
Vous devez donc percevoir un salaire de 1 665 € minimum pour obtenir un crédit de 100 000 € sur 15 ans.
Être âgé d'au moins 18 ans et avoir remboursé le prêt sollicité avant votre 76e anniversaire ; Être domicilié en Belgique et ne pas être plein propriétaire ou usufruitier d'un autre logement ; Emprunter seul ou à deux, avec ou sans enfant.
Avec un salaire de 1300€ net mensuels, vous pouvez emprunter ~430€ par mois, soit ~100 000€ sur 25 ans avec les taux actuels. En réalité, la capacité d'endettement dépend de plusieurs paramètres. C'est pourquoi, l'organisme de crédit peut vous prêter « plus » ou « moins » en fonction du cas de figure!
La capacité à emprunter se calcule avec le montant des revenus, c'est-à-dire que l'on peut s'endetter à hauteur de 33% de ses revenus nets mensuels. Pour un emprunteur percevant des revenus nets de 1500 euros, il est possible de consacrer jusque 495 euros de remboursement de mensualité(s).
Au chômage, vous pouvez souscrire un crédit. Cependant, les organismes de crédit vous demanderont certainement des garanties plus importantes. D'autres solutions de crédit sont possibles, notamment le microcrédit et les prêts accordés par la CAF.
Pour emprunter 110 000 euros, vous aurez besoin d'avoir un salaire minimum compris entre 1 260 € si vous souhaitez emprunter sur 25 ans et 2 700 € pour un prêt sur 10 ans. Le taux d'un emprunt de 110 000 € varie entre 1,30 et 1,80 %, selon la durée.
Un candidat qui perçoit un SMIC peut tout à fait obtenir un prêt immobilier. Il faut savoir qu'en matière de crédit bancaire, il est possible de consacrer au maximum jusque 33% de ses revenus au remboursement de diverses mensualités.
Si vous devez faire face à des dépenses importantes, ou que vous ne savez plus comment payer vos factures, vous pouvez vous adresser à votre Caisse d'Allocations Familiales (CAF) afin d'obtenir un prêt. Elle vous propose des prêts avantageux, à taux zéro et à remboursements flexibles ou du moins, minimums.
Une aide financière : dans le cadre des subventions versées à certains ménages, la CAF peut procéder à l'octroi d'un prêt immobilier à ses allocataires. Le crédit en question représente une somme relativement faible au regard du montant supposé par l'acquisition d'un bien immobilier.
Parmi les établissements qui prêtent facilement pour un prêt immobilier, vous trouvez : Les banques généralistes nationales comme le CIC, la Banque Postale, BNP Paribas, LCL, etc. Les banques mutualistes ou coopératives comme le Crédit Mutuel, la Caisse d'Épargne, la Banque Populaire, etc.
Prêt immobilier sans apport au Crédit Mutuel
Bonne nouvelle pour tous les clients du Crédit Mutuel – CIC : la banque accepte d'accorder des prêts immobiliers sans apport personnel. Bien entendu, le dossier devra être complet et le plus solide possible pour témoigner de votre capacité à payer le crédit.
Avec 50 000 €, il est donc possible d'emprunter jusqu'à 500 000 €. Encore faut-il que le taux d'endettement ne soit pas supérieur à 33 % des revenus du ménage. Certains établissements prêteurs demandent un apport personnel pouvant atteindre 20 % du prix du bien immobilier, voire 30 ou 40 %.