La surface et la hauteur sous plafond : pour être transformée en pièce à vivre à proprement parler, votre cave doit compter au minimum 9 m² de surface au sol et 2 m 20 de hauteur sous plafond, ou présenter un volume d'au moins 20 m³ et une hauteur minimale de 1,80 m, selon les normes imposées par le code de la ...
Si votre cave est humide, ne stockez pas de vêtements dans des caisses en plastique. Essayez de ne pas trop les entasser pour que l'air circule et recouvrez les simplement d'un drap ou d'une housse adaptée. Dans l'idéal, vous avez aussi conservé les emballages d'origines pour les appareils électriques.
L'article L1331-22 du Code de la santé interdit purement et simplement de vivre dans "les caves, sous-sols, combles, pièces dépourvues d'ouverture sur l'extérieur et autres locaux par nature impropres à l'habitation".
Un sol en terre battue garantit un air un peu humide. Il faut également limiter le plus possible l'entrée de lumière. Néanmoins il faut veiller à une ventilation suffisante pour garder une cave saine. Pour la conservation du vin, l'environnement idéal est plus spécifique.
Les étagères murales avec équerres sont adaptées si la cave est sèche. En revanche, si le taux d'humidité est assez élevé, il vaut mieux opter pour des étagères sur pieds.
Quel sol choisir pour une cave humide ? Si le sol de votre cave est humide, évitez de garder la terre battue. Si vous souhaitez opter pour les graviers ou le sable, n'oubliez pas de mettre un film géotextile en dessous. Cependant, la meilleure solution pour un sol de cave humide reste la dalle de béton à la chaux.
Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés prévus à l'article R.
Si vous souhaitez faire de votre cave une buanderie, vous devez avoir une arrivée d'eau ainsi qu'un système d'évacuation. Si votre cave dispose déjà d'un lavabo ou d'un évier, les travaux sont moins conséquents mais indispensables car votre machine à laver doit posséder ses propres branchements.
Installer des absorbeurs d'humidité ou un déshumidificateur est une première étape importante dans la réduction de l'humidité dans une cave ou un sous-sol. Vous pouvez aussi aérer et ventiler la pièce au maximum en laissant la porte ouverte et en créant des courants d'air.
Appliquez un enduit hydrofuge sur vos parois. La combinaison de cet enduit et d'un crépi de ciment permettront de protéger vos fondations de l'humidité extérieure. L'enduit hydrofuge est indispensable si des éléments en bois rentrent directement en contact avec vos fondations.
Pour faire une chambre dans une cave dont la surface est comprise entre 5 et 20 m², vous devrez déposer une déclaration de travaux. Si la surface de votre cave aménagée dépasse les 20 m², un permis de construire sera obligatoire.
Le souplex est un bien immobilier inspiré du duplex, qui désigne un logement situé en partie au rez-de-chaussée et en partie en sous-sol.
Réalisez un cuvelage.
Cette opération consiste à mettre en place une « boite » étanche dans la cave. Votre sol et vos murs vont être recouverts d'un matériau étanche à l'humidité. Sur toute la partie où le cuvelage sera mis en place, l'humidité ne pourra pas traverser.
Pour résumer, sont considérés comme surface taxable tous les types de bâtiments quelle que soit leur destination, y compris les combles, caves, celliers à la condition qu'ils dépassent 1,80 m de hauteur sous plafond et qu'ils soient clos et couverts.
Une pièce en sous-sol d'une hauteur sous plafond de moins de 1,80 mètre n'est pas considérée comme habitable par la loi. Le montant de votre taxe foncière n'augmentera donc pas suite à cet aménagement.
Gardez à l'esprit que la nouvelle surface habitable en sous-sol sera prise en compte dans le calcul de votre taxe foncière si la hauteur sous plafond est d'au moins 1,80 mètre. Le chantier peut donc aboutir à une augmentation de cet impôt annuel.
Le gravier : moins salissant que la terre battue, le gravier habillera esthétiquement votre cave. Résistant aux passages fréquents, il absorbera d'éventuelles taches.
Sol cave : les différents matériaux
Il épargne les contraintes d'entretien et offre une bonne résistance au temps ; Gravier : ce matériau de sol naturel allie esthétisme et cachet. Il résiste aux passages fréquents et à d'éventuelles taches de vin.
L'isolation du sol de la cave permet de mieux maîtriser l'installation de l'humidité dans la pièce. On peut alors envisager de poser un film de pare-vapeur en polyéthylène directement sur le sol de la cave humide, et le faire remonter sur les côtés des murs sur quelques centimètres.
Ainsi, si votre cuisine n'est pas très grande et/ou peu fournie en placards, n'hésitez pas à utiliser votre cave pour ranger certaines denrées, comme par exemple les bouteilles de lait, les jus de fruits, les boîtes de conserve, les pâtes, le riz, les huiles, sans oublier bien sûr les pommes de terre (qui germent trop ...
Utilisez des étagères, des cartons, des armoires ou encore des tiroirs pour les objets les plus fragiles. Pensez aux caisses hermétiques pour protéger les vêtements de la poussière ou de la moisissure. Vous pouvez également optimiser l'espace en accrochant les vélos, les skis ou les outils de jardinage au mur.
Ventilation et hygrométrie de la cave
Pour une bonne conservation du vin, la cave doit rester humide, mais pas trop. Le taux d'humidité doit tourner aux alentours de 70%. Pour le maintenir, rien de tel qu'un sol en terre battue ou gravillonnée. La pièce doit également être convenablement ventilée.