Comment faire pour avoir un DPE A ? Les bâtiments qui veulent obtenir un DPE A doivent répondre à 2 critères : une consommation d'énergie primaire inférieure ou égale à 70 kWh/m² par an ; des émissions de GES de 6 kg CO2eq/m² par an.
L'étiquette A est attribuée aux logements qui consomment moins de 50 kWh/m² sur 1 an, soit une facture énergétique inférieure à 250 € par an pour 100 m². L'étiquette B est attribuée aux logements qui consomment entre 51 et 90 kWh/m² sur 1 an, soit une facture énergétique comprise entre 250 et 500 € par an pour 100 m².
Pour une installation optimale et obtenir le meilleur DPE possible, il est possible de se tourner vers une pompe à chaleur air-eau. Utilisant des ressources naturelles (l'air extérieur), elle est particulièrement écologique, et permet des économies sur le long terme.
La classe énergétique d'une maison ou d'un appartement est matérialisée par une lettre de l'alphabet allant de A à G. Plus le logement est énergivore, plus la lettre se rapproche de G.
La Loi « Climat et Résilience » du 22 août 2021 interdit à compter du 24 août 2022 toute augmentation de loyer des logements du parc privé classés F et G au titre du DPE. La loi précise que ces dispositions s'appliquent pour les contrats de location conclus, renouvelés ou tacitement reconduits après cette date.
Si vos factures dépassent 8 % de vos revenus, arrêtez tout ! Il est fort probable que vous viviez dans une passoire énergétique. C'est avant tout un logement très gourmand en énergie, ce qui entraîne fatalement de grandes dépenses en chauffage en hiver (voire de climatisation en été !).
L'une des plus efficaces est actuellement la VMC (ventilation mécanique contrôlée) à double flux. Il est néanmoins possible d'obtenir de bonnes performances avec une VMC simple flux hygroréglable et une VMC simple flux autoréglable.
Oui, un poêle à bois peut améliorer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) d'une maison.
Concrètement, un bien classé A témoigne d'une maison ou d'un appartement très bien isolé et qui consomme peu d'énergie pour être chauffé ou, au contraire, rafraîchi. À l'inverse, un bien classé G vous indique un logement très mal isolé avec de fortes déperditions thermiques.
Réaliser un Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est le meilleur moyen de savoir si votre maison est une passoire thermique. En effet, ce document vous fournit des informations qui vont au-delà de la consommation d'énergie de votre logement.
Tarif du DPE : les prix constatés
Les diagnostiqueurs sont nombreux sur le marché : profitez de cette concurrence pour ne pas payer trop cher. Le tarif du DPE, tel que constaté par l'ADEME, se situe entre 100 et 250 €(1). Le paiement est à la charge du propriétaire vendeur ou bailleur.
Par ailleurs, les locataires des passoires thermiques pourraient exiger de leur bailleur des travaux de rénovation. D'ici à 2028, le texte de loi prévoit qu'il sera interdit d'augmenter le loyer des logements classés F et G (soit les passoires thermiques) lors du renouvellement du bail ou de la remise en location.
Néanmoins, en 2024, aucune nouvelle interdiction de location n'est prévue. Pour le moment, seule l'interdiction de location des logements classés G+ sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en vigueur depuis le 1er janvier 2023.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne s'applique pas aux terrains, constructions provisoires, bâtiments indépendants de moins de 50 m², locaux à usage agricole, artisanal ou industriel, édifices religieux, monuments historiques, bâtiments non chauffés ou utilisés moins de quatre mois par an.
Obligation faite au mono-propriétaire
À noter : L'obligation est progressive. Depuis le 1er avril 2023, seuls les mono-propriétaires dont les bâtiments ou parties de bâtiment à usage d'habitation classés F ou G et qui font l'objet d'une promesse de vente (ou d'un acte de vente) sont soumis à cette obligation.
Il s'agit de l'étiquette climat qui permet de quantifier les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. En résumé : Les gaz à effet de serre, ou GES, sont naturellement présents dans l'atmosphère.
A l'heure actuelle, le meilleur reste le LYDOS HYBRID 100L - Chauffe-eau thermodynamique mural qui peut se mettre en lieu et place d'un chauffe-eau classique, à condition que la pièce dans laquelle il se trouve fasse plus de 6m3.
Deux options intéressantes : installer une chaudière à haute efficacité énergétique ou une pompe à chaleur. Les chaudières à haute efficacité sont conçues pour maximiser l'utilisation de l'énergie en récupérant la chaleur produite lors de la combustion et en la réutilisant pour chauffer l'eau de chauffage.
Le meilleur moyen pour vous de passer de F à D sur l'étiquette énergie, c'est : Réaliser une rénovation globale, impliquant plusieurs travaux sur des postes différents : VMC double flux, isolation des rampants de toiture et installation d'une chaudière à bûches, par exemple.