La formule générale
Le cout de main d'oeuvre c'est le coût d'un salaire moyen chargé + les frais généraux (ou charges fixes : vos loyers vos assurances vos amortissements) divisé par le nombre d'heures travaillées dans l'année.
Pour être rentable, un devis doit au minimum couvrir les frais de marchandises et de main d'œuvre. Mais il doit aussi couvrir les charges de structure (loyer, frais de déplacement, de téléphone, d'électricité, etc.).
En moyenne, la rénovation d'une maison s'estime entre 160 et 1 250 € le m2. Tout dépend s'il s'agit d'une rénovation partielle, entre 160 et 350 € le m2, ou d'une rénovation complète, entre 950 et 1 250 € le m2, voire plus. Refaire une pièce, coûte entre 400 et 600 € le m2.
Le coût d'une rénovation de maison varie entre 240 €/m² pour une rénovation intérieure légère, 480 €/m² pour un relooking complet, 850€/m² pour une rénovation complète et plus de 1200 €/m² à rénover dans le cas d'une rénovation intérieure lourde comme c'est souvent le cas pour la réhabilitation d'une maison ancienne ( ...
Le devis est obligatoire dans les cas suivants : Le prix du produit ou de la prestation ou de l'ensemble est supérieur ou égal à500 € TTC : TTC : Toutes taxes comprises.
En général, l'entreprise réclame entre 10 et 30 % de la somme totale du devis. Vous avez la possibilité de négocier si vous jugez que ce montant est trop important. Si vous ne vous sentez pas apte à parlementer ou à juger si les acomptes demandés sont raisonnables, vous pouvez faire appel à un courtier.
Un calcul simple suffit : Pour un mur : (longueur x hauteur) - (surface des portes et/ou des fenêtres) = surface en m²
Pour en faire le calcul, sachez que le coût au m² d'une maison neuve sera entre 1 000 € à 2 100 €/m². Par contre, pour une construction de type contemporain, il vous faudra compter entre 1 800 € à 2 500 €/m². Puis, il va de soi qu'une maison à étage est plus coûteuse qu'une maison de plain-pied.
Quels sont les différents types de devis ? On distingue trois grands types de devis pour des usages variés : le devis descriptif, le devis quantitatif et le devis estimatif.
Règle : Dans le coût des matériaux doit être pris en compte le prix des matériaux rendus chantiers et remise déduite. Pour réaliser 1 m2 de mur en brique il faut 1,33 h soit 1h et 20 mn et il faut 0,04 m3 de mortier et 10 briques.
Du type 69€, voire même 69,99€. En arrondissant à 70€, on tombe sur un calcul plus simple. On décale la virgule d'un rang vers la gauche pour trouver les 10%, soit 7€. Qu'on multiplie par trois pour obtenir la remise de 30% : 21€.
Prix du travail au noir
De manière globale, on considère que le prix du travail au black est 25 à 50 % inférieur au prix du travail déclaré. Cela s'explique car les charges sociales et salariales représentent environ cette somme (même si cela est en réalité plus complexe à calculer).
Il est conseillé de faire signer le devis par le client. En effet, une fois accepté et signé par le client, le devis devient un contrat qui engage les deux parties : le professionnel prestataire et le client.
Il est conseillé de faire établir 3 devis différents afin de se faire une bonne idée du prix des différents éléments composant le devis.
Rénovation du chauffage : 10 000 à 20 000 euros ; Rénovation des menuiseries (fenêtres, portes) : 5 000 à 10 000 euros ; Remise à neuf de l'isolation : 20 à 60 euros/m² ; Rénovation de la maçonnerie : 30 à 50 euros/m².
Les points clés d'un budget travaux
Parmis les postes de dépenses les plus conséquents si vous désirez effectuer de gros travaux dans les murs ou sur le toit, sachez qu'on trouve la plomberie, l'électricité, mais surtout la rénovation de charpente, entre 10 000 et 20 000€ en moyenne.