Pour faire construire sa maison seul ou avec un professionnel, il vous faudra obtenir une autorisation. Le permis de construire est votre précieux sésame. Il est indispensable pour commencer les travaux. Pour l'obtenir, vous devez présenter un dossier complet à la mairie de la parcelle concernée.
Le coût d'une autoconstruction est surtout défini par celui des matériaux utilisés. On estime que le budget moyen d'un tel projet se situe autour de 300 à 600 €/m², en fonction de la qualité des matériaux.
Le terrassement et la fondation
Pour la construction d'une maison, les fondations et les terrassements sont des étapes cruciales. Il est conseillé de faire une étude préalable du terrain afin de connaitre le type de fondation approprié à votre construction.
L'ordre des travaux est toujours le même : gros œuvre, second œuvre, puis finitions.
La pose du crépi de façade
Lorsque le support du crépi est neuf, il vaut généralement mieux attendre un mois minimum après la fin de la construction pour procéder à son application.
Le budget moyen pour une maison de 150 mètres carrés est de 238 125 euros. Si vous souhaitez une maison de plain-pied de 150 m², le prix sera inférieur : environ 221 250 euros. En revanche, si vous choisissez une maison à étage, le prix sera plus élevé, aux alentours de 255 000 euros.
Pour résumer, si vous projetez de construire une maison en 2022, votre projet est soumis à la nouvelle réglementation environnementale. Votre future habitation doit donc être une maison passive, à énergie positive, pensée et construite dans le souci de répondre aux nouvelles normes.
En moyenne, le prix d'une maison clés en main se situe entre 1000 € et 1500 €/m2.
Maisons Ericlor vous permet d'avancer dans ce grand projet en mettant à votre disposition des plans de maisons gratuits à télécharger. Vous trouverez à coup sûr un plan de maison correspondant à vos critères de recherche. Deux ou trois chambres ? Maison de plain-pied ou à étage ?
Partager : Malgré la crise sanitaire, le marché immobilier résiste et la demande sur les maisons individuelles est forte. On constate une diminution de 25 % des réservations auprès des promoteurs en 2020. Mais l'année 2021 laisserait entrevoir un regain d'attractivité de l'immobilier neuf de l'ordre de 5 %.
Le prix d'une maison en kit coûte entre 30 et 50% moins cher qu'une construction traditionnelle. Une maison en kit ossature bois coûte entre 800 et 1 200 € / m². Pour une maison en bois massif, la maison vous revient entre 600 et 1 400 € / m². Enfin pour une ossature métallique, comptez entre 600 et 900 € / m².
Avec un architecte
L'architecte prend généralement en charge les dossiers administratifs liés à un projet de construction : permis de construire, permis de démolir, etc. Il analyse et négocie les devis et peut, si vous le souhaitez, coordonner les travaux jusqu'à la réception de la maison.
1 – Le gros œuvre
La majorité du coût de la construction est destinée au gros œuvre : la construction de façade, les matériaux servant à l'édification hors-sol, la toiture, les menuiseries extérieures et les fondations représentent environ 60 % du prix d'une maison neuve.
Tout d'abord il faut savoir que la construction de maison de plain pied sera souvent plus cher que la maison à étage. Pourquoi ? Parce qu'elle demande plus de terrain lors de la construction. Le prix des terrains est souvent très élevé notamment dans le Sud de la France.
Pendant ce temps, l' ACI prévoyait en juin que le prix national moyen des maisons augmenterait de 10,8 % sur une base annuelle pour atteindre 762 386 $ d'ici la fin de 2022 et atteindre 786 252 $ en 2023.
Après le terrassement, le coulage des fondations et la réalisation du soubassement, vient enfin l'étape de l'élévation de votre future maison. La technique de construction va ici dépendre du type de matériau retenu pour la construction des murs.
Il faut en effet compter environ une heure de travail pour réaliser un mètre carré.
Le bardage PVC
Moins courant, les bardages en PVC sont une solution aussi bien économique qu'esthétique. D'un faible coût, les gammes disponibles dans les grandes surfaces de bricolages se déclinent dans plusieurs teintes de couleur et peuvent d'ailleurs imiter parfaitement l'aspect du bois.