Pour que votre tiny house soit autonome, il faut aussi qu'elle puisse vous apporter de l'électricité. Pour cela, il n'y a pas de secret, il faudra dans la grande majorité des cas utiliser des panneaux solaires. Profitez de panneaux solaire pour produire de l'électricité.
Raccordement au réseau local pour l'eau et l'électricité de sa tiny house. Si vous souhaitez vous raccorder au réseau local de votre commune, il vous suffit de brancher votre tiny House sur le compteur électrique du terrain et de faire un raccordement en eau claire et grise.
Faut-il un permis spécial ? Tout à fait ! A moins d'avoir une tiny très petite, le permis EB (appelé aussi "permis remorque") sera nécessaire pour déplacer la tiny house. Ce permis coûte environ 700€ et peut être obtenu très rapidement (Vincent, en bon élève, l'a passé en accéléré, soit en deux jours seulement !).
Cette autorisation dépend essentiellement de la superficie globale de la tiny house. Si sa surface habitable est inférieure à 40 m², il suffit de faire une déclaration préalable. À partir et au-delà de 40 m² de surface habitable, il faudra demander un permis avant d'installer ou de construire la maison.
Trouver une commune qui accepte les Tiny House
Le PLU est le document de référence en termes d'urbanisme, d'habitat et de déplacements urbains de la commune. Chaque commune a ainsi ses propres règles et sa politique en terme de Tiny House. Elle peut donc accepter ou refuser votre projet.
Alors oui, installer une tiny house sur terrain non constructible est permis. Il est donc possible d'installer à l'année son habitation démontable/mobile uniquement si le terrain non constructible est une pastille.
Combien ça coûte
Pour des petits modèles d'entrée de gamme fabriqués en France, il faudra prévoir entre 22 000 et 30 000 € . Si vous souhaitez un produit plus qualitatif avec des matériaux écologiques, des panneaux solaires et des mètres carrés supplémentaires, il faudra prévoir un budget entre 35 000 et 60 000€ .
Premier obstacle : une tiny house, ça coûte cher. Moins qu'une maison classique, certes, mais si on compare le prix au mètre carré, l'addition est salée. Le plus coûteux, c'est la remorque, comptez au moins 6000 euros.
En zone Agricole (A) ou Naturelle (N), vous pourrez installer votre tiny house si, et seulement si, elle est nécessaire à l'exploitation agricole ou forestière. C'est donc votre activité qui justifiera votre droit d'y habiter.
Il faut prévoir une vanne de remplissage (entrée d'eau) pouvant être connectée au réseau d'eau intérieur ou à votre citerne. À l'intérieur, tout votre système de plomberie fonctionnera comme tout autre système que l'on retrouve dans les maisons classiques.
La grande différence avec la caravane ou le camping-car sont les matériaux. En effet, la Tiny House est fabriquée et isolée comme une maison en bois. De cette façon, il est possible d'y vivre à l'année sans souffrir de la chaleur ou de l'humidité. Aucun hivernage est nécessaire.
L'isolant plébiscité pour la construction des Tiny House est celui en chanvre de chez Biofib en 100mm d'épaisseur car il a un excellent rapport qualité prix tout en étant suffisamment léger pour une maison limitée en poids.
Une Tiny House de 7 mètres doit-être construite sur une remorque de la même taille. Il ne faut pas dépasser une largeur de 2.55 mères sinon votre Tiny House devient un convoi exceptionnel. La hauteur remorque-sol perd 5 à 10 cm avec le chargement.
Le cabinet VAYSSETTES propose des assurances adaptées aux Tiny Houses depuis plusieurs années. Cette agence spécialisée simplifie les processus pour assurer sa Tiny House et permet d'être en contact avec des interlocuteurs qui connaissent l'habitat mobile et les risques qui y sont liés.
Le propriétaire doit pouvoir être assuré quand il se déplace avec et quand il se loge dedans. La Tiny House doit être assuré en tant que tel pendant les déplacements. Quand la Tiny House est posée au sol, elle doit être couverte par une assurance habitation classique ou une assurance mobil-home.
Tiny house comme résidence secondaire
Dans ce cas, la tiny house est considérée comme une habitation légère de loisir et ne nécessite aucune autorisation pour son installation sur un terrain. Si vous souhaitez loger plus longtemps sur un terrain, vous devrez alors obtenir une autorisation auprès de la mairie.
La tiny house, un support de sensibilisation
L'un des objectifs principaux de la tiny house est de sensibiliser adultes comme enfants aux enjeux énergétiques et environnementaux. Espace d'échanges sur les éco-matériaux, les éco-constructions, c'est également une mine d'informations.
Votre tiny house peut rester dans votre jardin sans aucune démarche administrative du moment qu'elle y reste moins de 3 mois. De plus, cela n'est valable que si vous ne l'utilisez pas en tant qu'habitation. Elle doit conserver sa mobilité (ses roues) pendant la totalité de la durée.
Les seniors (personnes de plus de 50 ans) sont, de loin, les principaux acheteurs de Tiny House.
En règle générale, pour les surfaces les plus réduites avec équipement d'entrée de gamme le prix tournera aux alentours de 38 000 – 42 000 euros là où les modèles haut de gamme avec mezzanine de 8 mètres carrés seront de 60 000 – 80 000 euros. Le prix moyen d'une Tiny house équipé est de 55 000 euros.
L'intérêt d'un achat terrain non constructible repose essentiellement sur des activités de loisirs. En effet, vous pouvez établir sur une zone non constructible un petit élevage, ou une plantation d'arbres fruitiers, ou encore toutes sortes d'agriculture.
Un terrain est par défaut non constructible. Pour pouvoir accueillir une habitation, un terrain doit être constructible au sens du PLU et viabilisé, c'est-à-dire raccordé aux réseaux disponibles. De plus, il n'est pas possible d'installer une habitation mobile ou démontable sur un terrain non constructible.
Puis-je habiter un mobil-home sur un terrain acheté ? Il est impossible d'habiter un mobil-home au titre de résidence principale sur un terrain acheté, même dans un parc de loisirs où le terrain devra atteindre une surface de 200 m² minimum.