Pour en bénéficier, vous devez être dans l'une des situations suivantes : Vous avez 30 ans. Vous avez plus de 31 ans, et travaillez dans une entreprise du secteur privé ou agricole. Vous pouvez justifier d'un salaire de moins de 1.500 €.
Vous avez besoin d'un garant pour louer le logement que vous convoitez ? Depuis le 4 juin 2021, la garantie Visale (visa pour le logement et l'emploi) a vu ses conditions d'accès élargies à tous les salariés aux revenus modestes.
Si vous n'avez pas de garant, il existe un dispositif gratuit accordé par Action Logement : la garantie Visale.
Si vous êtes à la recherche d'un appartement, mais que vous n'avez pas de caution à disposition, pensez à la Caution Visale : celle-ci vous permettra d'accéder gratuitement à une garantie pour votre futur logement, de quoi rassurer votre nouveau propriétaire ! En quelques clics, Visale peut se porter garant pour vous.
Pour les particuliers, le garant peut être un membre de la famille ou un ami du locataire. Il doit disposer de revenus suffisants. Une personne morale peut être caution d'un bail, il s'agit d'un groupement qui dispose de sa propre identité juridique, comme une association, une compagnie d'assurance, ou une entreprise.
Cette aide s'adresse aux jeunes de moins de 30 ans, en situation d'emploi (exceptés fonctionnaires titulaires), en formation professionnelle, en recherche d'emploi, aux étudiants justifiant d'un CDD, d'un statut de boursier d'Etat ou d'une convention de stage d'au moins 3 mois, ainsi qu'aux salariés du secteur privé.
Visale est une caution gratuite proposée au locataire par Action Logement. Elle prend en charge le paiement du loyer et des dégradations locatives de la résidence principale, en cas de défaillance du locataire. Le cas échéant, Action logement rembourse le bailleur/propriétaire.
Vous pouvez saisir (ou mon représentant) directement le médiateur, après une démarche préalable auprès des services de la Caf et l'échec de tous les moyens de règlement du dossier (demande d'explications, réclamation…). L'engagement d'un recours contentieux auprès du tribunal, met fin à la médiation.
Combien doit gagner le garant d'une location ? Généralement, les propriétaires exigent que le garant dispose de revenus équivalent à 3 ou 4 mois de loyer. 💡 Si le loyer est de 600 € par mois, le garant doit donc avoir un revenu mensuel net d'au moins 1 800 €.
Comment louer un appartement si on ne gagne pas 3 fois le loyer ? Dans ce cas, le propriétaire peut vous demander de faire appel à un garant qui paiera le loyer si vous n'êtes plus en mesure de le faire. Vous pouvez aussi demander une caution bancaire.
Obtenir un garant en moins de 24h est possible avec un garant en ligne. En effet, recourir à un garant en ligne comme Garantme, c'est l'assurance en tant que locataire de trouver une location rapidement.
Les aides de la Caf
Pour vous aider à payer votre loyer et vos charges, vous pouvez bénéficier d'aides au logement (APL, ALS, ALF), versées par la Caisse d'allocations familiales (Caf).
Vous devez contacter une assistante sociale, qui fera la demande d'aide au FSL pour vous.
Pour aider les locataires, Action Logement propose d'avancer gratuitement le dépôt de garantie à la place du locataire afin que ce dernier n'ait pas à débourser cette somme tout d'un coup. Il s'agit d'un prêt : le locataire doit donc rembourser Action Logement selon un échéancier.
Visale est une « caution » : son rôle est de justifier auprès d'un bailleur que le locataire est couvert, notamment en cas d'impayés. Son rôle est similaire à celui du garant solidaire (ou caution personne physique), mais au lieu d'être garanti par un proche, c'est Action Logement qui garantit le locataire.
Le contrat de travail doit être d'une durée minimale d'1 mois. Pour une durée inférieure au moment de la demande de visa, le salarié devra justifier d'une durée de travail d'au moins 1 mois continu ou non au cours des 3 mois précédant la demande de Visa. A défaut, le salarié ne sera pas éligible.
⚠ Le saviez-vous : Les agences immobilières classiques considèrent que 1/3 maximum de vos revenus peuvent être utilisés pour payer votre loyer et charges. Donc elles acceptent votre dossier sur ce critère.
Bonjour, la demande de FSL ne peut pas s'effectuer en ligne. Il vous faut vous adresser au centre d'action sociale de votre ville, souvent proche de votre mairie, afin de prendre contact avec un assistant social et retirer un dossier de demande.
Ce n'est pas obligatoire mais quasiment systématiquement demandé par le propriétaire dans les dossiers de location. Si votre revenu est 3 fois supérieurs au montant du loyer, vous n'aurez pas besoin de faire appel à un garant : vos justificatifs de revenus suffiront à rassurer le propriétaire.
En cas de besoin et pour éviter de solliciter votre famille, votre banque peut se porter caution pour vous.
On emploie le terme de garant mais en droit, le terme exact est celui de caution. La caution est l'acte par lequel une personne accepte d'assumer à la place du locataire la charge du loyer ou les réparations si celui-ci fait défaut ou détériore le bien.
311-1 du Code monétaire et financier. Le cautionnement bancaire est un type d'engagement (ou crédit) par signature. Le crédit par signature est l'engagement d'une banque à satisfaire aux obligations contra ctées auprès de tiers par certains clients, au cas où ces derniers n'y satisferaient pas eux-mêmes.
👉 La meilleure garantie immobilière pour vous est celle proposée par Action Logement Services. Ce garant fiable (l'État) vous dispense de toute autre garantie immobilière. Plus besoin de demander à Pierre, Paul ou Jacques de se porter caution pour vous.