Dans un sous-sol complètement enterré, osez la cour anglaise ! Il suffit de creuser le pied de la façade. Creuser une partie du plafond pour mettre une surface vitrée, laisse place à la luminosité de l'étage. Parfois les ouvertures sont suffisantes pour avoir une lumière naturelle appréciable.
Les différentes règles d'urbanisme
Dès que la construction du sous-sol dépasse plus d'1,80 m sous plafond, il doit faire l'objet d'un permis de construire. Un sous-sol aménagé de plus d'1,80 m de hauteur est considéré comme une surface habitable et donc taxable.
Pour résumer, il est souvent possible de creuser un sous-sol sous une maison déjà construite. Toutefois, il s'agit de lourds travaux qui vont impacter les fondations et la structure de la maison.
En moyenne, le prix d'un sous-sol est compris entre 1700 et 2000 € le m², pose comprise. À ces prix s'ajoutent les frais administratifs, notamment pour la demande de permis de construire, qui est indispensable pour tout ajout d'espace habitable supplémentaire.
Quelles fondations choisir ? En 2020, la dalle sur sol est le type de fondation le plus plébiscité aux États-Unis. Le succès de cette option plus durable, économique et plus écologique est encourageant pour Écohabitation, convaincu du bien-fondé de la dalle.
On peut retrouver trois principaux types de fondation qui sont : la fondation superficielle. la fondation profonde. la fondation spéciale.
Pour qu'un sous-sol soit considéré comme habitable et qu'un permis de construction puisse être délivré, la hauteur minimale sous plafond doit être d'au moins 6 pieds (1,8 mètre), parfois même 6,8 pieds (2,1 mètres).
Parmi les meilleurs planchers pour le sous-sol, on retrouve la céramique, le stratifié, le vinyle, le bois d'ingénierie et le stratifié. Ils ont l'avantage d'atténuer l'impression d'humidité et de fraîcheur que l'on retrouve souvent dans cet environnement.
Une dalle de béton sert à stabiliser le sol d'une cave ou d'un sous-sol, ou à recouvrir celui d'un garage.
L'utilisation d'une machine électrique se montre indispensable pour creuser une tranchée rapidement. Pour les travaux de grande ampleur, la pelleteuse est l'une des machines les plus efficaces pour creuser rapidement une tranchée.
Pour ce faire, il suffit de creuser la surface qui vous intéresse, de construire la structure en béton dans le trou et de recouvrir le tout avec la terre que vous aviez extraite. Bien évidemment, vous devez laisser dépasser la trappe ou l'escalier qui va vous permettre d'entrer et de sortir de votre habitation.
Une pièce en sous-sol d'une hauteur sous plafond de moins de 1,80 mètre n'est pas considérée comme habitable par la loi. Le montant de votre taxe foncière n'augmentera donc pas suite à cet aménagement.
Les sous-sols et les caves sont également exclus de la surface habitable, peu importe qu'ils soient aménagés ou non. Pour mémoire, la « surface habitable » doit obligatoirement figurer dans un contrat de location (2), mais n'est pas nécessairement retenue dans l'acte de vente d'une maison.
Le PVC résiste parfaitement au quotidien, que ce soit dans un lieu de passage ou une pièce d'eau. C'est le revêtement de sol le plus économique.
Le carrelage, le stratifié (moyenne et haut de gamme) et les sols vinyle sont les sols les plus faciles à entretenir. Ils se nettoient avec une serpillère et un produit d'entretien adapté. Pour un stratifié d'entrée de gamme (medio chez Leroy Merlin), il est recommandé de ne pas utiliser de serpillère.
Sol cave : les différents matériaux
Il épargne les contraintes d'entretien et offre une bonne résistance au temps ; Gravier : ce matériau de sol naturel allie esthétisme et cachet. Il résiste aux passages fréquents et à d'éventuelles taches de vin.
Peinturer la brique ou le béton du sous-sol
Si votre mur de briques ou de béton est abimé, peinturez-le! La peinture de couleur blanche donnera beaucoup de luminosité à votre sous-sol. En utilisant de la peinture conçue à cet effet, vous empêcherez également que votre béton ou brique ne s'abime au fil du temps.
L'avantage des maisons avec sous-sol est qu'elles s'adaptent facilement aux terrains irréguliers ou en pente. Leur agencement avec sous-sol ou demi sous-sol leur permet d'épouser la typographie du terrain sans réaliser de gros travaux de terrassement.
Deux solutions existent. La première consiste à, après décapage, recouvrir d'un enduit hydrofuge toute la surface du mur, voire de tous les murs, du plafond et du sol. Appliquer ensuite un enduit de finition au mortier de ciment qui protégera utilement l'ensemble.
La semelle béton filante est couramment utilisée pour les fondations. Elle assure le transfert homogène de la charge sur le sol. Pour une maison individuelle, la semelle doit être correctement dimensionnée avec une hauteur minimale de 25 cm et une largeur d'au moins 50 cm.
Pour une maison individuelle, la hauteur minimale de la semelle devra être de 25 cm et sa largeur minimale de 50 cm.
Une fondation doit toujours être hors gel .
En France, cette profondeur se situe entre 60 et 90 cm suivant les régions et sur le bon sol. Les risques de gel varient selon les régions .