Définition d'un tableau d'amortissement
C'est un échéancier de remboursement de votre prêt sur toute sa durée avec des informations détaillées sur le montant des intérêts prélevé sur chacune des mensualités ainsi que la part du capital qui reste à rembourser (appelé « capital restant dû »).
En linéaire, on calcule l'amortissement à partir de la mise en service du bien. Ainsi, si le bien est mis en service au cours de l'année on effectuera un prorata (lors de la première année mais également de la dernière année). Calcule de l'annuité = BASE x TAUX ou BASE x TAUX x (TEMPS / 360) lorsqu'il y a prorata.
L'amortissement du capital correspond au remboursement de tout ou partie de la valeur nominale des actions aux associés d'une société avant la liquidation de cette société. C'est une opération financière encadrée par le code du commerce notamment dans ses modalités.
Il faut enfin ajouter le mois du premier remboursement. Par exemple, si vous empruntez 150 000 € au taux de 1,60 %, sur une période de 20 ans, avec un taux d'assurance de 0,30 %, vos mensualités s'élèvent à 768,24 €. Vous remboursez donc chaque année un total de 9 218,88 € (768,24 € * 12 mois).
L'amortissement d'un prêt correspond à la durée nécessaire pour rembourser la totalité du capital emprunté, majoré des intérêts d'emprunt et des frais d'assurance s'il s'agit d'un prêt immobilier.
Le tableau d'amortissement est donc en quelque sorte un récapitulatif vous permettant d'organiser vos remboursements dans la durée afin de pouvoir anticiper vos dépenses, évaluer votre solvabilité et vous organiser en conséquence.
Conclusion : Les dotations aux amortissements comptables sont enregistrées par le débit d'un compte 68 et le crédit d'un compte 28. Les amortissements dérogatoires, devant leur existence au droit fiscal, sont comptabilisés au débit du compte 68725 et au crédit du compte 145.
Le TAEG est exprimé en pourcentage annuel de la somme empruntée. Il permet de comparer plusieurs offres de prêt en fonction de leur coût total. Les établissements de crédit ont l'obligation d'indiquer le TAEG dans les publicités, les offres préalables de crédit et dans les contrats de prêt.
Les avantages de l'amortissement linéaire
Ainsi, si un immeuble acquis 300 000 euros est amorti sur 30 ans, selon les usages en vigueur, il sera possible de déduire chaque année 300 000/30 = 10 000 euros. L'amortissement linéaire présente l'avantage de la constance.
La valeur résiduelle d'un actif correspond à sa valeur à la fin de la durée d'utilité. Elle peut être nulle ou positive si l'actif a été utilisé sur une courte durée à l'issue de laquelle il sera cédé.
Dans le cadre d'un prêt remboursé en paiements de capital et d'intérêt, le capital (montant initial emprunté) est divisé en versements mensuels égaux, et l'intérêt (frais exigés pour l'emprunt) est calculé sur le solde du capital impayé chaque mois.
La fraction non amortie du coût en capital est le solde en capital qui reste à amortir après la déduction pour amortissement. La DPA qu'un contribuable demande chaque année fait diminuer la FNACC d'un bien.
Exemple : un taux périodique de 20 %, un capital emprunté de 100 €, un montant d'échéance de 50 €. 50 - 6,80 = 43,20 € mais limité au 34 € restant.
Pour calculer les intérêts d'un prêt In Fine, il suffit de prendre le taux et de le multiplier par le capital emprunté, puis de multiplier le résultat par la durée du prêt. Effectivement, dans ce genre de financement, on ne rembourse la somme empruntée qu'en fin de prêt, ce qui fait que le capital ne change pas.
Exemple : Si le capital emprunté C est de 1 000 € et que taux d'intérêt annuel est de 6 %, alors une annuité de 100 € se décompose comme suit : - Intérêt : 1 000×0,06 = 60 € - Amortissement : 100 - 60 = 40 € Après le versement de cette annuité, la dette ne s'élève plus qu'à 1 000 – 40 = 960 €.
L'amortissement est un terme comptable qui définit la perte de valeur d'un bien immobilisé de l'entreprise, du fait de l'usure du temps ou de l'obsolescence. Cette fiche ne présente que les règles et conditions de l'amortissement fiscal.
L'amortissement vous permet de compenser cette dépréciation en l'imputant sur vos résultats chaque année. Par exemple, une voiture achetée pour 20 000 euros va s'amortir sur 5 années, soit 4 000 euros de diminution de sa valeur chaque année.
L'amortissement mesure la perte annuelle de valeur d'une immobilisation, sa destruction provoquée par son usage, son usure et son obsolescence ; il appartient aux charges inhérentes à l'activité de l'entreprise, mais n'entraîne aucune sortie de trésorerie pendant la durée d'amortissement de cet actif.
A la souscription d'un crédit, l'établissement financier fournit au client un tableau d'amortissement qui reprend en détail les mensualités à payer. En cours de vie du contrat, le client a ainsi une vision précise du capital restant dû, c'est-à-dire le montant du capital qui lui reste à rembourser.
Le tableau d'amortissement, ou échéancier, est un document comptable rattaché à toute offre de prêt bancaire à taux fixe. Il indique, généralement dans un tableau, toutes les échéances dont devra s'acquitter l'emprunteur.
Un plan d'amortissement est un tableau financier visant à présenter la dépréciation qui affectera une immobilisation du fait de l'usure et du temps.