Pour louer un bien immobilier, vous devez établir un contrat de location et le communiquer au bureau des impôts. Cette communication doit être faite par voie électronique, via le Portail des finances, avant la fin du mois qui suit le début du bail.
Quelles sont les formalités administratives pour résider au Portugal ? Pour les citoyens d'un pays membre de l'Union européenne, il n'est plus nécessaire de détenir un visa ou un permis de résidence pour s'installer au Portugal. Un passeport ou une carte d'identité en cours de validité suffiront.
La législation portugaise vous protège
La législation portugaise encadre bien le marché et protège les acheteurs. Les démarches légales, administratives et financières sont très proches de ce que l'on a chez nous. De même, les frais d'achat y restent limités par rapport aux autres pays européens.
LICENCE D'HABITATION appelé au Portugal « Licença de utilização » La licence d'habitation s'obtient à la mairie, ce dernier certifie que le bien a été bâti en toute légalité et qu'il figure sur les plans d'urbanisme. Si vous achetez une propriété construite avant 1951, vous n'aurez pas besoin de ce permis.
Levons le voile sur les taxes immobilières au Portugal
Son calcul dépend du prix ou de la valeur patrimoniale (VPT) du bien. Vous devez régler cet impôt en ligne avant la signature du contrat de vente. Si la propriété est destinée à être votre résidence principale, vous pouvez être exonéré d'IMT.
Concrètement, il suffira aux immigrés de produire le document de demande de régularisation pour s'adresser aux services publics de santé, pour signer un contrat de travail, ouvrir un compte courant ou encore demander l'allocation prévue en cas de suspension du contrat de travail.
Le Portugal, une destination qui attire de plus en plus
Le Portugal de par son appartenance à l'Union Européenne et à la zone euro est particulièrement propice à l'investissement. Avec des prix pratiqués inférieurs aux prix du marché immobilier en France, le Portugal présente de réelles opportunités d'investissement.
Il convient de noter que le marché immobilier portugais a été relativement stable tout au long de 2020, malgré la pandémie de Covid, et a continué à prendre de la valeur tout au long de 2021/2022. Si vous envisagez d'acheter une propriété au Portugal, c'est le moment de le faire.
Le passeport doré (Golden Visa) portugais vous permet de vivre, de travailler et d'étudier au Portugal. Si vous décidez de vivre au Portugal à plein temps avec ce permis, vous devrez alors souscrire une assurance médicale.
L'organisme de contrôle de la circulation des étrangers est le SEF (Service des étrangers et des frontières ou Service de l'immigration et des frontières). Si vous n'avez pas la nationalité portugaise, remplissez le formulaire suivant avant votre enregistrement.
La zone au nord de Lisbonne, entre Torres Vedra et Nazaré, a vu l'arrivée d'un nombre croissant de Français. Ils concilient la vie paisible dans un paysage champêtre et la proximité de la grande ville, sans perdre la mer de vue.
Sur 50 000 Français installés au Portugal, presque la moitié est en Algarve, et, parmi eux, les retraités sont surreprésentés. »
Pour vous installer au pays, vous devrez justifier d'une source de revenus suffisantes. Les retraités – qu'ils soient du public ou du privé – sont les bienvenus de même que les entrepreneurs, investisseurs ou les employés du moment qu'ils disposent d'un contrat de travail ou d'une promesse d'embauche.
Prix de l'immobilier au Portugal 2022 : les prix montent en flèche de 17,2 % au début de l'année. L'achat d'une maison a coûté 1 454 €/m2 en moyenne au premier trimestre 2022, en hausse de 7,3 % par rapport à fin 2021, selon l'INE, l'office national des statistiques du Portugal.
Lisbonne est actuellement à la première place des meilleurs endroits pour vivre et travailler de Nomad List dans le monde. Vivre à Lisbonne en tant qu'expatrié offre un mélange d'immersion culturelle, de vie à un coût abordable et d'un style de vie dynamique.
Pour bien investir au Portugal, privilégiez dans tous les cas des emplacements non loin des côtes ou dans des villes attrayantes comme Lisbonne et Porto. Pensez aussi à l'importance des infrastructures (aéroports ou gares à proximité, transports, etc.)
Que le climat est bon, relativement toute l'année, que le coût de la vie est abordable, du moins, plus qu'en France, et que la culture, la gastronomie ou encore la chaleur des Portugais rendent le pays agréable. Il fait bon vivre au Portugal, et il y règne une belle sérénité.
Vous n'avez pas à vous inquiéter, le Portugal n'impose aucune restriction. Vous pouvez acheter une maison où vous voulez dans le pays.
En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 69 € / jour et par personne. Cette estimation se base sur l'idée de séjourner à deux dans un hôtel 3 étoiles, en prévoyant de payer deux repas et un ticket de transport chaque jour. Comptez en moyenne 44 % de moins qu'en France dans cette catégorie de dépenses.
Les pays de naissance les plus fréquents des immigrés sont l'Algérie (12,5 %), le Maroc (11,9 %), le Portugal (8,2 %), la Tunisie (4,7 %), l'Italie (4,0 %), l'Espagne (3,5 %) et la Turquie (3,3 %).
Réunification familiale au Portugal
Ce processus commence par une demande de concession auprès du Service de l'immigration et des frontières (SEF). Une fois que le SEF a donné son accord, les membres de la famille peuvent déposer leur demande de visa de résidence.