L'entretien et les réparations à la charge du locataire portent sur : le graissage des verrous et des serrures ; le remplacement de petites pièces, comme le verrou ; le renouvellement de clés abîmées, perdues ou volées.
Le prix de cette pièce est notamment variable en fonction de son type, de sa qualité et de son niveau de sécurité ; les modèles les plus aboutis en la matière étant, généralement, les plus onéreux. En général, prévoyez, donc, entre 20 € et 100 € pour un barillet.
L'entretien de la serrure ou une porte claquée est de la responsabilité du locataire, le remplacement d'une serrure vétuste est par contre à la charge du propriétaire.
Qui peut changer une serrure de porte ? Le professionnel à contacter est généralement un serrurier, bien qu'un menuisier puisse aussi installer la porte d'entrée.
Les serrures trois-points : Elles coûtent en moyenne entre 60 et 400€ en fonction des modèles. Le niveau de sûreté étant un peu plus élevé, il est possible de les utiliser pour une porte d'entrée. Les serrures cinq points : Ce type de modèle de qualité coûte entre 150 et 500€.
Pourquoi la serrure se bloque-t-elle ? Une serrure bloquée est en général due à un problème au niveau du cylindre. Quand la clé n'est pas insérée dans la serrure, les goupilles montées sur ressort bloquent le rotor du cylindre. Il faut utiliser une clé adaptée pour faire tourner cet élément.
Contactez un serrurier. Il est possible que votre serrure soit simplement mal alignée vis-à-vis du logement du pêne. Dans ce cas, votre serrure ou le chambranle sont peut-être affaissés. Préférez alors faire appel à un serrurier pour ouvrir votre porte.
La porte ne tient pas fermée ? Si votre porte ne tient pas fermée, et à moins que la serrure ne soit HS, cela vient probablement du pêne de la serrure qui ne rentre plus dans la gâche. Pour valider ce diagnostic, passez du crayon feutre sur la face de la gâche. Fermez et ouvrez la porte à plusieurs reprises.
Si les pênes de la serrure (le pêne désigne le boîtier dans lequel s'introduit la clé. Quand la clé est introduite dans la serrure, elle active le pêne qui tourne et ouvre la gâche) rentrent dans un bâti en bois non renforcé par de l'acier, une bonne pression au pied de biche fait éclater le bâti et la porte s'ouvre.
Changer de serrure : en pratique !
Il est facile de changer soi-même le barillet d'une porte ou de changer de serrure en applique si vous avez déjà ce type de serrure.
Lorsque la serrure est usée
Pour savoir si votre serrure est usée, regardez les points suivants : Vous avez du mal à ouvrir la serrure avec votre clé Votre serrure est rouillée ou commence à présenter des tâches de rouille. Votre serrure est ternie.
Une gâche de serrure est l'unique partie indépendante d'une serrure ou d'un verrou. Elle est fixée sur le montant de la porte et a pour rôle de recevoir et sécuriser le ou les pênes qui seront activés par la poignée, le cylindre et/ou le bouton pour garantir une fermeture et un verrouillage optimal de la porte.
Pour augmenter sa durée de vie, vous pouvez la lubrifier régulièrement, ou la dégripper. Pour cela, vous pouvez utiliser un produit lubrifiant pour serrure en spray au niveau du cylindre. Veillez à bien utiliser un lubrifiant spécifique pour serrure et à éviter les produits gras.
La vétusté
Pour attester de cette vétusté, le locataire peut compter sur l'expertise d'un serrurier ou sur les remarques faites lors de l'état des lieux. Si l'usure de la serrure n'arrive pas à être prouvée, la responsabilité du locataire peut être engagée.
Avez-vous tenté l'astuce du tournevis ? Si votre porte est dotée d'une poignée avec bouton, il suffit d'insérer le tournevis dans l'orifice qui se trouve sur cette dernière. Insérez-le profondément, puis tournez-le jusqu'à ce qu'il pénètre dans une fente et qu'il déclenche ainsi le déverrouillage de la porte.
Dans certains cas, l'assureur de la maison peut demander que la serrure soit remplacée après un cambriolage ou un vol dans un logement. Il est aussi possible de changer la serrure d'une porte blindée pour optimiser la sécurité du logement.
Enlever l'ancien barillet
Insérer la clé dans la serrure et la faire tourner doucement pour débloquer le panneton. Retirer le barillet de la porte en tirant doucement sur la clé, si le panneton est vraiment débloqué, le barillet devrait venir tout seul.