Pour être classé, le propriétaire fait appel à un organisme, mandaté par Atout-France et accrédité par le COFRAC, qui établira ou non, la possibilité de classement, selon des critères strictement établis par le référentiel Atout-France. (Chaque catégorie d'établissement ayant un référentiel propre).
Ainsi, la surface des emplacements est un des facteurs déterminants pour l'attribution des étoiles. La moyenne pour un emplacement en camping est de 80 m² pour 1* ou 2* (au minimum 70m²) et de 89 à 114 m² pour les 3*, 4* ou 5* (au minimum 80m²).
Classement des terrains de camping. Un terrain de camping peut être classé sous la mention Tourisme ou Loisirs. La mention Tourisme s'applique lorsque plus de la moitié des emplacements est destinée à la location à la nuitée, à la semaine ou au mois, pour une clientèle de passage.
Les quelque 300 inspecteurs d'ACSI assurent un contrôle annuel de 9700 campings en Europe. Ces contrôles sont effectués à partir d'une liste comportant près de 200 caractéristiques et équipements et autres points de contrôle.
Afin d'avoir une idée rapide de la valeur d'un camping, celle-ci répond la plupart du temps à la formule suivante : Chiffre d'affaires moyen « hébergement » des trois dernières années multiplié par 5 + valeur des mobile-homes et chalets.
Un camping est capable de générer jusqu'à 45 % d'excédent brut d'exploitation. Un emplacement à plus de 3 étoiles, avec un mobil home, rapporte en moyenne 1 000 euros par semaine de chiffre d'affaires. Du côté des coûts, ils sont majoritairement constitués de frais de personnel et de dotations aux amortissements.
L'attribution des étoiles :
Pour être classé, le propriétaire fait appel à un organisme, mandaté par Atout-France et accrédité par le COFRAC, qui établira ou non, la possibilité de classement, selon des critères strictement établis par le référentiel Atout-France.
Il est très important de porter réclamation et de déposer une plainte auprès du directeur du camping. Prenez des photos et recueillez des témoignages pour constituer un dossier de preuves tangibles. Écrivez un courrier en recommandé avec avis de réception, et conservez le double de votre courrier.
Il sera demandé au tribunal de déclarer l'occupant sans droit ni titre et d'ordonner, sous astreinte si possible la libération de l'emplacement. Une indemnité d'occupation jusqu'à la libération effective des lieux devra par ailleurs être requise. Si des sommes autres restent dues, la demande devra en faire état.
Il est communément admis que la durée de vie d'un mobil-home est comprise entre 15 et 20 ans. Cependant, cette estimation peut être revue en fonction de l'entretien effectué ou non sur le mobil-home.
La différence se fait plutôt sur la taille moyenne des emplacements : ils doivent faire 80 m² pour les campings 1 et 2 étoiles, 89 m² pour les 3 étoiles, 100 m² pour les 4 étoiles et 114 m² pour les 5 étoiles. Un accès sécurisé à l'entrée du camping est obligatoire pour les 4 et 5 étoiles.
4 étoiles : hébergement haut de gamme : confort supérieur, aménagement de très bonne qualité ; services et équipements variés (au moins deux langues d'accueil, un site internet, des supports d'information en deux langues étrangères, la possibilité de se ravitailler sur place ou à proximité etc.)
Pour obtenir ces étoiles, un certain nombre de critères doit être respecté. Un camping 4 étoiles se doit d'avoir un personnel disponible, parlant 3 langues ainsi que des emplacements ayant une surface minimale de 80m2. Enfin, la présence d'une piscine est un plus pour l'hébergement.
Vous souhaitez découvrir Le Brasilia, considéré par beaucoup comme le meilleur camping de France et de nombreuses fois classé parmi les meilleurs hôtels de plein air d'Europe par la presse et les guides spécialisés (Caravaning, Adac, Anwb, Guide Michelin, etc.)
Vous l'aurez compris, les campings 3 étoiles sont plutôt milieu de gamme et les 4 étoiles plus haut de gamme. Les prestations sont par conséquent plus riches et variées. Pour autant, ils promettent tous les deux des vacances dans un confort optimal. Selon votre budget et vos envies, faites votre choix !
La surface des emplacements :
Au-delà de cet espace minimum, les campings 3 étoiles doivent présenter moins de 90 emplacements à l'hectare ; ce ratio est abaissé à moins de 80 emplacements par hectare pour un camping 4 étoiles ; il passe à moins de 70 emplacements à l'hectare pour un camping 5 étoiles.
Les nuisances de jour font l'objet d'une tolérance accrue. Les bruits constatés entre 7h et 22h doivent, pour revêtir la qualification de trouble au voisinage, être longs, répétitifs et intensifs.
Les campings récupèrent ainsi une somme d'argent assez facilement et supervisent ainsi les nouvelles arrivées de propriétaires sur son terrain. Ces droits d'entrées peuvent être un frein à la vente directe entre propriétaires et ouvrir ainsi une opportunité à la vente de mobil home directement par le biais du camping.
La réglementation est stricte. - Si vous installez votre mobile home sur un terrain privé:- Le terrain doit être constructible. Vous devez obtenir de la mairie un permis de construire (ou faire une déclaration de travaux en dessous de 40m2) et bien sûr organiser tous les raccordements (eau, électricité...).
Les charges sont majoritairement partagées entre : L'eau et l'électricité : Entre les douches, la piscine, les animations énergivores, l'éclairage dans les mobil-homes, la facture en eau et électricité peut parfois s'avérer salée.
Bernard Laporte, ancien joueur de rugby et entraineur de l'équipe de France de Rugby, a acquis ce camping en 2006 (et ce n'était pas sa première acquisition). Le camping 4 étoiles Les Bö-bains est situé en Dordogne entre Sarlat et Bergerac. Depuis il n'en est plus le propriétaire.
En réalité, ces types de campings proposent exactement les mêmes services qu'un camping traditionnel. Vous pourrez réserver un mobil-home, un emplacement pour votre tente, pour votre caravane ou pour votre camping-car. La seule différence est qu'ils sont gérés par la commune ou la communauté de communes.
Les restaurants peuvent obtenir jusqu'à trois étoiles, ces restaurants étoilés ont une notoriété internationale qui leur permet de remplir leur salle peu importe les prix qu'ils fixeront.
L'attribution d'étoiles se fait sur la base de critères , appartenant aux 4 catégories suivantes : Qualité de confort des équipements. Qualité des services au client proposés. Bonnes pratiques en matière de respect de l'environnement.
Les étoiles sont décernées chaque année aux meilleurs restaurants sur la base de critères tels que la qualité de la nourriture, la sophistication de la carte des vins, la personnalité et le rapport qualité-prix.