Pour savoir si une fissure du crépi correspond à une fissure de fondation, il suffit de creuser un peu pour aller voir si la fissure se poursuit sous le niveau du sol, où il n'y a plus de crépi. Une fissure de retrait s'affiche à la verticale, souvent avec un petit angle.
Afin de déterminer si la fissure est active ou passive, on peut recouvrir une partie de la fissure de plâtre de Paris en y inscrivant la date d'exécution. Il faut vérifier par la suite, normalement après une saison de gel, si la fissure s'est élargie ou allongée.
Il y a plusieurs indices aisément détectables qui peuvent révéler la présence d'un problème d'affaissement des fondations : La présence de fissures dans le solage ou sur le revêtement extérieur. Des portes et fenêtres difficiles à fermer correctement. L'apparition de dénivellations dans le plancher.
La fissure structurelle dépasse 2 mm de largeur, et peut être considérée comme un danger notamment si elle traverse le mur de part en part. Un autre élément qui doit inquiéter est un tracé "en escalier", qui suit celui des briques ou des parpaings.
En effet, si elles s'étendent, elles peuvent fragiliser la maison. Les fissures profondes et dangereuses : au-delà de 2mm de largeur, on parle de fissure profonde et dangereuse. La plupart traversent le mur de part en part et se présentent en escalier, car elles suivent le tracé des parpaings.
Les fissures dangereuses : Ce sont des fentes de plus de 2 mm de large et de plus de 20 cm de long. Elles sont appelées fissures traversantes lorsqu'elles traversent le mur de part en part. Ce sont des fissures en escalier quand, elles suivent les joints des parpaings composants le mur.
Le géotechnicien peut donc être sollicité à différentes phases d'une opération : avant-projet, étude d'exécution, suivi de réalisation, ou diagnostic en cas de sinistre. Dans ce dernier cas, le géotechnicien intervient en tant qu'expert, pour aider à comprendre les causes des mouvements d'un système de fondation.
Pour réaliser une expertise des fissures, vous allez vous tourner vers un bureau d'expertise en bâtiment. En effet, ce sont les experts en bâtiments qui possèdent les compétences techniques nécessaires pour évaluer le risque lié aux fissures et vous proposer un diagnostic et des solutions.
Pour savoir si une fissure est active, vous pouvez, pendant l'été, en mesurer la largeur, faire une marque à même la fondation ou encore installer des bandes témoins. Ces références vous permettront de constater au printemps suivant s'il y a eu un changement. Il existe plusieurs façons de réparer une fissure passive.
Si les fondations bougent chaque printemps, cela signifie qu'un remblai argileux y adhère ou que les semelles ne sont pas assez profondes pour résister au gel. Il s'agit alors de fissures actives.»
Pour colmater les petites fissures en profondeur, on peut y injecter sous pression un liquide à base d'époxy ou d'uréthane. Cette opération se fait généralement de l'intérieur. Dans ce cas, le sol extérieur agit comme bouchon pour retenir l'écoulement du liquide.
L'eau, modification niveau nappe … Éboulement souterrain ● Carrières, mines, galeries ● Dissolution gypse, saline, … – La non prise en compte des conditions climatiques • Gel, pluie, venue d 'eau, sécheresse – Les défauts de réalisation des fondations profondes • Profondeur insuffisante, coupure, étranglement, ...
Si vous remarquez que les planchers des étages supérieurs ne sont pas à niveau ou qu'ils sont inclinés, cela peut être un signe de dommage à la fondation. Cherchez des plafonds déformés, des planchers affaissés et des espaces libres entre les murs intérieurs et le plancher/plafond adjacent.
Il existe des solutions à court terme pour redresser ou stabiliser une fondation: l'entrepreneur peut par exemple imperméabiliser le sol à l'aide d'une membrane et ajouter des poteaux à des endroits stratégiques.
On peut retrouver trois principaux types de fondation qui sont : la fondation superficielle. la fondation profonde. la fondation spéciale.
Comment consolider une maison fissurée ? En fonction du cas, il sera possible de : Colmater les fissures d'une certaine profondeur par injection ou autre. Reboucher les fissures superficielles dans le plâtre ou le crépi en surface de mur, ou de plafond avec un enduit de rebouchage avant de poncer.
Si vous constatez des fissures dangereuses, il faut impérativement les surveiller afin de constater leur évolution. Afin de mesurer l'importance d'une fissure, vous pouvez : Installer un témoin en plâtre à cheval sur les bords de la fissure ; Utiliser un fissuromètre.
Elle est la plupart du temps due à un choc ou à une dégradation sans grande gravité. Bien qu'il n'y ait pas lieu de s'inquiéter à court terme, les traiter aussitôt que possible évite de fragiliser l'ensemble. En effet, cette fissure a priori bénigne peut être le signe d'un problème structurel.
Une fissure est caractérisée par sa longueur et surtout par son ouverture, c'est-à-dire l'écartement entre ses deux «lèvres», appelé également «amplitude». Celle-ci est mesurée en dixièmes de millimètre (mm). Tant que l'amplitude de la fissure est inférieure à 2/10ème de mm, elle est appelée microfissure.