Interrogée par: Monique Garcia | Dernière mise à
jour: 6. Oktober 2022 Notation: 4.5 sur 5
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Ce qui fait le plus perdre de valeur à une maison ou appartement ? La détérioration physique est l'une des raisons les plus fréquentes de la perte de valeur d'une maison. Les structures vieillissantes perdent de leur valeur, ainsi que les équipements qui s'usent et doivent être remplacés.
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'une maison? Son âge, son état général, mais aussi une foule d'éléments dont plusieurs n'ont aucun lien avec le bâtiment lui-même. Loin d'être stables, ces caractéristiques varient selon les modes, le temps, les lois du marché.
Est-ce que le terrain influe beaucoup sur le prix d'une maison ?
Le terrain est déterminant pour l'estimation de votre bien. Qu'il demeure lié au logement ou qu'il soit vendu pour y bâtir une autre propriété, il ne s'estime pas de la même manière que du bâti. Il équivaut généralement de 10 à 20 % du prix au mètre carré d'une construction.
Cela s'exprime notamment à travers l'état de la structure globale du logement, de l'isolation, du système électrique, de la toiture, du système de chauffage, etc. Autant d'éléments qui peuvent nécessiter des travaux pour un futur acquéreur et qui en impact donc le prix par rapport à un bien en excellent état.
Un prix trop élevé par rapport au marché, ou au contraire, trop bas, peut le faire fuir. Il est important de ne pas mettre le prix de vente de votre maison selon votre projet d'avenir. Vous devez fixer le juste prix par rapport à la qualité du bien, la surface, les éventuels travaux, et le quartier.
Qu'est-ce qui donne de la Plus-value d'une maison ?
Une plus-value immobilière, qu'est-ce que c'est exactement ? Une plus-value immobilière est la différence entre prix de vente d'un bien immobilier et prix de son acquisition. En gros, si vous vendez 230 000 € un bien immobilier que vous aviez acheté 200 000 € il y a 20 ans, la plus-value immobilière est de 30 000 €.
Alors que la crise sanitaire actuelle fait peser de nombreuses incertitudes sur l'économie, le marché immobilier semble quant à lui plutôt bien s'en sortir. Contrairement à ce que l'on pourrait croire, la période actuelle reste un bon moment pour vendre.
Espaces aérés, designs épurés, jeux de volumes… elle possède un style assez particulier et parfois un côté légèrement décalé. Avec un style cosy, chaleureux et confortable, ce type de demeure est associé à un véritable luxe.
Est-ce qu'une véranda augmente la valeur d'une maison ?
L'ajout d'une véranda à votre habitation est le meilleur moyen d'augmenter considérablement sa valeur immobilière. En effet, une véranda permet d'agrandir la surface habitable, et donc d'ajouter des mètres carrés. C'est une nouvelle pièce à part entière de la maison.
Comment savoir si la structure d'une maison est bonne ?
Observez le béton exposé à la base de votre maison pour y trouver des fissures, en vous assurant de regarder attentivement pour déceler n'importe quel type d'abrasion. Si les fissures sont petites, elles sont potentiellement non structurelles, mais elles peuvent également être la première indication d'un problème.