La forte augmentation des prix des matériaux en 2021 et 2022 connaît un ralentissement en 2023.
Premium. Contenu réservé aux abonnés. Selon les prévisions de CyclOpe publiées ce mardi, le reflux des cours des matières premières se poursuivra en 2024 mais il sera moins prononcé que l'année dernière.
Une baisse des coûts de construction semble s'amorcer, selon le dernier indice de l'Insee. L'Insee vient de publier ses index des coûts de la construction pour décembre 2022. L'index BT01 Tous corps d'état est en légère baisse, passant de 127,2 à 126,8.
Certains matériaux ont augmenté de 300 % ! Par exemple l'acier, à double titre, car l'Ukraine gros producteur d'acier, a une production à zéro". L'acier ukrainien, on peut l'utiliser pour armer les fondations, les coffrages, mais aussi dans les structures métalliques de construction ou de soutènement.
Alors que le secteur de la construction continue de se remettre de la pandémie de COVID-19, l'augmentation de la demande se heurte à une pénurie de l'offre. Le ciment, principal ingrédient actif du béton, a récemment fait l'objet d'une pénurie et d'une augmentation correspondante des prix.
Matériaux de construction : une nouvelle baisse prévue en 2024.
Béton au sol sur chape : 50 à 70€ / m² selon les additifs (vernis, lasure…)
Avec la crise de l'immobilier et de la construction neuve, les professionnels des granulats et bétons se préparent à une année 2024 "qui enfonce tous les planchers historiques à la baisse" en France, après une année 2023 déjà difficile.
Le produit de tous les records, c'est le sucre en poudre Beghin Say, dont le prix a bondi de 1,87 euro en mars 2021 à 2,92 euros en février 2023, soit une hausse de 56%.
Les causes de l'augmentation des prix des matériaux
Durant la crise sanitaire, de nombreuses usines de production ont cessé de fonctionner. La fabrication a pris beaucoup de retard, augmentant l'écart entre l'offre et la demande partout dans le monde.
Pour une maison de 120m2, il faudra ainsi compter sur une enveloppe raisonnable comprise entre 180 000 et 300 000 €. Quand les éléments structurants (murs porteurs, charpente-toiture, ouvertures) sont à revoir, il faudra plus tabler sur un budget entre 1 500 et 3 200 € du m2.
Constructeurs : des maisons à partir de 1 400 €/m²
Chez les constructeurs qui travaillent sous le régime du Contrat de construction-loi de 1990, les maisons dites d'entrée de gamme démarrent aux alentours de 1 400 €/m² (prix de vente TTC hors foncier, adaptation au terrain et frais annexes en version prête à décorer).
L'inflation va rester au-dessus des 5% jusqu'à la fin 2023 en France, selon l'OFCE. L'inflation restera élevée jusqu'à la fin de l'année 2023 dans l'Hexagone, entre +5,5% et +6,5%. Il faudra attendra fin 2024 pour la voir refluer aux alentours de 3%, d'après l'Observatoire français des conjonctures économiques (OFCE).
Selon plusieurs analyses, les prix de l'immobilier devraient continuer à baisser en 2024, avec une moyenne estimée de -4%. Cette tendance à la baisse serait plus marquée dans certaines villes, comme Bordeaux et Lyon, où les reculs pourraient atteindre 8,6% et 8,1% respectivement.
Le sucre, le lait, l'orange ou encore le cacao vont une nouvelle fois augmenter, précise Capital. Après une inflation de 20 % entre 2021 et 2023, le prix du panier des courses devrait rester stable en 2024, selon nos confrères du magazine économique.
Économie Transports, électricité, assurances, tabac... Tout ce qui va augmenter en 2024. Si l'inflation a ralenti sur un an, les Français n'en ont pas pour autant fini avec les hausses des prix. Plusieurs dépenses de la vie courante devraient augmenter en 2024, comme les transports en commun ou les assurances.
En 1ère position : le caviar d'Almas
La rareté de l'esturgeon beluga albinos et la demande croissante pour cette délicatesse culinaire font du caviar d'Almas l'aliment le plus cher du monde, atteignant un prix exorbitant de 25 000 € le kilogramme.
En 2023, les Français ont vu les prix de l'alimentation augmenter de 11,9 % selon l'association Familles rurales. Alors, pour 2024, les Français attendent de pied ferme une baisse des prix.
Tuiles, briques, ciment: les hausses de prix de matériaux attendues en 2023. Le secteur de la construction prévoit des augmentations de prix pour plusieurs matériaux, mais aussi des baisses de prix pour d'autres.
Après avoir atteint 6,3 % en février 2022, la hausse moyenne des prix à la consommation s'est finalement établie à 4,9 % sur un an, en décembre dernier, selon l'Insee. Une décélération est attendue, pour ne pas dire espérée, en 2024. Des prévisionnistes assurent qu'elle est amorcée .
On estime alors le prix d'une dalle en béton de 20m2 entre 200€ et 300€. Ce prix va varier en fonction de la surface de l'abri de jardin, mais également de l'épaisseur de la dalle. En règle générale, la dalle doit être d'une épaisseur d'au moins 8cm pour assurer la fiabilité de votre abri de jardin.
Cette prestation est également facturée en fonction de la longueur utilisée : entre 12 et 17€TTC par mètre linéaire. On arrive vite au total à des couts de l'ordre de 1500 à 2500€ TTC pour 6m3 de béton standard avec l'utilisation d'une pompe de plus ou moins grande taille.
Un bel extérieur peut donner une plus-value intéressante à une maison mais les travaux devront suivre impérativement certaines règles. En moyenne, vous devrez prévoir un budget de 50 à 75 euros du m² pour une dalle de béton : le prix prendra en compte : la surface, les contraintes de sol, etc.