Un camping est capable de générer jusqu'à 45 % d'excédent brut d'exploitation. Un emplacement à plus de 3 étoiles, avec un mobil home, rapporte en moyenne 1 000 euros par semaine de chiffre d'affaires.
Si le projet semble tentant, reprendre un camping sans apport est très difficilement envisageable et la faisabilité de tels projets se vérifie rarement de manière empirique. D'une manière générale, l'apport minimal exigé pour la reprise d'un camping se situe entre 300 000 et 400 000 euros.
Un business à la rentabilité juteuse
Un emplacement nu réalisera de 1 000 à 2 500 euros de chiffre d'affaires annuel, quand un emplacement avec un hébergement locatif (type mobile home) peut rapporter de 5 000 à 10 000 euros.
La méthode du chiffre d'affaires
Afin d'avoir une idée rapide de la valeur d'un camping, celle-ci répond la plupart du temps à la formule suivante : Chiffre d'affaires moyen « hébergement » des trois dernières années multiplié par 5 + valeur des mobile-homes et chalets.
Un rendement locatif à étudier
En vous renseignant correctement auprès de professionnels du secteur (choix de l'emplacement, qualité des infrastructures et des prestations, nombre de semaines d'ouverture…) l'achat d'un emplacement de camping peut s'avérer être un investissement rentable et pérenne.
Vous pouvez choisir d'ouvrir votre camping toute l'année, pour une clientèle de passage ou plus résidentielle. Au contraire, si vous optez pour un camping saisonnier, vous pourrez notamment ouvrir un terrain de camping classé « aire naturelle ».
Vous avez uniquement besoin d'un permis d'aménagement. Le camping aménagé (soit la majorité des campings) : il vise tout emplacement de camping pouvant accueillir plus de 6 hébergements. Son exploitation nécessite un certificat de conformité des travaux et un permis d'aménager.
Vous devrez notamment vérifier la surface du terrain, le nombre et la nature des emplacements. Veillez à favoriser un mix équilibré entre les emplacements destinés aux tentes, les caravanes et camping cars, les mobil-homes et les habitations légères de loisir (HLL) qui regroupent bungalows, chalets et cabanes.
Sur une parcelle agricole, 2 formes de camping peuvent être développées : Le camping déclaré qui peut accueillir 20 campeurs sur 6 emplacements maximum, ne nécessite qu'une déclaration en mairie. L'aire naturelle de camping limitée à 30 emplacements nécessite une demande de permis d'aménager à déposer en préfecture.
Vous devez vous domicilier à l'endroit où se trouve votre caravane immobilisée. Vous pouvez vous domicilier à l'endroit où vous êtes pendant ces 6 mois et + de l'année . Le reste du temps, vous pouvez déclarer votre départ et serez considéré comme « temporairement absent ».
Le Camping La Mer appartient à Philippe Bernat -Salles
Il possède ce camping 3 étoiles qui est situé à 700 m de la mer entre Biarritz et Hossegor à Labenne.
En 2017, ce sont les touristes français qui ont majoritairement fréquenté les campings du pays, représentant 69% des nuitées. Généralement, les campeurs français optent davantage pour les emplacements "équipés" (mobil-home, bungalow, chalet, etc.)
Un patron d'un camping gagne entre 1 141 € bruts et 12 992 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 4 252 € bruts par mois.
Mais pour obtenir un prêt de la banque, tout dépendra du profil de l'acquéreur et de son capital minimum. En moyenne, on estime à 300 000 – 400 000 euros d'apport pour financer un camping.
La première démarche à effectuer auprès de la mairie est de s'assurer que les règles et documents d'urbanisme permettent l'implantation d'un camping à la ferme. Ensuite, si c'est le cas, il faut faire une simple déclaration en mairie mentionnant les dispositions prévues pour l'entretien du terrain.
La collection 2022 est ainsi marquée par l'arrivée : Chez Chausson et Challenger : les nouvelles séries S, sans oublier les innovants Chausson X-550 et Challenger X-150. du C 50 de Rapido (un profilé court et étroit à lit central) la gamme Nexxo Van de Bürstner.
Les camping-cars durent environ 250 000 kilomètres, ce qui correspond à environ 25 ans. Des facteurs tels que la fréquence d'utilisation de votre camping-car, la qualité de l'entretien et du nettoyage ont tous un impact sur la durée de vie du véhicule d'une manière ou d'une autre.
Le camping-car Adria est robuste et fiable. Ses produits peuvent facilement s'adapter à vos besoins, ce qui explique que la marque se place n°1 du marché en Suède. Choisir un camping-car Adria, l'une des plus vieilles marques au monde, c'est bénéficier d'un savoir-faire unique et d'un très bon rapport qualité/prix.
Superficie minimum. Dans les campings classés, la surface minimale d'un emplacement est de 70 m² pour les 1 et 2 étoiles. Elle est portée à 80 m² pour les campings 3, 4 et 5 étoiles. Cette règle est obligatoire et non compensable dans la grille de classement réalisée par Atout France.
Il existe plusieurs réseaux de vente. La première piste est celle du concessionnaire qui dispose de modèles neufs et d'occasion. Il orchestre tout : préparation de la parcelle, transport du mobil-home, branchements sur terrain… Autre possibilité, acheter directement sur le camping choisi pour installer le mobil-home.
Ainsi, vous pouvez très bien utiliser votre terrain non constructible comme espace de vacances. Toutefois, il vous faudra la plupart du temps obtenir l'autorisation de la Mairie de votre commune pour ne pas vous situer dans l'illégalité pour les structures telles que les camping-cars ou encore les roulottes.
Pour exploiter une aire naturelle de camping, il est nécessaire d'obtenir au préalable une autorisation d'aménager le terrain. La demande et le dossier sont adressés à la mairie. L'autorisation tient lieu de permis de construire.
1) Argelès sur Mer (22 200)
Celle que l'on surnomme la « capitale européenne de l'hôtellerie de plein air » dispose en effet de plus 55 campings et plus de 13 000 emplacements sur son territoire.
Cette année-là, le département de la Vendée, dans l'ouest de la France, arrivait en pôle position avec plus de 350 campings, suivi du département voisin, la Charente-Maritime, et ses 304 campings.