Dans la tête de nombreux Français et Européens, le Portugal apparait comme un espace sécurisé pour investir. En effet, on se sent près de la France, dans un pays fiable et sûr tout en étant en Europe et près de notre cher hexagone. Le Portugal pour investir est donc rassurant pour nous tous.
Si le Portugal est vu par beaucoup comme une destination idéale pour y passer sa retraite, il demeure aussi intéressant pour investir dans la pierre. Le climat et le coût de la vie sont deux arguments imparables pour de nombreux retraités français, et ils sont plus de 4 750 à avoir franchi le cap l'année dernière.
L'île de Madère est le deuxième secteur avec la plus forte croissance, suivi de la région de l'Algarve enregistrant également une croissance d'au moins 10%. L'Alentejo est le secteur au Portugal avec la croissance la plus « faible », avec une augmentation (tout de même) de 5%.
Le salaire minimum brut pour 2021 a été fixé à environ 750 €. En tant qu'expatrié, vous gagnerez généralement plus, avec une moyenne d'environ 1 620 € par mois. Cela peut sembler moins que ce à quoi vous êtes habitué, mais n'oubliez pas le coût de la vie abordable !
L'un des secteurs les plus porteurs, c'est le tourisme. Dû à sa croissance durant les dernières années, de nombreuses entreprises recrutent des travailleurs expérimentés, mais aussi et surtout qui peuvent communiquer en plusieurs langues – l'anglais, le français et l'allemand étant les langues les plus recherchées.
L'Algarve est la région la plus prisée du Portugal, ses prix sont donc le reflet de sa popularité : plus élevés que les côtes ouest du Portugal. L'Algarve est la destination de vacances du Portugal depuis maintenant des années.
Pays de plus en plus dynamique, le Portugal attire d'une part grâce à sa situation géographique au Sud et par le marché économique en pleine expansion. Le taux de chômage y baisse et le pays bénéficie d'une des meilleures croissances de la zone euro. L'immobilier y reste surtout attractif et bon marché.
C'est Instituto Nacional de Estatística INE portugais qui annonce cette hausse spectaculaire. Au cours du 3ème trimestre 2022, l'indice des prix de l'immobilier a augmenté de 13,1% en glissement annuel, soit une baisse de 0,1 point de pourcentage par rapport au trimestre précédent.
Cascais est une ville côtière du Portugal, à 30 kilomètres (19 milles) à l'ouest de Lisbonne. C'est une banlieue cosmopolite de la capitale portugaise et l'une des communes les plus riches du Portugal.
Vous pouvez profiter des taux d'intérêts intéressants dans votre pays tout en donnant en garantie votre bien immobilier au Portugal. Les banques bien connues dans le paysage français sont : CIC Iberbanco, BCP millenium, Caixa Geral depositos.
C'est désormais lui, Roman Abramovich, le Portugais le plus riche du monde. Par l'enchaînement des événements, voilà comment Roman Abramovich bien connu du monde sportif, parce qu'il est le patron des Blues de Chelsea, est devenu la personnalité la plus riche du Portugal, tel que le note le média Publico.
Nos meilleurs placements à privilégier en 2023 sont l'immobilier vert, la location meublée, le coliving, la pierre papier, l'assurance-vie, les fonds structurés, le Plan d'Epargne Retraite, le Private Equity, la Bourse et les cryptomonnaies.
Premier cas d'exonération de plus-values
Le bien vendu est votre résidence principale, et l'argent de la vente sera dédié à l'achat, la construction ou l'amélioration de votre nouvelle résidence principale. Il s'agit d'une exonération de plus-value en cas de réinvestissement.
Pour pouvoir acheter un bien immobilier au Portugal, il faut posséder un numéro d'identification fiscal (numero de contribuinte). Il est délivré par le bureau local des impôts et obligatoire pour toutes démarches fiscales (ouverture d'un compte en banque, règlement d'impôts et factures…).
Ouvrir un compte bancaire au Portugal est nécessaire pour gérer les dépenses quotidiennes. Cela évite les frais de retrait avec une carte bancaire française même s'il n'y a pas de frais de change à ajouter. La démarche est plutôt simple.
En soi, il n'y a rien de très compliqué et le Portugal n'impose aucune restriction à l'achat d'une maison pour un étranger. Toutefois, vous pourriez rencontrer quelques soucis au niveau de la langue, de la compréhension des documents et de leur traduction, ou pour la réalisation de certaines démarches administratives.
Le coût de la vie au Portugal est 35 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est cependant 44 % moins élevé. En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 69 € / jour et par personne.
Le Portugal est un pays moderne avec une administration plutôt agréable mais avec des formalités sérieuses. Il y a des impôts, des règles, des papiers à faire et bien. Ce n'est pas vraiment difficile mais, en portugais, parfois complexe.
En 2017, il était demandé dans 95 % des emplois ! Enfin, sachez que trouver un emploi au Portugal sera bien plus aisé à Lisbonne ou à Porto, hormis dans le secteur de l'hôtellerie/restauration pour lequel l'Algarve est une option envisageable, notamment pour les saisonniers.
Salaire au Portugal : de grandes différences avec la France
Quant au salaire moyen à Lisbonne, il est d'environ 1 025 euros, contre 2000 euros à Paris. Il demeure plus bas dans d'autres régions du pays : 835 euros pour les régions du nord et du centre du Portugal et 825 euros pour l'Alentejo.
Qualité de vie
Le Portugal brille par sa qualité en termes de droits, libertés et garanties, ce qui en fait un pays inclusif. La revue Forbes a classé le Portugal comme l'une des meilleurs destinations pour y vivre sa retraite, étant “l'un des pays les plus amicaux, accessibles et sûrs du monde”.